Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánKhu đô thị An Cựu City

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Khu đô thị An Cựu City

Name: Khu đô thị An Cựu City
Brand: Công ty CP Đầu tư IMG Huế

Thừa Thiên Huế · Công ty CP Đầu tư IMG Huế

7.9TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm cao

Quy mô

33 ha

Tổng sản phẩm

Trên 750 căn thấp tầng

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị An Cựu City là dự án nhà phố/biệt thự do Công ty CP Đầu tư IMG Huế phát triển, tọa lạc tại Khu đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế. Dự án có quy mô 33 ha với trên 750 căn thấp tầng và đã được bàn giao, sở hữu pháp lý sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm nhà ở thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự phố, biệt thự vườn) đã có sổ hồng và đã bàn giao tại TP. Huế. Đặc biệt, những người ưu tiên sinh sống trong một khu đô thị mới có quy hoạch tổng thể và tiềm năng phát triển dài hạn có thể cân nhắc An Cựu City. Với các loại hình sản phẩm đa dạng về diện tích, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của các gia đình có quy mô khác nhau.

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư IMG Huế

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~5,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế

Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị An Cựu City là dự án nhà phố/biệt thự đã bàn giao tại KĐT mới An Vân Dương, TP. Huế, do Công ty CP Đầu tư IMG Huế làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 33 ha với trên 750 căn thấp tầng, đã có sổ hồng. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu đa dạng, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn thiếu.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², dự án có vẻ nằm ở phân khúc trung bình khá tại khu vực. Tuy nhiên, do thiếu dữ liệu so sánh cụ thể về giá các dự án lân cận cùng phân khúc và thời điểm, chưa thể đánh giá chính xác mức độ hợp lý của giá.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 45 tr/m² là mức trung bình, cần so sánh thêm với mặt bằng khu vực.

Pháp lý

10.0

Dự án đã có sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư IMG Huế chưa phải là thương hiệu lớn, nhưng phân khúc nhà phố/biệt thự có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

7.0

Vị trí tại KĐT mới An Vân Dương, TP. Huế là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích nội khu, mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý hoàn chỉnh và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí tại KĐT mới An Vân Dương, TP. Huế, có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.
Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng đã bàn giao, tạo sự an tâm cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng như sân tennis, công viên sinh thái, hồ bơi, trường học, đáp ứng nhu cầu sống cơ bản.
Dự án đã bàn giao, giúp người mua có thể ở hoặc khai thác ngay.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (số lượng từng loại căn, diện tích cụ thể) còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá.
Mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Thanh khoản được nêu là 'khá' nhưng không có số liệu cụ thể để kiểm chứng, cần đánh giá lại thực tế thị trường.
Giá 45 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với các dự án tương đồng trong khu vực để xác định tính cạnh tranh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tình hình bàn giao, chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu đã hoàn thiện.
2Xác minh mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch tổng thể của dự án.
3Thu thập thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích từng loại căn và mặt bằng giá cụ thể.
4Nghiên cứu thị trường thứ cấp khu vực An Vân Dương để đánh giá thanh khoản thực tế và tiềm năng tăng giá.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác ngay. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm chứng các thông tin còn thiếu và đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng tăng giá cũng như thanh khoản thực tế của thị trường khu vực.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về khoảng giá và giá từng loại sản phẩm đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá chi phí đầu tư ban đầu.

Rủi ro 2

Trung bình

Mật độ xây dựng và thông tin về các tiện ích nội khu cụ thể chưa được cung cấp đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.

Rủi ro 3

Trung bình

Mặc dù đã bàn giao, người mua cần kiểm tra tình trạng thực tế của căn nhà và hạ tầng khu vực để đảm bảo chất lượng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà liền kề	126 m²	—	x 60%
Biệt thự phố	126 m²	—	x 35%
Biệt thự vườn	267,5 - 317 m²	—	x 5%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đây là một yếu tố pháp lý quan trọng đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Người mua nên kiểm tra kỹ thông tin sổ hồng của từng căn cụ thể trước khi giao dịch để xác minh tính chính xác và đầy đủ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của từng căn nhà để xác minh quyền sở hữu và thông tin pháp lý.

2Giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án.

3Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản liên quan.

4Biên bản bàn giao nhà và các giấy tờ chứng minh hoàn công (nếu có).

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị An Cựu City

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư