Name: Khu đô thị mới phía Đông TP Chí Linh
Brand: Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị mới phía Đông TP Chí Linh, còn được biết đến với tên thương mại Chi Linh North Eastern Hill, là một dự án đất nền do Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông phát triển. Tọa lạc tại Phường Cộng Hòa, TP. Chí Linh, Hải Dương, dự án có quy mô 26,78 ha, cung cấp 739 lô sản phẩm bao gồm liền kề, shophouse và biệt thự. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán, với pháp lý cơ bản là quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án này phù hợp với những người mua có nhu cầu đầu tư dài hạn vào đất nền hoặc tìm kiếm một nơi an cư tại TP. Chí Linh, Hải Dương. Với mức giá 22 triệu/m² và thanh khoản trung bình, dự án có thể không lý tưởng cho các nhà đầu tư lướt sóng tìm kiếm lợi nhuận nhanh. Người mua nên có kế hoạch tài chính rõ ràng và sẵn sàng cho việc giữ tài sản trong một khoảng thời gian nhất định.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị mới phía Đông TP Chí Linh là dự án đất nền do Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Cộng Hòa, TP. Chí Linh, Hải Dương. Dự án có quy mô 26,78 ha với 739 lô, bao gồm liền kề, shophouse và biệt thự. Điểm nổi bật là vị trí gần KCN Cộng Hòa và kết nối QL18, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 22 triệu đồng/m², dự án đang ở mức trung bình so với mặt bằng giá đất nền tại TP Chí Linh. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến vị trí gần KCN và hạ tầng đồng bộ, nhưng cần xem xét kỹ hơn về tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 22 tr/m² là mức trung bình cho đất nền tại khu vực này.

Pháp lý

5.0

Pháp lý 1/500 là bước đầu, chưa phải sổ hồng từng lô.

Thanh khoản

6.1

Chủ đầu tư không quá lớn, phân khúc đất nền có thanh khoản trung bình tại Chí Linh. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.0

Vị trí gần KCN Cộng Hòa và kết nối QL18 là điểm cộng.

Chất lượng

5.0

Thông tin về tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng đang cập nhật, khó đánh giá chất lượng.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý chưa hoàn thiện sổ từng lô và thông tin CĐT chưa rõ ràng tạo rủi ro trung bình.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược gần KCN Cộng Hòa, tiềm năng thu hút cư dân và người lao động.
Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo tính pháp lý cơ bản cho dự án.
Hạ tầng nội khu được quảng cáo là đồng bộ, bao gồm hệ thống cây xanh và đường trục lớn 36m.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về cơ cấu sản phẩm cụ thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản được đánh giá là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông chưa có nhiều thông tin công khai về các dự án đã triển khai, cần kiểm chứng uy tín.
Giá 22 triệu/m² cần được so sánh chi tiết hơn với các dự án tương tự trong cùng phân khúc và khu vực để đánh giá chính xác tính cạnh tranh.
Phân khúc đất nền có thể chịu ảnh hưởng bởi các chính sách vĩ mô và biến động thị trường bất động sản.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan khác ngoài quy hoạch 1/500.
2Xác minh thông tin chi tiết về tiến độ thi công hạ tầng và thời gian bàn giao dự kiến.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và năng lực triển khai dự án của Chủ đầu tư Thành Đông.
4Đánh giá tiềm năng phát triển thực tế của khu vực phường Cộng Hòa và TP Chí Linh trong dài hạn.
5Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm từng loại hình (liền kề, shophouse, biệt thự) và mật độ xây dựng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, đặc biệt là những người quan tâm đến tiềm năng phát triển công nghiệp và đô thị hóa tại TP Chí Linh. Người mua cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ lưỡng các thông tin còn thiếu trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về cơ cấu sản phẩm cụ thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.

Rủi ro 3

Trung bình

Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông chưa có nhiều thông tin công khai về các dự án đã triển khai, cần kiểm chứng uy tín.

Rủi ro 4

Trung bình

Giá 22 triệu/m² cần được so sánh chi tiết hơn với các dự án tương tự trong cùng phân khúc và khu vực để đánh giá chính xác tính cạnh tranh.

Rủi ro 5

Trung bình

Phân khúc đất nền có thể chịu ảnh hưởng bởi các chính sách vĩ mô và biến động thị trường bất động sản.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	80-100 m²	—	x 1%
Shophouse	100-150 m²	—	x 1%
Biệt thự	150-250 m²	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị mới phía Đông TP Chí Linh

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự