Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) là dự án đất nền quy mô 43,16 ha do Phát Đạt phát triển. Dự án cung cấp 1.422 sản phẩm đất nền bao gồm nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự, với pháp lý sổ đỏ từng nền (PK1). Hiện dự án đang trong giai đoạn mở bán.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ) để tích lũy tài sản hoặc xây dựng nhà ở lâu dài. Đây cũng là lựa chọn tốt cho những người muốn tự xây dựng tổ ấm theo ý muốn, hoặc các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào sự phát triển của khu vực Tuy Phước, Bình Định.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ từng nền (PK1)". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 24 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Cao (79.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
20 tr/m²
Giá hiện tại
24 tr/m²
ROI lũy kế
+20%
Có giấy phép, khởi công hạ tầng
Phát Đạt nhận giấy phép và khởi công hạ tầng KĐT Bắc Hà Thanh 43,16ha dọc QL19 mới, ven sông Hà Thanh.
NHNN giảm lãi suất 4 lần kích cầu đất nền
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 80 m² | 1,5 tỷ | |
| Shophouse | 126 m² | 3 tỷ | |
| Biệt thự | 216 m² | 4 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2,2 tỷ
Bán nhà chính chủ hẻm phạm văn đồngThành phố Pleiku, Gia Lai
0,7 tỷ
Chính chủ bán đất đường Quang Trung, Ia Blang, có sẵn thổ cư [chi-tietHuyện Chư Sê, Gia Lai
1,4 tỷ
Nhà HTX Quyết Tiến Gần Chợ Âu CơThành phố Pleiku, Gia Lai
0,6 tỷ
Bán đất thổ cư phường thống nhất – tp. gia lai – giá chỉ 550 triệuThành phố Pleiku, Gia Lai
7,9 tỷ
Bán nhà vườn hẻm CMT8 - trung tâm Pleiku - Gia LaiThành phố Pleiku, Gia Lai
6,6 tỷ
Đất Hai Mặt Tiền Đường Lớn 1300m2 Ở Thị Trấn Chư Păh Gia LaiHuyện Chư Păh, Gia Lai
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
CaoRủi ro thị trường bất động sản chung, đặc biệt với phân khúc đất nền.
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành 4 lần, dòng tiền tìm kênh đất nền vùng phát triển; Bắc Hà Thanh hưởng lợi từ tâm lý phục hồi cuối 2023.
Mở bán phân khu 1 (627 sản phẩm đủ điều kiện)
Sở Xây dựng Bình Định xác nhận 535 nền + 92 sản phẩm PK1 đủ điều kiện chuyển nhượng; mở bán đất nền giá đợt đầu ~20 tr/m². Catalyst: đủ điều kiện bán hàng PK1.
GDP +7,09% & FDI vào Bình Định tăng
GDP 2024 tăng 7,09%, Bình Định đẩy mạnh thu hút FDI và phát triển khu kinh tế Nhơn Hội; mặt bằng giá đất nền đô thị ven Quy Nhơn tăng kéo Iconic đi lên.
Sóng hạ tầng QL19 mới & cao tốc
QL19 mới kết nối cảng Quy Nhơn – Tây Nguyên cùng cao tốc Bắc–Nam đẩy giá đất nền lên ~24 tr/m².
Ra sổ đỏ từng nền PK1
Cấp sổ đỏ từng nền phân khu 1 giúp tăng thanh khoản và niềm tin nhà đầu tư.
Sáp nhập tỉnh Gia Lai – Bình Định nâng kỳ vọng
Thông tin sáp nhập đơn vị hành chính và Quy Nhơn thành trung tâm vùng đẩy giá đất nền lên ~28 tr/m².
Mục tiêu GDP ~8% & sáp nhập hành chính
Năm 2025 cả nước đặt mục tiêu GDP ~8% cùng sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng vị thế đô thị Quy Nhơn; kỳ vọng hạ tầng đẩy giá đất nền Iconic lên mức hiện tại.
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
