Name: Angsana Residences Hồ Tràm
Brand: Madison Land

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Angsana Residences Hồ Tràm là khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu, do Madison Land phát triển. Dự án bao gồm 52 biệt thự và 162 phòng khách sạn, được quản lý bởi Banyan Tree Group dưới thương hiệu Angsana & Dhawa. Với quy mô 6 ha, dự án hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng, hiện đang mở bán với pháp lý HĐMB.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Angsana Residences Hồ Tràm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có thương hiệu quản lý quốc tế (Banyan Tree Group), mong muốn sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê. Dự án cũng lý tưởng cho những gia đình muốn có một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc các kỳ nghỉ dài, tận hưởng tiện ích sang trọng và không gian riêng tư.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Angsana Residences Hồ Tràm là dự án biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao do Madison Land phát triển tại xã Hòa Hội, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 6 ha với 52 biệt thự và 162 phòng khách sạn, nổi bật với bãi biển riêng và được vận hành bởi thương hiệu quốc tế Banyan Tree. Điểm yếu chính là thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 85 triệu/m² (tương đương 23 - 38 tỷ/căn biệt thự), Angsana Residences Hồ Tràm đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng lân cận, nhưng có thể được lý giải bởi thương hiệu vận hành quốc tế Banyan Tree và tiện ích đẳng cấp.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 85 tr/m² (23 - 38 tỷ) cho phân khúc nghỉ dưỡng là cao, kén khách.

Pháp lý

5.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/lâu dài từng căn.

Thanh khoản

4.1

Phân khúc nghỉ dưỡng siêu sang và chủ đầu tư chưa lớn có thể ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

5.0

Vị trí tại Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0

Dự án được vận hành bởi Banyan Tree, có tiện ích cao cấp như bãi biển riêng, hồ bơi riêng.

Rủi ro thấp

4.0

Pháp lý HĐMB và giá cao cho phân khúc nghỉ dưỡng làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí ven biển tại Hồ Tràm, khu vực đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng.
Được vận hành bởi Banyan Tree, một thương hiệu quốc tế uy tín, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng khai thác cho thuê.
Sản phẩm biệt thự có hồ bơi riêng và bãi biển riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc quyền.
Pháp lý HĐMB rõ ràng, tạo sự an tâm cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá cao so với mặt bằng khu vực có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của nhà đầu tư.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện dự án.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể cần thời gian để tìm kiếm người mua thứ cấp.
Sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều dự án nghỉ dưỡng khác tại Hồ Tràm.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về quyền sở hữu, thời gian bàn giao và cam kết lợi nhuận (nếu có).
2Tìm hiểu kỹ về uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư Madison Land trong việc triển khai các dự án tương tự.
3Xác minh thông tin về quy hoạch tổng thể khu vực Hồ Tràm và các dự án hạ tầng giao thông kết nối.
4Tham quan thực tế dự án để đánh giá vị trí, tiện ích và tiến độ xây dựng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên yếu tố thương hiệu vận hành quốc tế và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp. Kỳ vọng về lợi nhuận có thể đến từ việc khai thác cho thuê và tăng giá trị tài sản trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và thanh khoản trung bình, đồng thời kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ, cần xác minh thêm.

Rủi ro 3

Trung bình

Sự phụ thuộc vào ngành du lịch có thể khiến giá trị tài sản biến động theo tình hình kinh tế và dịch bệnh.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Angsana Residences Hồ Tràm

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án tương tự