Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa ngay trung tâm, cách biển Nha Trang chỉ 50m, thuận tiện tiếp cận các tiện ích du lịch.
- Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có pháp lý sổ sở hữu căn hộ/condotel rõ ràng, giảm thiểu rủi ro tiến độ và pháp lý.
- Sản phẩm đa dạng gồm căn hộ và condotel, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.
- Tích hợp tiện ích khách sạn 5 sao, hồ bơi, gym, spa, nâng cao trải nghiệm cho người sử dụng và giá trị cho thuê.
- Thanh khoản ở mức trung bình, cho thấy vẫn có giao dịch trên thị trường thứ cấp.
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin về chủ đầu tư hiện chưa được cập nhật, gây khó khăn trong việc đánh giá uy tín và năng lực vận hành.
- Mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể của từng loại căn hộ/condotel chưa rõ ràng, ảnh hưởng đến đánh giá tiềm năng và không gian sống.
- Giá thứ cấp 50 triệu/m² có thể không còn nhiều dư địa tăng trưởng đột biến trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng đang phục hồi.
- Thanh khoản ở mức trung bình có thể khiến việc chuyển nhượng gặp đôi chút khó khăn nếu thị trường biến động.
- Tình hình vận hành và quản lý của khách sạn 5 sao có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất cho thuê của các căn hộ/condotel.
Nhận định chung
Gold Coast Nha Trang là dự án nghỉ dưỡng đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 1 Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chỉ 50m. Dự án có quy mô 40 tầng nổi, bao gồm 266 phòng khách sạn và 140 căn hộ/condotel. Điểm yếu chính là thông tin về chủ đầu tư, mật độ xây dựng và thời điểm bàn giao cụ thể hiện chưa được cập nhật đầy đủ.
Định giá
Với mức giá thứ cấp khoảng 50 triệu/m² (2,8-5 tỷ/căn), Gold Coast Nha Trang được đánh giá là ở mức trung bình so với mặt bằng chung của các dự án nghỉ dưỡng tại khu vực trung tâm Nha Trang. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nhờ vị trí vàng và tình trạng đã bàn giao có sổ.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản đã có pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm để khai thác cho thuê nghỉ dưỡng hoặc làm ngôi nhà thứ hai. Kỳ vọng tăng giá đột biến không cao, nhưng có thể mang lại dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Người mua cần lưu ý kiểm chứng kỹ thông tin về chủ đầu tư và hiệu quả vận hành thực tế trước khi quyết định.
- 1Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của từng căn hộ/condotel, đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ là vĩnh viễn và không có tranh chấp.
- 2Xác minh danh tính và uy tín của chủ đầu tư, tìm hiểu về lịch sử phát triển dự án và năng lực vận hành.
- 3Tìm hiểu chi tiết về hợp đồng quản lý vận hành (nếu là condotel) và các chi phí liên quan để đánh giá hiệu quả đầu tư.
- 4Tham khảo trực tiếp hiện trạng dự án, chất lượng bàn giao, mật độ cư dân/khách thuê và các tiện ích thực tế.
- 5Nghiên cứu kỹ thị trường cho thuê nghỉ dưỡng tại Nha Trang để ước tính dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện1 mốc đã đối chiếu nguồn · 6 mốc dự phóng
- 11/2016Mở bánMở bán
Mở bán
Mở bán lần đầu với giá khoảng 36 tr/m² (theo VnEconomy).
6 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2017Tăng giáThị trườngDự phóng
Sóng condotel Nha Trang đỉnh điểm
Giai đoạn 2016–2018 condotel Nha Trang bùng nổ cùng cam kết lợi nhuận, vị trí mặt biển Trần Phú đẩy giá tăng.
35 tr/m²42 tr/m²+20% - 2018Bàn giaoBàn giaoDự phóng
Bàn giao & vận hành căn hộ
Dự án hoàn thiện, bàn giao căn hộ và condotel, đưa vào khai thác lưu trú du lịch.
42 tr/m²45 tr/m²+7% - 2020Tăng giáThị trườngDự phóng
Khan hiếm quỹ căn mặt biển trung tâm
Quỹ căn mặt tiền biển trung tâm Nha Trang khan hiếm, dù dịch Covid giá vẫn neo cao nhờ vị trí.
45 tr/m²48 tr/m²+7% - 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng
Du lịch Khánh Hòa bùng nổ trở lại, GDP +8,02%
GDP cả nước 2022 tăng 8,02% và du lịch Nha Trang mở cửa hồi phục sau dịch, kéo dòng tiền trở lại căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, nâng giá Gold Coast.
40 tr/m²45 tr/m²+12.5% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Khách quốc tế trở lại, GDP +7,09%
Năm 2024 lượng khách quốc tế đến Khánh Hòa phục hồi mạnh trên nền GDP cả nước +7,09%, đẩy nhu cầu và giá căn hộ nghỉ dưỡng trung tâm Nha Trang đi lên.
46 tr/m²50 tr/m²+8.7% - 06/2026Tăng giáHạ tầngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại
Du lịch Nha Trang phục hồi cùng cao tốc Nha Trang–Cam Lâm 2024 giúp giá thứ cấp duy trì quanh 50 tr/m².
48 tr/m²50 tr/m²+4%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Căn hộ cao cấp57%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Condotel43%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Khu biển trung tâm Trần Phú
- Khách sạn 5 sao 266 phòng
- Hồ bơi
- Phòng gym
- Spa
- Cách biển 50m
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Số 01 đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa
- Khu vực
- Nha Trang
- Tỉnh/thành
- Khánh Hòa
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~11,4 kmdài hạn
- Dự án khu đất sân bay Nha Trang cũ (Tập đoàn Phúc Sơn) – vướng pháp lýNếu được tháo gỡ, khu đô thị – tài chính mới sẽ nâng giá trị lõi trung tâm phía nam Nha Trang.Tạm dừngĐô thịcách ~1,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng
Miền Trung · mốc tác động 8-15 năm
Khánh Hòa có biên độ lớn nhờ Vân Phong, Cam Lâm, Cam Ranh và kết nối Tây Nguyên, nhưng cần kỷ luật pháp lý vì từng có nhiều đợt sốt đất.
Phụ thuộc thứ tự triển khai cảng, sân bay và cao tốc.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi người bán
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
