Quỹ đất phước linh – vinh vệ mới đấu
Huyện Phú Vang, HuếĐăng 09/11/2026Mã tin TH-283398
Mức giá
1,39 tỷ
8 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin đất nền bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 1,39 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.6
- Mặt bằng giá Huyện Phú Vang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc3
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ) — ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quỹ đất phước linh – vinh vệ mới đấu
Nhiều vị trí đẹp – diện tích đa dạng – giá từ 1 tỷ390
Danh sách các lô:
* OM01.1: 240m² – Lô góc, ngang 13,66m, hướng Tây + Bắc – 2 tỷ 640
* OM02.1: 178,9m² – Ngang 10m, hướng Bắc – 1 tỷ 990
* OM03.1: 176,3m² – Ngang 10m, hướng Bắc – 1 tỷ 990
* OM2.2: 192m² – Sạch, hướng Đông Nam, trục chính, sổ hồng sẵn – 2 tỷ 1xx
* OM39: 176m² – Hướng Tây Bắc, kẹp 2 mương – 1 tỷ 584
* OM40: 176m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 510
* OM42: 176,6m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 510
* OM43: 176,6m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 460
* OM45: 177m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 530
* OM46: 177m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 510
* OM47: 177m² – Hướng Tây Bắc – 1 tỷ 510
* OM48: 178m² – Đất sạch, kẹp đường luồng – 1 tỷ 570
* OM49: 139m² – 3 mặt tiền, hướng Nam lệch Tây, đất sạch – 1 tỷ 420
* OM50: 144m² – 2 mặt tiền, hướng Nam lệch Tây, đất sạch – 1 tỷ 390
* OM51: 156m² – 2 mặt tiền, hướng Nam lệch Tây, đất sạch – 1 tỷ 540
Vị trí thuận tiện:
* Cách Ngân hàng Duyên Anh khoảng 3 phút.
* Gần trường học, trạm xá và các tiện ích dân sinh.
* Đường nhựa, giao thông thuận lợi.
Quỹ hàng đa dạng, nhiều mức giá để lựa chọn, phù hợp an cư và đầu tư.
Liên hệ Quãng để nhận thông tin chi tiết và vị trí từng lô. AE môi giới có khách cùng phối hợp nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán lô đất mặt tiền 4m gần Aeon Thị xã Hương Thủy, Huế | 60 m² | 2,55 tỷ |
| Bán đất thổ cư 146 m2 thông 2 hẻm Đại Nam và Minh Mạng, Thủy Xuân-Huế Thành phố Huế, Huế | 146 m² | 3 tỷ |
| Bán quỹ đất gần 900m² Sư Hy Nhan - Lê Ngô Cát - Đường QH 43m -18,5 tỷ Thành phố Huế, Huế | 894 m² | 18,5 tỷ |
Khu vực Huyện Phú Vang
- Giá rao trung vị
- 7,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
