TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Mövenpick Resort Cam Ranh
Trang chủDự ánMövenpick Resort Cam Ranh
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Mövenpick Resort Cam Ranh

Khánh Hòa · Eurowindow Holding (vận hành Mövenpick Hotels & Resorts)

6.8TitanScore · Theo dõi90 tr/m² · 4,1 - 39 tỷ Quan tâm cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

33 ha

Tổng sản phẩm

118 biệt thự + condotel

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Mövenpick Resort Cam Ranh là dự án nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Eurowindow Holding (vận hành Mövenpick Hotels & Resorts), trạng thái Đã bàn giao, pháp lý HĐMB (chia sẻ lợi nhuận) và giá tham chiếu 4,1 - 39 tỷ. Quy mô tham khảo: 33 ha · 118 biệt thự + condotel. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Chủ đầu tưEurowindow Holding (vận hành Mövenpick Hotels & Resorts)
Phân khúcNghỉ dưỡng
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~6,3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB (chia sẻ lợi nhuận)". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 90 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (75.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Mövenpick Resort Cam Ranh là dự án nghỉ dưỡng đã bàn giao tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa, do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư và Mövenpick Hotels & Resorts vận hành. Dự án cung cấp biệt thự và condotel với kiến trúc Chăm-pa độc đáo và biệt thự có hồ bơi riêng. Điểm yếu chính là thông tin về quy mô, mật độ xây dựng còn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.

Định giá

Với mức giá 90 triệu/m², tương đương 4,1 - 39 tỷ đồng mỗi sản phẩm, dự án có vẻ nằm ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác là đắt hay hợp lý, cần so sánh chi tiết với mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương đương tại Bãi Dài, Cam Ranh.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.5
x

Giá 90 tr/m² và phân khúc nghỉ dưỡng siêu sang có thể kén khách.

Pháp lý

5.0
x

Pháp lý HĐMB (chia sẻ lợi nhuận) chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài.

Thanh khoản

5.7
x

Phân khúc nghỉ dưỡng xa xỉ và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

6.0
x

Vị trí Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh là khu vực nghỉ dưỡng nhưng xa trung tâm.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao, vận hành bởi Mövenpick Hotels & Resorts, có tiện ích cao cấp.

Rủi ro thấp

5.5
x

Rủi ro từ pháp lý HĐMB và tính thanh khoản của phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, tiềm năng du lịch lớn.
  • Được vận hành bởi thương hiệu quốc tế Mövenpick Hotels & Resorts, đảm bảo chất lượng dịch vụ.
  • Thiết kế kiến trúc Chăm-pa độc đáo, tạo điểm nhấn riêng biệt.
  • Chính sách chia sẻ lợi nhuận 85%/năm và 20 đêm nghỉ miễn phí/năm hấp dẫn cho nhà đầu tư.
  • Dự án đã bàn giao, giảm thiểu rủi ro về tiến độ xây dựng.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm biệt thự còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Thanh khoản được nêu là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn của nhà đầu tư.
  • Pháp lý HĐMB (chia sẻ lợi nhuận) cần được kiểm tra kỹ lưỡng về các điều khoản và cam kết.
  • Sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều dự án nghỉ dưỡng khác tại Bãi Dài có thể ảnh hưởng đến công suất phòng và lợi nhuận.
  • Phụ thuộc vào tình hình du lịch chung của khu vực và khả năng quản lý vận hành của đơn vị quốc tế.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản trong Hợp đồng mua bán, đặc biệt là cam kết lợi nhuận và quyền lợi 20 đêm nghỉ.
  2. 2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm biệt thự.
  3. 3Nghiên cứu công suất phòng và hiệu quả kinh doanh thực tế của dự án trong các năm gần đây.
  4. 4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch của Cam Ranh và các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
  5. 5Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý và tài chính độc lập.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có thương hiệu vận hành quốc tế và cam kết lợi nhuận. Kỳ vọng lợi nhuận cần dựa trên hiệu quả kinh doanh thực tế và tiềm năng tăng trưởng du lịch của Cam Ranh. Nhà đầu tư cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và kiểm tra kỹ các điều khoản pháp lý trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

90 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

90 tr/m²

12 tháng

+4,4%

Quan tâm

75.9/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cho thấy mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Mövenpick Resort Cam Ranh qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của Mövenpick Resort Cam Ranh: 4,1 - 39 tỷ. Với mức giá 90 triệu/m², tương đương 4,1 - 39 tỷ đồng mỗi sản phẩm, dự án có vẻ nằm ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, để đánh giá chính xác là đắt hay hợp lý, cần so sánh chi tiết với mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương đương tại Bãi Dài, Cam Ranh. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

55 tr/m²

Giá hiện tại

90 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+64%

  1. 2017Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán biệt thự biển & condotel

    Eurowindow Holding mở bán biệt thự biển Mövenpick (118 căn) và Mövenpick Residence Bãi Dài, chia sẻ lợi nhuận.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~6,3 tỷ

Vốn tự có 40%

~2,5 tỷ

Khoản vay 60%

~3,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~34,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự biểnĐang cập nhật25-39 tỷ
x
30%
Condotel30-50 m²4,1-8,8 tỷ
x
70%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýHĐMB (chia sẻ lợi nhuận)

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: HĐMB (chia sẻ lợi nhuận); tình trạng triển khai: Đã bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Mövenpick Resort Cam Ranh.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Kiến trúc Chăm-pa
Vận hành Mövenpick
Biệt thự có hồ bơi riêng
Bãi Dài
Chia sẻ lợi nhuận 85%/năm
20 đêm nghỉ miễn phí/năm

Vị trí

Tỉnh/thành
Khánh Hòa
Khu vực
Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, TP. Cam Ranh
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Mövenpick Resort Cam Ranh nằm tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng

Miền Trung · điểm rơi 8-15 năm

Cao

Khánh Hòa có biên độ lớn nhờ Vân Phong, Cam Lâm, Cam Ranh và kết nối Tây Nguyên, nhưng cần kỷ luật pháp lý vì từng có nhiều đợt sốt đất.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-50%

Kho vận

+40-90%

Phụ thuộc thứ tự triển khai cảng, sân bay và cao tốc.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Mövenpick Resort Cam Ranh hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: cao

Mövenpick Resort Cam Ranh là dự án nghỉ dưỡng đã bàn giao tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa, do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư và Mövenpick Hotels & Resorts vận hành.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • cafeland.vn
  • batdongsan.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

90 tr/m²

Tin rao tại Khánh Hòa

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
căn nhà góc 2 tầng Ngọc Hội - Vĩnh Ngọc
Nhà phố

4,3 tỷ

căn nhà góc 2 tầng Ngọc Hội - Vĩnh Ngọc
7.9

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

91 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
BÁN CĂN HỘ SỞ HỮU LÂU DÀI CÁCH BIỂN 1KM, ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Căn hộ

2,4 tỷ

BÁN CĂN HỘ SỞ HỮU LÂU DÀI CÁCH BIỂN 1KM, ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 38.8%Pháp lý rõ~13tr/tháng
Chính chủ bán nhà trọ KDC Ngọc Hiệp – Gần Tháp Bà ~95m², giá 4,2 tỷ
Nhà phố

4,2 tỷ

Chính chủ bán nhà trọ KDC Ngọc Hiệp – Gần Tháp Bà ~95m², giá 4,2 tỷ
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

95 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.7%Pháp lý rõ
bán căn hộ 2pn chung cư XH1 Phước Long, Nha Trang
Căn hộ

2,7 tỷ

bán căn hộ 2pn chung cư XH1 Phước Long, Nha Trang
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

66 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.4%Pháp lý rõ~15tr/tháng
Sở hữu căn hộ 2Pn2Wc - 55m2 - HQC Nha Trang
Căn hộ

2,2 tỷ

Sở hữu căn hộ 2Pn2Wc - 55m2 - HQC Nha Trang
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.7%Pháp lý rõ~12tr/tháng
Bán căn hộ 55 m 2PN CC Hoàng Quân Vĩnh Hòa sổ hồng riêng giá tốt
Căn hộ

2,2 tỷ

Bán căn hộ 55 m 2PN CC Hoàng Quân Vĩnh Hòa sổ hồng riêng giá tốt
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.7%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
  • 2018Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Ga T2 quốc tế Cam Ranh & sóng nghỉ dưỡng

    Nhà ga quốc tế T2 sân bay Cam Ranh khai thác 2018, du lịch Bãi Dài bùng nổ, đẩy giá biệt thự biển tăng.

    55 tr/m²68 tr/m²+24%
  • Q3/2019Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao & vận hành Mövenpick

    Dự án bàn giao Q3/2019 và chính thức vận hành Q4/2019 dưới thương hiệu Mövenpick Hotels & Resorts.

    68 tr/m²78 tr/m²+15%
  • 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP +8,02%, du lịch biển phục hồi mạnh

    GDP 2022 tăng 8,02% cùng làn sóng phục hồi du lịch nghỉ dưỡng ven biển sau dịch kéo nhu cầu và giá bất động sản nghỉ dưỡng Bãi Dài Cam Ranh đi lên.

    60 tr/m²72 tr/m²+20%
  • 2024Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Cao tốc Cam Lâm–Vĩnh Hảo thông xe

    Cao tốc Nha Trang–Cam Lâm và Cam Lâm–Vĩnh Hảo thông xe 4/2024 phục hồi du lịch Bãi Dài, giá biệt thự hồi phục.

    78 tr/m²88 tr/m²+13%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Khách quốc tế trở lại, GDP +7,09%

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và khách quốc tế đến Khánh Hòa phục hồi mạnh, nâng giá và công suất khai thác resort nghỉ dưỡng ven biển Cam Ranh.

    78 tr/m²90 tr/m²+15.4%
  • 06/2026Tăng giáThị trườngDự phóng

    Mặt bằng giá hiện tại

    Biệt thự biển vận hành 5 sao khan hiếm giữ giá thứ cấp quanh 90 tr/m² (~25–39 tỷ/căn).

    88 tr/m²90 tr/m²+2%
  • 1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~23tr/tháng
    ~12tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)