Name: Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh
Brand: Công ty CP BĐS Thành Đông

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh là dự án phức hợp tại TP. Hải Dương, Hải Dương. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Công ty CP BĐS Thành Đông, trạng thái Đang xây, pháp lý 1/500 và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 24,5 ha · 3 tòa căn hộ 19-25 tầng · Khoảng 500 căn thấp tầng. Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh do Công ty CP BĐS Thành Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc tại TP. Hải Dương, Hải Dương. Dự án có quy mô 24,5 ha, phát triển theo mô hình phức hợp với 3 tòa căn hộ cao tầng và khoảng 500 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng tối đa 65% là khá cao cho một khu đô thị. Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm biệt thự, nhà vườn/liền kề và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh do Công ty CP BĐS Thành Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc tại TP. Hải Dương, Hải Dương. Dự án có quy mô 24,5 ha, phát triển theo mô hình phức hợp với 3 tòa căn hộ cao tầng và khoảng 500 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng tối đa 65% là khá cao cho một khu đô thị. Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm biệt thự, nhà vườn/liền kề và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá khoảng 32 triệu/m², dự án Tuệ Tĩnh đang ở mức tương đối cao so với mặt bằng chung các dự án đã hoàn thiện hoặc đang triển khai tại TP. Hải Dương, đặc biệt khi thông tin về pháp lý đầy đủ và tiến độ bàn giao còn chưa rõ ràng. Mức giá này có thể hợp lý nếu chất lượng bàn giao và tiện ích thực tế vượt trội, nhưng cần xem xét kỹ hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 32 tr/m² là mức trung bình, nhưng thông tin chi tiết về giá và cơ cấu sản phẩm còn thiếu.

Pháp lý

4.0

Pháp lý mới có 1/500, chưa đủ điều kiện mở bán và tiềm ẩn rủi ro pháp lý.

Thanh khoản

5.0

Chủ đầu tư là Công ty CP BĐS Thành Đông không phải là CĐT lớn, phân khúc phức hợp và quy mô lớn có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại TP. Hải Dương và gần trung tâm TP là một lợi thế.

Chất lượng

5.0

Mật độ xây dựng tối đa 65% khá cao, thông tin bàn giao và thương hiệu vận hành chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý cao do mới có 1/500 và thông tin về chủ đầu tư chưa đủ để đánh giá uy tín.

Điểm mạnh

Vị trí tại TP. Hải Dương, gần trung tâm thành phố, thuận tiện tiếp cận các tiện ích hiện hữu.
Quy mô lớn 24,5 ha, có khả năng phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích nội khu như công viên, trường học.
Mô hình phức hợp đa dạng sản phẩm (căn hộ, biệt thự, liền kề) đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng.
Hạ tầng đồng bộ và an ninh được chú trọng, tạo môi trường sống tiện nghi và an toàn.

Rủi ro & lưu ý

Mật độ xây dựng tối đa 65% là khá cao, có thể ảnh hưởng đến không gian xanh và sự thông thoáng của khu đô thị.
Thông tin về pháp lý mới chỉ có 1/500, các giấy phép quan trọng khác như giấy phép xây dựng, giấy phép bán hàng chưa được công bố.
Giá bán 32 triệu/m² có thể là thách thức về thanh khoản nếu không có yếu tố nổi bật đủ để cạnh tranh với các dự án khác trong khu vực.
Thông tin bàn giao và cơ cấu sản phẩm cụ thể của từng loại hình còn "Đang cập nhật", gây khó khăn cho người mua trong việc đánh giá chính xác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép bán hàng, và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế của dự án so với cam kết, đặc biệt là thời gian bàn giao chính thức.
3Đánh giá chất lượng và sự hoàn thiện của các tiện ích nội khu như công viên, trường học, và hệ thống an ninh khi dự án đi vào hoạt động.
4Tham khảo ý kiến từ cư dân các dự án khác của Chủ đầu tư Công ty CP BĐS Thành Đông để đánh giá uy tín và năng lực triển khai dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực tại TP. Hải Dương. Kỳ vọng tăng giá cần dựa trên sự hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao thực tế. Người mua cần đặc biệt lưu ý kiểm chứng thông tin pháp lý và tiến độ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự	120-200 m²	—	x 50%
Nhà vườn/Liền kề	150-180 m²	—	x 50%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự