Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánLA Home

Mở bánSơ cấp · Presale

LA Home

Name: LA Home
Brand: Prodezi (Prodezi Long An)

Long An · Prodezi (Prodezi Long An)

6.8TitanScore · Theo dõi40 tr/m² · 2,99 - 4,2 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

101,4 ha

Số tòa/phân khu

Nhiều phân khu (LA Sol, River Park...)

Tổng sản phẩm

~3.750 sản phẩm

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

LA Home là khu đô thị sinh thái quy mô 101,4 ha tại Bến Lức, Long An, do Prodezi (Prodezi Long An) phát triển. Dự án cung cấp khoảng 3.750 sản phẩm nhà phố và biệt thự, hiện đang mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

LA Home phù hợp với người mua tìm kiếm không gian sống xanh, yên bình, có nhu cầu sở hữu nhà phố/biệt thự tại khu vực vệ tinh TP.HCM với mức giá hợp lý. Dự án cũng có thể phù hợp cho các gia đình muốn an cư lâu dài hoặc những người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận Long An. Người mua cần ưu tiên sự riêng tư và không ngại di chuyển xa trung tâm.

Chủ đầu tưProdezi (Prodezi Long An)

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Long An

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà Mới Xây 4 x 22m . Đường Xe Hơi - Sổ Hồng Riêng - Giá Tổng 1Tỷ550

Nhà phố

1,6 tỷ

Nhà Mới Xây 4 x 22m . Đường Xe Hơi - Sổ Hồng Riêng - Giá Tổng 1Tỷ550

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

LA Home là dự án khu đô thị nhà phố/biệt thự quy mô 101,4 ha tại xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An, do Prodezi làm chủ đầu tư. Dự án đang mở bán với khoảng 3.750 sản phẩm, nổi bật với định hướng đô thị xanh sinh thái và hệ thống kênh đào nội khu. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 40 triệu/m² (khoảng 2,99 - 4,2 tỷ/căn), LA Home đang ở phân khúc tầm trung đến cận cao cấp tại Bến Lức. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu so sánh với các dự án có tiện ích đồng bộ và quy mô lớn tại khu vực ven TP.HCM, nhưng cần đánh giá kỹ hơn về tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường Long An.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 40 tr/m² (2,99 - 4,2 tỷ) ở mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu vực Bến Lức.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/sổ lâu dài từng căn, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Thanh khoản

5.1

Chủ đầu tư Prodezi chưa có nhiều thông tin uy tín, phân khúc nhà phố/biệt thự ở Long An có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

5.5

Vị trí tại Bến Lức, Long An là vùng ven, kết nối chưa thực sự thuận tiện so với trung tâm.

Chất lượng

5.0

Mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa có thông tin rõ ràng về chất lượng vận hành.

Rủi ro thấp

4.5

Pháp lý HĐMB và uy tín CĐT chưa cao, cùng với thông tin chất lượng và tiến độ bàn giao chưa rõ ràng làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Quy mô lớn 101,4 ha với đa dạng sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, tạo nên một khu đô thị đồng bộ.
Định hướng khu đô thị xanh sinh thái với kênh đào nội khu, công viên, mang lại môi trường sống trong lành.
Vị trí tại Bến Lức, Long An, có tiềm năng phát triển hạ tầng kết nối với TP.HCM trong tương lai.
Chủ đầu tư Prodezi có kinh nghiệm trong phát triển các dự án bất động sản.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao sản phẩm hiện chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng trong ngắn hạn.
Pháp lý hiện tại là HĐMB, người mua cần tìm hiểu kỹ về tiến độ ra sổ hồng để đảm bảo quyền lợi.
Sự cạnh tranh từ các dự án lớn khác tại Long An và các khu vực lân cận có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý, đặc biệt là tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch các tiện ích nội khu đã cam kết.
3Tìm hiểu rõ ràng về tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao dự kiến và các điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.
4Đánh giá kỹ lưỡng về uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư Prodezi thông qua các dự án đã triển khai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu an cư, ưa thích không gian sống xanh, yên tĩnh. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng khu vực và tiến độ hoàn thiện dự án. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và tiến độ bàn giao trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ bàn giao (Đang cập nhật).

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về mật độ xây dựng chưa rõ ràng có thể ảnh hưởng đến không gian sống.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro về thanh khoản trung bình nếu có ý định bán lại trong ngắn hạn.

Rủi ro 4

Cao

Rủi ro về hạ tầng tiện ích xung quanh có thể chưa đồng bộ hoàn toàn với quy mô dự án.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố liền kề	Đang cập nhật	từ 3,33 tỷ	x 70%
Nhà phố 2 mặt tiền/Shophouse	Đang cập nhật	từ 4,2 tỷ	x 20%
Biệt thự ven kênh	Đang cập nhật	—	x 10%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýHĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án hiện có pháp lý Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong HĐMB, đặc biệt là tiến độ ra sổ hồng và các cam kết pháp lý khác từ chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hợp đồng mua bán (HĐMB) chi tiết.

2Giấy phép xây dựng.

3Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.

4Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

5Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

LA Home

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Long An

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư