Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Quy Nhơn, thuận tiện kết nối các khu vực trọng điểm.
- Chủ đầu tư Hưng Thịnh là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển dự án bất động sản.
- Dự án đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
- Đa dạng loại hình căn hộ (1-3PN) phù hợp nhiều đối tượng khách hàng, cùng với tiện ích nội khu phong phú như hồ bơi, gym, khu thương mại.
- Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà trong thời gian sớm.
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và kế hoạch của người mua.
- Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng trong ngắn hạn.
- Giá bán 38 triệu/m² dù hợp lý nhưng vẫn là mức đầu tư không nhỏ, cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính.
- Chất lượng bàn giao thực tế cần được kiểm chứng, có thể không như cam kết ban đầu.
- Rủi ro về sự cạnh tranh từ các dự án mới trong tương lai tại Quy Nhơn.
Nhận định chung
Grand Center Quy Nhơn là dự án căn hộ do Hưng Thịnh phát triển, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Quy Nhơn (01 Nguyễn Tất Thành). Dự án gồm 2 tháp cao 42 và 21 tầng với tổng số 824 căn hộ và 22 shophouse, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Điểm nổi bật là vị trí đắc địa và đa dạng tiện ích nội khu, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể vẫn chưa được công bố.
Định giá
Với mức giá 38 triệu/m², tương đương 1,8 - 3,4 tỷ/căn, Grand Center Quy Nhơn được đánh giá ở mức trung bình so với mặt bằng chung của các dự án căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố. Mức giá này có thể xem là hợp lý cho một dự án có vị trí đẹp và tiện ích nội khu đầy đủ.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại trung tâm Quy Nhơn hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản có tiềm năng cho thuê. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức ổn định do vị trí trung tâm, nhưng cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ chất lượng bàn giao trước khi quyết định.
- 1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về bàn giao, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.
- 2Xác minh chất lượng hoàn thiện thực tế của căn hộ mẫu và các căn đã bàn giao.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các tiện ích nội khu, tình trạng hoạt động và chi phí sử dụng.
- 4Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê của khu vực để xác định thanh khoản thực tế.
- 5Kiểm tra thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chính thức từ chủ đầu tư hoặc đại diện bán hàng.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện2 mốc đã đối chiếu nguồn · 6 mốc dự phóng
- 2022Tăng giáPháp lý
Đủ điều kiện mở bán, mở bán giá 38 tr/m²
Dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định, Hưng Thịnh chào giá phổ biến ~38 tr/m². Catalyst: hoàn thiện pháp lý bán hàng.
35 tr/m²38 tr/m²+9% - Q2/2026Bàn giaoBàn giao
Đang bàn giao căn hộ
Bàn giao full nội thất cơ bản tiêu chuẩn châu Âu; mặt bằng giá hiện ~38 tr/m².
6 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2020Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1 tổ hợp 2 tháp 42 & 21 tầng
Hưng Thịnh mở bán Grand Center tại 01 Nguyễn Tất Thành, giá đợt đầu khoảng 30 tr/m². Catalyst: ra mắt dự án trung tâm Quy Nhơn.
- 2021Tăng giáThị trườngDự phóng
Sóng BĐS Quy Nhơn & tiến độ xây dựng
Thị trường Quy Nhơn nóng cùng tiến độ cất nóc các tháp đẩy giá lên ~35 tr/m².
30 tr/m²35 tr/m²+17% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% & du lịch miền Trung hồi phục
GDP 2022 tăng 8,02%, du lịch Quy Nhơn phục hồi mạnh sau dịch kéo nhu cầu căn hộ trung tâm; mặt bằng giá BĐS đô thị du lịch tăng giúp Grand Center nhích giá.
30 tr/m²33 tr/m²+10% - 2023-2024Xây dựngDự phóng
Cất nóc, hoàn thiện tháp căn hộ
Cất nóc và hoàn thiện mặt ngoài; giá thứ cấp dao động quanh 35-38 tr/m² trong giai đoạn thị trường trầm lắng.
- 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
FDI kỷ lục & giá căn hộ tăng diện rộng
Giải ngân FDI cả nước lập kỷ lục năm 2024 cùng GDP +7,09%; mặt bằng giá căn hộ tại các thành phố tăng hai chữ số lan tỏa tới Quy Nhơn, hỗ trợ giá Grand Center.
33 tr/m²36 tr/m²+9.1% - 2026Tăng giáVĩ môDự phóng
Đô thị hóa & thu nhập bình quân tăng
Quá trình đô thị hóa và thu nhập bình quân đầu người tăng sau chuỗi tăng trưởng GDP cao 2022–2025 củng cố sức cầu căn hộ trung tâm; giá Grand Center Quy Nhơn đạt mức hiện tại.
36 tr/m²38 tr/m²+5.6%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- 1PN35%
- Diện tích
- 50 m²
- Khoảng giá
- 1,8 tỷ
- 2PN45%
- Diện tích
- 69 m²
- Khoảng giá
- 2,6 tỷ
- 3PN20%
- Diện tích
- 89 m²
- Khoảng giá
- 3,4 tỷ
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Hồ bơi
- Khu thương mại
- Gym
- Officetel
- Shophouse
- Vị trí trung tâm biển
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Đường Nguyễn Tất Thành, TP. Quy Nhơn
- Khu vực
- TP. Quy Nhơn (01 Nguyễn Tất Thành, P. Lý Thường Kiệt)
- Tỉnh/thành
- Gia Lai
- Phân khúc
- Căn hộ
Chưa có toạ độ chính xác: điểm trên bản đồ là tâm khu vực, vòng tròn bán kính 3 km.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chỉ xác định được tỉnh/thành — danh sách dưới đây mang tính tham khảo rộng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
