Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánKhu dân cư đô thị Tân Phú Hưng

Mở bánSơ cấp · Presale

Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng

Name: Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng
Brand: Công ty CP Đầu tư Newland

Hải Dương · Công ty CP Đầu tư Newland

7.2TitanScore · Cân nhắc35 tr/m² · 1,6 - 4 tỷ Quan tâm thấp

Số tòa/phân khu

6 phân khu

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng là dự án đất nền do Công ty CP Đầu tư Newland phát triển tại Phường Thạch Khôi, TP. Hải Dương. Dự án đã bàn giao và đang mở bán các sản phẩm đất nền liền kề và shophouse, với pháp lý sổ đỏ rõ ràng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho người mua có nhu cầu sở hữu đất nền để xây nhà ở hoặc đầu tư dài hạn tại TP. Hải Dương, đặc biệt là những người ưu tiên pháp lý rõ ràng (sổ đỏ) và dự án đã bàn giao. Các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm shophouse cũng có thể cân nhắc do tiềm năng kinh doanh tại khu dân cư.

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Newland

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 35 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao bạn có thể quan tâm

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê đáng chú ý.

Xem thêm tin

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng là dự án đất nền của Công ty CP Đầu tư Newland tại phường Thạch Khôi, TP. Hải Dương. Dự án đã có sổ đỏ và bàn giao, với các sản phẩm đất nền liền kề 67-100 m² và shophouse 90-150 m². Điểm nổi bật là pháp lý hoàn chỉnh và tiện ích nội khu đa dạng, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 35 triệu/m², dự án đang cao hơn mặt bằng chung khu vực Thạch Khôi (20-30 triệu/m²). Mức giá này có thể được lý giải bởi pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích nội khu và hạ tầng đã bàn giao, nhưng cần cân nhắc kỹ so với các lựa chọn khác trong cùng phân khúc.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 35 tr/m² là mức trung bình cho đất nền tại khu vực TP. Hải Dương.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Thanh khoản

7.0

Phân khúc đất nền và mức giá 1,6 - 4 tỷ có thanh khoản khá tốt theo thông tin dự án. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Phường Thạch Khôi, TP. Hải Dương là khu vực phát triển, có tiện ích đầy đủ.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao và có hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều tiện ích nội khu.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý sổ đỏ và việc đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Điểm mạnh

Pháp lý hoàn chỉnh với sổ đỏ từng lô, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện và bàn giao, bao gồm đường, điện, nước, công viên, trường học.
Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân (trường học, công viên, trung tâm thương mại, khu thể thao).
Vị trí tại phường Thạch Khôi, TP. Hải Dương có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 35 triệu/m² cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá đất nền trung bình tại phường Thạch Khôi.
Thông tin về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng sản phẩm còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần có dữ liệu cụ thể hơn về giao dịch thực tế để xác nhận.
Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Newland cần được kiểm chứng thêm về uy tín và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là sổ đỏ từng lô và quy hoạch chi tiết 1/500.
2Xác minh thông tin về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng sản phẩm thực tế.
3Tìm hiểu thêm về uy tín, năng lực tài chính và lịch sử triển khai dự án của Chủ đầu tư Newland.
4Đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực Thạch Khôi, so sánh với các dự án lân cận.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện để xây dựng ngay hoặc đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý mức giá hiện tại đang cao so với mặt bằng chung khu vực và cần kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô tổng thể, tổng số sản phẩm, mật độ xây dựng và tiện ích nội khu còn 'Đang cập nhật', có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và tiềm năng tăng giá. Người mua cần tìm hiểu kỹ các yếu tố này trước khi quyết định.

Rủi ro 2

Trung bình

Giá thị trường có thể biến động, cần đánh giá kỹ thanh khoản thực tế và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền liền kề	67-100 m²	1,6-3,5 tỷ	x 80%
Đất shophouse	90-150 m²	3-5 tỷ	x 20%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ đỏ

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ đỏ và đã bàn giao, cho thấy pháp lý tương đối minh bạch và rủi ro về quyền sở hữu đất thấp. Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan để xác minh trước khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ đỏ của từng lô đất.

2Giấy phép xây dựng (nếu có ý định xây dựng ngay).

3Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu dân cư đô thị Tân Phú Hưng

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư