Chính chủ bán lô đất dự án Lan Anh 2
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 09/11/2026Mã tin TH-063877
Mức giá
1,25 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,2%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 12,5 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 12,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 57 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26% số tin đất nền bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.8
- Mặt bằng giá Thành phố Bà Rịa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~3,8 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 30,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội sở hữu đất nền lan anh 2 – bà rịa | giá chỉ 1,250 tỷ
Giá tốt – pháp lý rõ ràng – đón đầu tiềm năng tương lai!
Vị trí: Dự án Lan Anh 2 – Bà Rịa
Thông tin lô đất:
Diện tích: 5m x 20m = 100m².
Pháp lý: Đã có sổ riêng, sang tên ngay.
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện.
Đường giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực.
Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
Vì sao nên sở hữu ngay?
Chỉ 1,250 tỷ cho lô đất 100m² – mức giá hấp dẫn cho người có nhu cầu sở hữu đất nền tại Bà Rịa.
Bất động sản có pháp lý riêng biệt, thuận tiện giao dịch và chuyển nhượng.
Đón đầu tiềm năng phát triển đô thị, hạ tầng và nhu cầu nhà ở trong tương lai.
Giá chính chủ: 1 tỷ 250 triệu – thiện chí giao dịch!
Liên hệ ngay: ***
Đất đẹp – giá tốt – pháp lý rõ ràng. Cơ hội sở hữu đất nền hôm nay, đón tiềm năng ngày mai!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 30,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 6m x 18m + 4m TH - gò cát bà rịa Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 108 m² | 2,2 tỷ |
| 97m2 đường Phan Bội Châu, Long Tâm, tp Bà Rịa. 2 tỷ 490, tc 100% Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 97 m² | 2,49 tỷ |
| Bán Lô Đất Mặt Tiền 3 Tháng 2 P. Phước Hưng Tp Bà Rịa, Tỉnh BR - VT Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 155 m² | 5,5 tỷ |
| Chính chủ bán đất mặt tiền ngang 11m – long hương, bà rịa Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 360 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 17,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~3,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
