Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Lavita Thuận An là dự án phức hợp tại TP. Thuận An (P. Thuận Giao, QL13), Bình Dương. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Hưng Thịnh, trạng thái Đang xây, pháp lý Đủ điều kiện mở bán và giá tham chiếu 2 - 4 tỷ. Quy mô tham khảo: 2,39 ha · 4 tháp 34-38 tầng · 2.477 căn hộ + 672 officetel + 53 shophouse. Lavita Thuận An là dự án phức hợp của Hưng Thịnh, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án bao gồm 4 tháp cao 34-38 tầng với gần 2.500 căn hộ, hơn 600 officetel và 53 shophouse. Điểm nổi bật là vị trí cửa ngõ chiến lược, nhưng thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Lavita Thuận An là dự án phức hợp của Hưng Thịnh, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án bao gồm 4 tháp cao 34-38 tầng với gần 2.500 căn hộ, hơn 600 officetel và 53 shophouse. Điểm nổi bật là vị trí cửa ngõ chiến lược, nhưng thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 45 triệu đồng/m², Lavita Thuận An đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ tại Thuận An. Mức giá này có thể hợp lý nếu xét đến vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 và uy tín của chủ đầu tư Hưng Thịnh, tuy nhiên cần xem xét kỹ các yếu tố về tiện ích và chất lượng bàn giao để đánh giá toàn diện.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, thuận tiện kết nối giao thông liên tỉnh.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường bất động sản.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính an toàn cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm (căn hộ, officetel, shophouse) đáp ứng nhiều nhu cầu.
Tiện ích nội khu đầy đủ với hồ bơi, khu thương mại, gym, công viên nội khu.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán 45 triệu đồng/m² được đánh giá là cao so với mặt bằng chung khu vực Thuận An.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.
Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng.
Quy mô dự án lớn với gần 2.500 căn hộ có thể tạo áp lực cạnh tranh khi đi vào vận hành.
Phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực để tối ưu hóa giá trị vị trí.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến dự án.
2Xác minh thông tin về tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu kỹ về chất lượng vật liệu bàn giao, thiết kế căn hộ và tiện ích nội khu.
4So sánh giá bán với các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.
5Tìm hiểu về quy hoạch tổng thể khu vực xung quanh dự án và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực tại Bình Dương, đặc biệt là những người làm việc tại Thuận An và các khu vực lân cận. Kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế của Bình Dương, tuy nhiên cần lưu ý về mức giá cao và thanh khoản trung bình của dự án.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	48-52 m²	2 tỷ	x 30%
2PN	60-70 m²	2,8 tỷ	x 50%
3PN	85-90 m²	3,8 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Lavita Thuận An

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự