Name: Habana Island - NovaWorld Hồ Tràm
Brand: Novaland

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Habana Island là một phân kỳ của NovaWorld Hồ Tràm, do Novaland phát triển tại Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 20,4 ha, cung cấp 438 sản phẩm nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự (đơn lập, song lập), shophouse và boutique hotel. Mật độ xây dựng khoảng 25%.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng và tiềm năng cho thuê tại khu vực Hồ Tràm. Đặc biệt, những người muốn sở hữu biệt thự hoặc shophouse trong một quần thể nghỉ dưỡng lớn của Novaland. Các sản phẩm boutique hotel cũng có thể hấp dẫn nhà đầu tư muốn kinh doanh lưu trú. Người mua cần có nguồn vốn ổn định và tầm nhìn đầu tư dài hạn do thanh khoản ở mức trung bình.

Chủ đầu tư

Novaland

Phân khúc

Nghỉ dưỡng

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 74 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Q1/2024 (theo tin rao; cần kiểm chứng). Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (39.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Habana Island là một phân khu thuộc NovaWorld Hồ Tràm, do Novaland làm chủ đầu tư, định vị ở phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 20,4 ha, nổi bật với các tiện ích như bãi biển riêng, biệt thự đảo và bến du thuyền. Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 74 triệu/m², việc đánh giá mức độ hợp lý của Habana Island so với mặt bằng khu vực và phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm là khó khăn do thiếu dữ liệu so sánh cụ thể. Tuy nhiên, đây là mức giá khá cao, đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hồ Tràm, khu vực đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư Novaland có kinh nghiệm và uy tín trong phát triển các dự án quy mô lớn.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, tạo sự an tâm nhất định cho người mua.
Hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp như bãi biển riêng, biệt thự đảo, bến du thuyền, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

74 tr/m²

Giá mở bán

55 tr/m²

2021

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,4 tỷ

Khoản vay 60%

~0,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~5,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự song lập	8x20m	—	x 1%
Biệt thự song lập	9x20m	—	x 1%
Biệt thự song lập	10x20m	—	x 1%
Biệt thự song lập	11x20m	—	x 1%
Biệt thự song lập	12x20m	—	x 1%
Biệt thự đơn lập	13x20m	—	x 1%
Biệt thự đơn lập	13x25m	—

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng

Biệt thự đảo

Bến du thuyền

Khách sạn nghỉ dưỡng

Khu thể thao biển

Hồ cảnh quan

Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.

Nhà ở

+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tiến độ bàn giao chính xác cho từng loại sản phẩm (biệt thự, shophouse, boutique hotel) là khi nào? Có cam kết bằng văn bản không?
2Chính sách hỗ trợ tài chính, ưu đãi hiện tại cho người mua là gì?
3Chi phí quản lý, vận hành hàng tháng cho từng loại sản phẩm là bao nhiêu?
4Chính sách cho thuê (nếu có) và tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận như thế nào?
5Các tiện ích nội khu đã hoàn thiện đến đâu và khi nào đi vào hoạt động đầy đủ?
6Có thể xem các giấy tờ pháp lý gốc của dự án không?
7Tình hình thực tế về hạ tầng giao thông kết nối đến dự án hiện tại và kế hoạch nâng cấp trong tương lai?

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Habana Island - NovaWorld Hồ Tràm

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Long Thành và trục Đông

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Cực công nghiệp - cảng miền Trung