TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
6 Miles Coast Resort Lăng Cô
Trang chủDự án6 Miles Coast Resort Lăng Cô
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

6 Miles Coast Resort Lăng Cô

Thừa Thiên Huế · Công ty CP Quốc tế Minh Viễn

6.8TitanScore · Theo dõi80 tr/m² · 9,4 - 31 tỷ Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

6 Miles Coast Resort Lăng Cô là dự án nghỉ dưỡng đang xây dựng tại Xã Vinh Lộc & Thị trấn Lăng Cô, Huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế, do Công ty CP Quốc tế Minh Viễn làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp các sản phẩm biệt thự biển với mức giá từ 9,4 đến 31 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Lăng Cô, Thừa Thiên Huế, đặc biệt là những người quan tâm đến biệt thự biển. Với mức giá từ 9,4 đến 31 tỷ đồng, đây là phân khúc cao cấp. Người mua nên có kế hoạch tài chính rõ ràng và đánh giá mục tiêu đầu tư (cho thuê, nghỉ dưỡng cá nhân, hay chờ tăng giá) để xem xét sự phù hợp của dự án.

Chủ đầu tưCông ty CP Quốc tế Minh Viễn
Phân khúcNghỉ dưỡng
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~5,6 tỷ
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "1/500". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 80 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (26.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

6 Miles Coast Resort Lăng Cô là dự án nghỉ dưỡng của Công ty CP Quốc tế Minh Viễn, tọa lạc tại Lăng Cô, Thừa Thiên Huế. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã có pháp lý 1/500. Điểm nổi bật là vị trí ven biển với bãi biển riêng và nhiều tiện ích nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá chào bán 80 triệu/m², tương đương 9,4 - 31 tỷ/căn biệt thự, dự án có vẻ nằm ở phân khúc cao cấp. Để đánh giá chính xác mức độ hợp lý, cần so sánh chi tiết với các dự án nghỉ dưỡng tương tự tại Lăng Cô hoặc khu vực lân cận có cùng tiện ích và chất lượng bàn giao.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

3.0
x

Giá 80 tr/m² và 9,4 - 31 tỷ là rất cao cho phân khúc nghỉ dưỡng ở Lăng Cô.

Pháp lý

4.0
x

Pháp lý chỉ có 1/500, chưa đủ điều kiện mở bán và tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

3.0
x

Phân khúc nghỉ dưỡng siêu sang, giá cao, vị trí xa trung tâm và CĐT không quá lớn làm giảm thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

5.0
x

Vị trí ở Lăng Cô, Thừa Thiên Huế là khu vực nghỉ dưỡng nhưng xa các trung tâm lớn.

Chất lượng

4.0
x

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành đang cập nhật.

Rủi ro thấp

3.0
x

Rủi ro cao do pháp lý chưa hoàn thiện, giá quá cao và thông tin dự án chưa đầy đủ.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại Lăng Cô, Thừa Thiên Huế, được biết đến là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch biển.
  • Sở hữu bãi biển riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc quyền và giá trị gia tăng cho bất động sản.
  • Đa dạng tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp như spa, nhà hàng, hồ bơi, khu vui chơi giải trí.
  • Pháp lý 1/500 đã được phê duyệt, tạo cơ sở ban đầu cho sự phát triển của dự án.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện tiềm năng dự án.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn của nhà đầu tư.
  • Mức giá 80 triệu/m² khá cao, cần xem xét kỹ lưỡng về tiềm năng tăng trưởng giá trị và khả năng cho thuê để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
  • Tiến độ xây dựng đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về thời gian hoàn thành và đưa vào khai thác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan để đảm bảo tính minh bạch và an toàn.
  2. 2Xác minh thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế tổng thể và các loại hình sản phẩm cụ thể.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về uy tín, kinh nghiệm của Chủ đầu tư Công ty CP Quốc tế Minh Viễn và các dự án đã triển khai trước đây.
  4. 4Đánh giá tiềm năng thị trường du lịch Lăng Cô, công suất phòng của các khu nghỉ dưỡng lân cận và khả năng khai thác cho thuê của biệt thự.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Lăng Cô. Cần cân nhắc kỹ về mức giá và thanh khoản trung bình. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin còn thiếu và tiềm năng khai thác thực tế trước khi đưa ra quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, số lượng tòa/phân khu, tổng sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện đang 'Đang cập nhật'. Điều này có thể gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện dự án.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng tài sản trong tương lai.

Rủi ro 3

Cao

Pháp lý mới chỉ có 1/500, cần kiểm tra thêm các giấy tờ pháp lý khác để đảm bảo an toàn.

Giá & lịch sử

80 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

80 tr/m²

12 tháng

+7,1%

Quan tâm

26.5/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua có mức độ quan tâm trung bình đối với dự án 6 Miles Coast Resort Lăng Cô trên các nền tảng tìm kiếm công khai/Gemini Search, đây không phải là chỉ số thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Mức giá trung bình của biệt thự biển tại 6 Miles Coast Resort Lăng Cô là 80 triệu đồng/m², với khoảng giá từ 9,4 đến 31 tỷ đồng cho mỗi căn. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần so sánh mức giá này với các dự án nghỉ dưỡng tương tự trong khu vực Lăng Cô và Thừa Thiên Huế để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

55 tr/m²

Giá hiện tại

80 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+45%

  1. 12/2018Xây dựngHạ tầng

    Khởi công

    Minh Viễn khởi công khu nghỉ dưỡng 102ha tại Lăng Cô – Phú Lộc, tổng vốn ~368 triệu USD.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~5,6 tỷ

Vốn tự có 40%

~2,2 tỷ

Khoản vay 60%

~3,4 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~30,7 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự biểnĐang cập nhật9,4 - 31 tỷ
x
100%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lý1/500

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có pháp lý 1/500, đây là bước đầu tiên trong quy trình pháp lý của một dự án bất động sản. Người mua nên yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý khác như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các văn bản liên quan đến việc đủ điều kiện bán hàng để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.
2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.
3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng.
4Hợp đồng mua bán mẫu.
5Hồ sơ thiết kế chi tiết của biệt thự và tổng thể dự án.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng
Khu nghỉ dưỡng ven biển
Spa
Nhà hàng
Hồ bơi
Khu vui chơi giải trí

Vị trí

Tỉnh/thành
Thừa Thiên Huế
Khu vực
Xã Vinh Lộc & Thị trấn Lăng Cô, Huyện Phú Lộc
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Xã Vinh Lộc và Thị trấn Lăng Cô, Huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế. Vị trí này thuộc khu vực Lăng Cô, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Người mua cần xem xét khả năng kết nối giao thông đến các tiện ích và trung tâm lớn trong khu vực.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+25-50%

Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Thông tin chi tiết về quy mô dự án, số lượng biệt thự, mật độ xây dựng và tiện ích nội khu cụ thể là gì?
  2. 2Tiến độ xây dựng hiện tại và thời gian bàn giao dự kiến chính xác là khi nào?
  3. 3Chính sách thanh toán và các chương trình ưu đãi hiện có là gì?
  4. 4Chính sách quản lý và vận hành sau khi bàn giao như thế nào? Có cam kết lợi nhuận cho thuê không?
  5. 5Các giấy tờ pháp lý còn lại (ngoài 1/500) đã hoàn thiện đến đâu và khi nào có thể cung cấp cho khách hàng?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: thấp

6 Miles Coast Resort Lăng Cô là dự án nghỉ dưỡng của Công ty CP Quốc tế Minh Viễn, tọa lạc tại Lăng Cô, Thừa Thiên Huế.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • flatfy.vn
  • batdongsan.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

80 tr/m²

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế
Nhà phố

2,9 tỷ

Nhà 2 tầng full nội thất chỉ 2,8x Tỷ Gần Cầu Lim Đường Minh Mạng TPHuế
7.8

Thành phố Huế, Huế

132 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51%Pháp lý rõ~16tr/tháng
Bán đất tặng dãy trọ đang cho thuê full - Kiệt Điện Biên Phủ, Huế
Nhà phố

3 tỷ

Bán đất tặng dãy trọ đang cho thuê full - Kiệt Điện Biên Phủ, Huế
7.8

Thành phố Huế, Huế

130 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 48.5%Pháp lý rõ~16tr/tháng
CẦN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – CHUNG CƯ ARANYA
Căn hộ

1,3 tỷ

CẦN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT – CHUNG CƯ ARANYA
7.7

Thành phố Huế, Huế

55 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.1%Pháp lý rõ
CẦN BÁN Căn hộ 1PN toà chung cư Minh Linh full nội thất
Căn hộ

1,3 tỷ

CẦN BÁN Căn hộ 1PN toà chung cư Minh Linh full nội thất
7.6

Thành phố Huế, Huế

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.8%Pháp lý rõ~7tr/tháng
NHÀ 2,5 TẦNG KIÊN CỐ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, GIÁ 2 TỶ 990 TRIỆU
Nhà phố

3 tỷ

NHÀ 2,5 TẦNG KIÊN CỐ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, GIÁ 2 TỶ 990 TRIỆU
7.5

Thành phố Huế, Huế

76 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 12%Pháp lý rõ
BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT OTO HÙNG VƯƠNG NGAY CHỢ AN CỰU GIÁ CHỈ 1.72 TỶ
Nhà phố

1,7 tỷ

BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT OTO HÙNG VƯƠNG NGAY CHỢ AN CỰU GIÁ CHỈ 1.72 TỶ
7.5

Thành phố Huế, Huế

82 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 53.1%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2019Mở bánMở bán

Mở bán biệt thự nghỉ dưỡng

Mở bán villa/condotel nghỉ dưỡng biển với giá khởi điểm khoảng 55 tr/m².

  • 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hầm Hải Vân 2 thông xe

    Hầm Hải Vân 2 vận hành 1/2021 tăng kết nối Lăng Cô – Đà Nẵng, hỗ trợ giá BĐS nghỉ dưỡng khu vực.

    55 tr/m²62 tr/m²+13%
  • 2022Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Cao tốc La Sơn–Túy Loan

    Cao tốc La Sơn–Túy Loan đưa vào khai thác kết nối Huế – Đà Nẵng, tăng sức hút khu vực Lăng Cô.

    62 tr/m²70 tr/m²+13%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    NHNN hạ lãi suất 4 lần hỗ trợ dòng vốn nghỉ dưỡng

    Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, kéo mặt bằng lãi suất cho vay đi xuống, khơi thông dòng tiền vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Lăng Cô.

  • 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Hoàn thiện pháp lý 1/500

    Dự án có quy hoạch 1/500, tiếp tục thi công hạ tầng phân khu, chuẩn bị bàn giao giai đoạn đầu.

  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    FDI kỷ lục và du lịch phục hồi nâng giá BĐS nghỉ dưỡng

    GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, vốn FDI giải ngân đạt kỷ lục ~25 tỷ USD cùng du lịch quốc tế phục hồi mạnh giúp mặt bằng giá nghỉ dưỡng ven biển miền Trung tăng theo.

    68 tr/m²75 tr/m²+10.3%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Huế lên thành phố trực thuộc Trung ương

    Từ 1/1/2025 Thừa Thiên Huế trở thành thành phố Huế trực thuộc Trung ương, nâng vị thế đô thị và sức hút đầu tư cho các dự án nghỉ dưỡng trong vùng.

  • 2026Tăng giáChính sáchDự phóng

    Huế lên TP trực thuộc TW

    Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ 1/2025 nâng vị thế BĐS nghỉ dưỡng toàn tỉnh.

    70 tr/m²80 tr/m²+14%
  • 2/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • ~7tr/tháng
    ~16tr/tháng
    ~9tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)