Chính chủ bán nhà phố hai bà trưng, ngay trung tâm tp. hải dương
Thành phố Hải Dương, Hải DươngĐăng 14/08/2026Mã tin TH-273672
Mức giá
2,22 tỷ
69 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,8%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 69,4 tr/m², thấp hơn 16,7% so với trung vị 83,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2,22 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Hải Dương so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị sinh thái Ecorivers (Ecopark Hải Dương) (~1,6 km) — căn hộ, tiện ích chuẩn cao phục vụ chuyên gia KCN Hải Dương, kéo nhu cầu thuê và giá đất khu Ngọc Châu, Hải Tân.
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Khu đô thị sinh thái Ecorivers (Ecopark Hải Dương) (~1,6 km) — nguồn cung thấp tầng lớn so với thị trường Hải Dương, thanh khoản thứ cấp hạn chế.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình là chính chủ, gia đình đi định cư nơi khác bán căn nhà phố Hai Bà Trưng,ngay trung tâm thành phố, đi bộ vài phút ra Công viên Bạch Đằng.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, quán xá...
Thông tin nhà: – 2 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh – 1 phòng thờ – 1 phòng kho (có thể làm thành 4 phòng ngủ)
Sân thượng rộng rãi, nhà đang trồng nhiều cây xanh, sân phơi riêng biệt
Nhà sổ đỏ chính chủ, đầy đủ nội thất.
Giá: 2tỷ220
Liên hệ : Cô Hiền: ***
Thương lượng cho khách thiện chí chốt nhanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán 1 căn trong ecopark hải dương Thành phố Hải Dương, Hải Dương | 95 m² | 7,3 tỷ |
| Bán nhà đường Thanh Bình Thành phố Hải Dương, Hải Dương | 60 m² | 15 tỷ |
| Bán nhà mặt phố Phạm Hồng Thái Thành phố Hải Dương, Hải Dương | 144 m² | 12,5 tỷ |
| Siêu phẩm dân xây mặt phố đẹp như tranh – giá chỉ 8,x tỷ Thành phố Hải Dương, Hải Dương | 75 m² | 8 tỷ |
Khu vực Thành phố Hải Dương
- Giá rao trung vị
- 82,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị sinh thái Ecorivers (Ecopark Hải Dương)Căn hộ, tiện ích chuẩn cao phục vụ chuyên gia KCN Hải Dương, kéo nhu cầu thuê và giá đất khu Ngọc Châu, Hải Tân.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị sinh thái Ecorivers (Ecopark Hải Dương)Nguồn cung thấp tầng lớn so với thị trường Hải Dương, thanh khoản thứ cấp hạn chế.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
