Name: Ixora Hồ Tràm by Fusion
Brand: Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Ixora Hồ Tràm by Fusion là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát triển, tọa lạc tại Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 5,6 ha với 575 sản phẩm bao gồm căn hộ condotel và biệt thự, hiện đang trong giai đoạn mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời từ việc cho thuê, hoặc những gia đình muốn sở hữu một căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần. Với các sản phẩm đa dạng từ condotel đến biệt thự, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng có ngân sách khác nhau.

Chủ đầu tưCông ty TNHH Dự án Hồ Tràm

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Ixora Hồ Tràm by Fusion là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát triển, tọa lạc tại Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án đang mở bán với quy mô 5,6 ha, cung cấp 575 căn condotel và biệt thự. Điểm nổi bật là vị trí liền kề sân golf The Bluffs và có bãi biển riêng, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 68 triệu/m², tương đương 2,8 - 19 tỷ/căn, Ixora Hồ Tràm nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Mức giá này cần được so sánh cụ thể với các dự án lân cận cùng phân khúc tại Hồ Tràm để đánh giá tính cạnh tranh và hợp lý, do chưa có dữ liệu thị trường để đối chiếu.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.5

Giá 68 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.2

Phân khúc nghỉ dưỡng xa xỉ có thanh khoản thấp hơn phân khúc vừa túi tiền. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.5

Vị trí Hồ Tràm Strip là khu vực nghỉ dưỡng tiềm năng, có bãi biển riêng và cạnh sân golf.

Chất lượng

6.0

Có thương hiệu vận hành Fusion và tiện ích đa dạng, nhưng thông tin bàn giao và mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

4.5

Rủi ro pháp lý HĐMB và thanh khoản phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp là yếu tố cần cân nhắc.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hồ Tràm Strip, khu vực phát triển du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm.
Sở hữu bãi biển riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc quyền.
Liền kề sân golf The Bluffs, thu hút đối tượng khách hàng yêu thích golf.
Thương hiệu quản lý Fusion được biết đến với dịch vụ nghỉ dưỡng chất lượng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm condotel/biệt thự và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản 'Khá' là nhận định chủ quan, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
Pháp lý chỉ nêu HĐMB, cần làm rõ các giấy tờ pháp lý khác của dự án.
Rủi ro về biến động thị trường du lịch nghỉ dưỡng có thể ảnh hưởng đến công suất khai thác và lợi nhuận.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm từng loại và tiến độ bàn giao cụ thể.
3Tìm hiểu kỹ về chính sách cam kết lợi nhuận (nếu có) và hợp đồng quản lý vận hành của Fusion.
4Tham khảo ý kiến các chuyên gia và khảo sát thực tế các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá mức giá và tiềm năng thanh khoản.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, có khả năng khai thác du lịch và tăng giá trị trong dài hạn nhờ vị trí và tiện ích. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm chứng thông tin pháp lý, tiến độ và tiềm năng khai thác thực tế trước khi quyết định, do nhiều dữ liệu quan trọng vẫn đang được cập nhật.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Tiến độ bàn giao đang cập nhật có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng hoặc khai thác cho thuê.

Rủi ro 2

Trung bình

Mật độ xây dựng chưa rõ có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích.

Rủi ro 3

Trung bình

Tính thanh khoản 'khá' cần được đánh giá kỹ hơn dựa trên tình hình thị trường thực tế.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ condotel	Đang cập nhật	từ 2,8 tỷ	x 89%
Biệt thự	Đang cập nhật	từ 19 tỷ	x 11%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Ixora Hồ Tràm by Fusion

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án tương tự