TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Masteri Centre Point
Trang chủDự ánMasteri Centre Point
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Masteri Centre Point

TP. Hồ Chí Minh · Masterise Homes

8.1TitanScore · Nên mua58 tr/m² · 2,75 - 5,5 tỷ Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiCăn hộ

Quy mô

Khoảng 70.783m² (tương đương 7 - 7.7 ha)

Số tòa/phân khu

10 tòa tháp cao từ 22 đến 39 tầng, chia thành 2 phân khu chính là Riviera và Gardenia (Gardenia còn được gọi là Lumiere Boulevard)

Tổng sản phẩm

5.094 căn

Mật độ XD

Khối đế 25%, khối căn hộ 23%

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Masteri Centre Point là dự án căn hộ cao cấp của Masterise Homes, tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Dự án đã bàn giao, cung cấp 5.094 căn hộ trong 10 tòa tháp cao từ 22 đến 39 tầng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Masteri Centre Point phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp đã hoàn thiện với pháp lý rõ ràng. Dự án lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê trong khu đô thị lớn.

Chủ đầu tưMasterise Homes
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

BÁN CĂN E1.34.08 – MASTERI CENTRE POINT GIÁ 4,7ty Full NT
Căn hộ

4,8 tỷ

BÁN CĂN E1.34.08 – MASTERI CENTRE POINT GIÁ 4,7ty Full NT
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

74 m²2 PN

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (60.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Masteri Centre Point là dự án căn hộ đã bàn giao, pháp lý sổ hồng, do Masterise Homes làm chủ đầu tư, tọa lạc tại trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Dự án có cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, với mức giá từ 2,75 đến 5,5 tỷ đồng. Điểm nổi bật là vị trí trong đại đô thị lớn và tiện ích nội khu đầy đủ, tuy nhiên quy mô cụ thể và mật độ xây dựng chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá trung bình 58 triệu/m², Masteri Centre Point thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung Quận 9 và TP. Hồ Chí Minh. So với các dự án lân cận trong Vinhomes Grand Park, mức giá này khá cạnh tranh, chỉ cao hơn The Origami một chút và thấp hơn The Beverly Solari, Lumiere Boulevard, The Beverly. Đây là mức giá hợp lý cho một dự án đã bàn giao, có pháp lý hoàn chỉnh và nằm trong đại đô thị lớn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 58 tr/m² (2,75 - 5,5 tỷ) phù hợp với phân khúc căn hộ tại khu vực.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.1
x

Chủ đầu tư Masterise Homes uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền (2,75 - 5,5 tỷ) có thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.5
x

Vị trí tại Phường Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ, Vinhomes Grand Park) là vùng ven nhưng có kết nối tốt trong khu vực.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao, cho thấy chất lượng và tiến độ được đảm bảo.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý minh bạch (sổ hồng), chủ đầu tư uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích và quy hoạch đồng bộ.
  • Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng và đã bàn giao, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu và có thể vào ở ngay.
  • Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực và các dự án cao cấp lân cận, tạo lợi thế về chi phí đầu tư ban đầu.
  • Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông khu vực đang phát triển mạnh (Vành đai 2, Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1).

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Mặc dù nằm trong đại đô thị, khả năng kết nối trực tiếp và sự phụ thuộc vào tiện ích chung của Vinhomes Grand Park có thể là một điểm cân nhắc.
  • Thanh khoản được đánh giá là khá nhưng cần xem xét thêm về thời gian bán ra và mức độ cạnh tranh với các dự án khác trong cùng khu vực.
  • Sự biến động của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM có thể ảnh hưởng đến giá trị và lợi nhuận đầu tư trong tương lai.
  • Chất lượng bàn giao và dịch vụ quản lý vận hành của Masterise Homes cần được kiểm chứng thực tế sau khi cư dân đã chuyển về ở.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ, tiện ích nội khu và môi trường sống tại dự án sau khi đã đi vào hoạt động.
  2. 2Xác minh chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ để có cái nhìn tổng quan hơn về không gian sống.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về các khoản phí quản lý, dịch vụ và các quy định của ban quản lý tại Masteri Centre Point.
  4. 4Đánh giá cụ thể về tiềm năng cho thuê và khả năng thanh khoản thực tế của căn hộ trong bối cảnh thị trường hiện tại.
  5. 5Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về trải nghiệm sống và chất lượng dịch vụ tại dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi trong một đại đô thị. Nhà đầu tư có thể cân nhắc để cho thuê, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động và hạ tầng khu vực hoàn thiện. Cần lưu ý về khả năng tăng giá trong dài hạn và cạnh tranh với nguồn cung lớn trong khu vực.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro tiềm ẩn có thể bao gồm biến động giá thị trường bất động sản khu vực. Người mua cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Giá & lịch sử

58 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

58 tr/m²

12 tháng

+6,6%

Quan tâm

60.9/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Masteri Centre Point qua các tín hiệu tìm kiếm trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán căn hộ dao động từ 2,75 đến 5,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 58 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh cho phân khúc căn hộ cao cấp đã bàn giao tại khu vực TP. Thủ Đức.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

48 tr/m²

Giá hiện tại

58 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+21%

  1. 10/2020Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1

    Masterise Homes mở bán Masteri Centre Point trong Vinhomes Grand Park (Q.9 cũ) ngày 17/10/2020, giá từ ~48 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,2 tỷ

Khoản vay 60%

~1,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~16,4 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1 PN50-54 m²2,75-2,97 tỷ
x
35%
2 PN67-80 m²3,67-4,4 tỷ
x
45%
3 PN95-100 m²5,2-5,5 tỷ
x
20%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Masteri Centre Point đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Đối với người nước ngoài, quyền sở hữu là 50 năm theo quy định pháp luật.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem bản sao sổ hồng của căn hộ để xác minh quyền sở hữu. Đồng thời, kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quy hoạch và giấy phép xây dựng dự án.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Hồ bơi
Phòng gym
Công viên nội khu
Khu BBQ
Khu vui chơi trẻ em
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
TP. Hồ Chí Minh
Khu vực
Phường Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ, Vinhomes Grand Park)
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Vị trí tại Vinhomes Grand Park mang lại lợi thế tiếp cận hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng. Cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận trong TP. Thủ Đức và TP. Hồ Chí Minh.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Miền Nam · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

Nhà ở

+18-32%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+35-60%

Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Hãy hỏi về chi phí quản lý, phí bảo trì và các khoản phí dịch vụ khác hàng tháng. Cần làm rõ chính sách chuyển nhượng và các quy định của ban quản lý khu compound.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Nên mua

8.1

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Masteri Centre Point là dự án căn hộ đã bàn giao, pháp lý sổ hồng, do Masterise Homes làm chủ đầu tư, tọa lạc tại trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • angialand.com.vn
  • annhome.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

58 tr/m²
2 WC
HĐMB
Dưới thị trường 5.3%Cần kiểm pháp lý~26tr/thángAI thấp
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

Vành đai 3 TP.HCM khởi động

Thông tin Vành đai 3 TP.HCM (khởi công 2023, đi qua khu Đông) và đại đô thị Grand Park đẩy giá lên ~54 tr/m².

48 tr/m²54 tr/m²+13%
  • 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Hồi phục kinh tế, GDP +8,02%

    Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% và GRDP TP.HCM ~9% sau dịch, củng cố sức cầu căn hộ đại đô thị khu Đông (Vinhomes Grand Park).

  • 2023Bàn giaoBàn giaoDự phóng

    Bàn giao căn hộ

    Bàn giao và đưa vào ở; tiện ích Vinhomes Grand Park vận hành đầy đủ giúp giá tăng nhẹ.

    54 tr/m²56 tr/m²+4%
  • 12/2024Tăng giáHạ tầng

    Metro số 1 vận hành

    Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 (ga Suối Tiên cận Grand Park) cùng sổ hồng đẩy giá lên ~58 tr/m².

    56 tr/m²58 tr/m²+4%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ khu Đông tăng theo TP.HCM

    Mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số năm 2024 (GDP +7,09%) cùng đô thị hóa và tăng dân số cơ học, kéo dự án tăng theo.

    54 tr/m²58 tr/m²+7.4%
  • 2026Tăng giáThị trường

    Mặt bằng giá hiện tại

    Giá thứ cấp quanh 58 tr/m² nhờ pháp lý sổ hồng và kết nối Metro/Vành đai 3 khu Đông.

    58 tr/m²58 tr/m²+0%
  • 3/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com