Name: NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana
Brand: Novaland

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana là dự án nghỉ dưỡng quy mô 100 ha của Novaland tại Xã Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án cung cấp khoảng 1.800 sản phẩm, đang trong giai đoạn mở bán và bàn giao với pháp lý sổ hồng. Khoảng giá sản phẩm từ 4,3 tỷ đến 22 tỷ, tương đương mức giá trung bình 64 triệu/m².

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) tại khu vực Hồ Tràm, với mục đích đầu tư cho thuê hoặc sử dụng làm ngôi nhà thứ hai. Các sản phẩm đa dạng từ nhà phố/shophouse đến biệt thự nghỉ dưỡng có thể đáp ứng nhu cầu và ngân sách khác nhau, từ 4,3 tỷ trở lên. Người mua cần chấp nhận mức thanh khoản trung bình của thị trường nghỉ dưỡng.

Chủ đầu tư

Novaland

Phân khúc

Nghỉ dưỡng

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~10,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 64 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (65.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana là dự án nghỉ dưỡng quy mô 100 ha do Novaland làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án cung cấp khoảng 1.800 sản phẩm nhà phố, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng, hiện đang trong giai đoạn mở bán và bàn giao. Điểm nổi bật là tiện ích đa dạng như bãi biển riêng, công viên nước, khu thể thao biển. Tuy nhiên, dự án đối mặt với thách thức về thanh khoản và tiến độ hoàn thiện một số tiện ích.

Định giá

Với mức giá 64 triệu/m², NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana được đánh giá là cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm, vốn đang có xu hướng giảm giá. Mức giá này có thể phù hợp với những nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hồ Tràm, khu vực có tiềm năng phát triển du lịch biển lớn.
Chủ đầu tư Novaland là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô.
Đa dạng tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp như bãi biển riêng, công viên nước, tổ hợp giải trí.
Sản phẩm có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

64 tr/m²

Giá mở bán

45 tr/m²

2019

ROI từ mở bán

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~10,2 tỷ

Vốn tự có 40%

~4,1 tỷ

Khoản vay 60%

~6,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~55,9 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố/Shophouse	119 - 200 m²	4,3 - 12 tỷ	x 65%
Biệt thự nghỉ dưỡng	200 - 300 m²	12 - 22 tỷ	x 35%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng

Công viên nước

Khu thể thao biển

Tổ hợp giải trí

Khách sạn nghỉ dưỡng

Quảng trường ven biển

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.

Nhà ở

+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tiến độ xây dựng và bàn giao các tiện ích còn lại của dự án như thế nào?
2Chính sách hỗ trợ tài chính và các ưu đãi hiện tại dành cho người mua là gì?
3Khả năng khai thác cho thuê và tỷ suất lợi nhuận dự kiến từ các loại hình sản phẩm?
4Chi phí quản lý và vận hành hàng tháng cho từng loại hình sản phẩm là bao nhiêu?
5Quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực xung quanh dự án trong tương lai gần có gì đáng chú ý?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

NovaWorld Hồ Tràm - The Tropicana

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Long Thành và trục Đông

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện