Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBản đồ & báo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Tin tức
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánIxora Hồ Tràm by Fusion

Mở bánSơ cấp · Presale

Ixora Hồ Tràm by Fusion

Bà Rịa - Vũng Tàu·Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm

68 tr/m² · 2,8 - 19 tỷQuan tâm kháĐiểm cần cân nhắc
Ixora Hồ Tràm by Fusion
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan
Quy mô
5,6 ha
Số tòa/phân khu
2 tháp condotel + villa biển
Tổng sản phẩm
512 condotel + 63 villa
Mật độ XD
23%
Mở bán
2019 · 50 tr/m²
Bàn giao
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
Dự kiến Q3/2025
Quan tâm
Khá
ROI từ mở bán
+36%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Ixora Hồ Tràm by Fusion là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát triển, tọa lạc tại Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 5,6 ha với 575 sản phẩm bao gồm căn hộ condotel và biệt thự, hiện đang trong giai đoạn mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời từ việc cho thuê, hoặc những gia đình muốn sở hữu một căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần. Với các sản phẩm đa dạng từ condotel đến biệt thự, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng có ngân sách khác nhau.

Chủ đầu tư
Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm
Phân khúc
Nghỉ dưỡng
Thị trường
Sơ cấp · Presale
Ticket tham khảo
~4,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "HĐMB". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 68 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Dự kiến Q3/2025. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (66.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Ixora Hồ Tràm by Fusion là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát triển, tọa lạc tại Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án đang mở bán với quy mô 5,6 ha, cung cấp 575 căn condotel và biệt thự. Điểm nổi bật là vị trí liền kề sân golf The Bluffs và có bãi biển riêng, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 68 triệu/m², tương đương 2,8 - 19 tỷ/căn, Ixora Hồ Tràm nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Mức giá này cần được so sánh cụ thể với các dự án lân cận cùng phân khúc tại Hồ Tràm để đánh giá tính cạnh tranh và hợp lý, do chưa có dữ liệu thị trường để đối chiếu.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại Hồ Tràm Strip, khu vực phát triển du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm.
  • Sở hữu bãi biển riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc quyền.
  • Liền kề sân golf The Bluffs, thu hút đối tượng khách hàng yêu thích golf.
  • Thương hiệu quản lý Fusion được biết đến với dịch vụ nghỉ dưỡng chất lượng.

Giá & lịch sử

68 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26
Giá hiện tại
68 tr/m²
Giá mở bán
50 tr/m²

2019

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~4,8 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,9 tỷ
Khoản vay 60%
~2,9 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~26,3 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ condotelĐang cập nhậttừ 2,8 tỷ
x
89%
Biệt thựĐang cập nhậttừ 19 tỷ
x
11%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng
Cạnh sân golf The Bluffs
Hồ bơi
Spa Fusion
Nhà hàng
View biển
Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.

Nhà ở
+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Thời gian bàn giao chính xác là khi nào và có cam kết bằng văn bản không?
  2. 2Chính sách cam kết lợi nhuận (nếu có) và các điều khoản liên quan?
  3. 3Chi phí quản lý, phí bảo trì hàng tháng là bao nhiêu?
  4. 4Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng và lãi suất ưu đãi (nếu có)?
  5. 5Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và các tiện ích nội khu cụ thể?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đang mở bán

68 tr/m²

Pháp lý: HĐMB

Ixora Hồ Tràm by Fusion là dự án nghỉ dưỡng do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát triển, tọa lạc tại Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Tin rao tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Căn hộ

3,1 tỷ

Bán căn hộ chung cư Phoenix Vũng Tàu 2pn giá 3.050ty Rẻ nhất khu vực

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

76 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô~17tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhật
Đất nền

1,1 tỷ

Chính chủ cần bán lô đất phường tam long dự án lan anh 5 bà rịa

Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu

100 m²
11 triệu/m²Quy hoạch khu vực
Văn phòng

2 tỷ

Bán Lô Trục Chính Lan Anh 2 Phường Tam Long Bà Rịa

Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu

194 m²
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
Căn hộ

3,7 tỷ

Bán căn hộ chung cư Melody Vũng Tàu 2pn 74m2 hiếm bán giá tốt 3.650 ty

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

74 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ

2,1 tỷ

Chung cư OSC Land, bán căn góc 40m, view biển rất đẹp. Giá 2.05 tỷ

Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu

40 m²1 PN1 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Văn phòng

1,3 tỷ

Hiếm! 133m² khu dân cư Lan Anh 7 có công viên, hồ bơi, suối tự nhiên

Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu

133 m²
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập

Dự án tương tự

Xem tất cả
Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 42%
x
Chủ đầu tư: Madison LandTrung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ 58%
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 58%

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm condotel/biệt thự và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Thanh khoản 'Khá' là nhận định chủ quan, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
  • Pháp lý chỉ nêu HĐMB, cần làm rõ các giấy tờ pháp lý khác của dự án.
  • Rủi ro về biến động thị trường du lịch nghỉ dưỡng có thể ảnh hưởng đến công suất khai thác và lợi nhuận.
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
  1. 1Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
  2. 2Yêu cầu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm từng loại và tiến độ bàn giao cụ thể.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về chính sách cam kết lợi nhuận (nếu có) và hợp đồng quản lý vận hành của Fusion.
  4. 4Tham khảo ý kiến các chuyên gia và khảo sát thực tế các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá mức giá và tiềm năng thanh khoản.
Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, có khả năng khai thác du lịch và tăng giá trị trong dài hạn nhờ vị trí và tiện ích. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm chứng thông tin pháp lý, tiến độ và tiềm năng khai thác thực tế trước khi quyết định, do nhiều dữ liệu quan trọng vẫn đang được cập nhật.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Tiến độ bàn giao đang cập nhật có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng hoặc khai thác cho thuê.

Rủi ro 2

Trung bình

Mật độ xây dựng chưa rõ có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích.

Rủi ro 3

Trung bình

Tính thanh khoản 'khá' cần được đánh giá kỹ hơn dựa trên tình hình thị trường thực tế.

ROI từ mở bán
+36%
12 tháng
+0%
Quan tâm
66.3/100
Thanh khoản
Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Ixora Hồ Tràm by Fusion dựa trên các tín hiệu từ public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán căn hộ condotel từ 2,8 tỷ và biệt thự từ 19 tỷ, với mức giá trung bình 68 triệu/m². Khoảng giá này phù hợp với phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Hồ Tràm. Người mua nên so sánh với các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

50 tr/m²

Giá hiện tại

68 tr/m²

ROI lũy kế

+36%

  1. 2019Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 biệt thự Ixora

    Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm mở bán biệt thự Ixora trong Hồ Tràm Strip, vận hành bởi Fusion, giá khởi điểm ~50 tr/m².

  2. 2021Tăng giáThị trườngDự phóng

    Tăng giá theo sóng đầu tư Hồ Tràm Strip

    Hồ Tràm Strip mở rộng tổ hợp casino–nghỉ dưỡng, cùng làn sóng đầu tư nghỉ dưỡng kéo giá biệt thự lên ~56 tr/m².

    50 tr/m²56 tr/m²+12%
  3. 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% thúc đẩy nghỉ dưỡng

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% cùng du lịch nội địa bùng nổ sau dịch, nâng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm.

    50 tr/m²58 tr/m²+16%
  4. 06/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Khởi công cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu

    Cao tốc khởi công 18/6/2023 rút ngắn quãng đường từ TP.HCM về Hồ Tràm Strip, đẩy giá lên ~62 tr/m².

    56 tr/m²62 tr/m²+11%
  5. 08/2024Pháp lýPháp lý

    Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực

    Khung pháp lý mới hiệu lực 1/8/2024 minh bạch hóa sản phẩm nghỉ dưỡng, hỗ trợ thanh khoản và giá trị biệt thự.

  6. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá nghỉ dưỡng tăng theo vùng

    Năm 2024 GDP +7,09% và mặt bằng giá BĐS vùng Đông Nam Bộ tăng kéo phân khúc nghỉ dưỡng Hồ Tràm tăng theo.

    58 tr/m²64 tr/m²+10.3%
  7. 2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Thông xe cao tốc & kết nối Long Thành

    Cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu thông xe 2025 kết nối sân bay Long Thành, đưa giá biệt thự Ixora lên ~68 tr/m².

    62 tr/m²68 tr/m²+10%
  8. 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Sáp nhập Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM

    Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng Hồ Tràm thành điểm nghỉ dưỡng của TP.HCM, củng cố sức hút đầu tư Ixora.

2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Các khoản dễ bị bỏ sót
  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
3
Đang xây dựng
  • 4
    Bàn giaoDự kiến Q3/2025
  • 5
    Đã bàn giao
  • Pháp lýHĐMB
    Research pháp lý & tiến độ

    Pháp lý dự án hiện tại là Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua cần tìm hiểu kỹ các điều khoản trong HĐMB và yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo quyền lợi.

    Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
    1Giấy phép xây dựng
    2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
    4Quyết định giao đất
    5Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư
    6Hợp đồng mua bán mẫu
    Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
    Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
    Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
    Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
    Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
    Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
    Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
    Tỉnh/thành
    Bà Rịa - Vũng Tàu
    Khu vực
    Hồ Tràm Strip, Xuyên Mộc
    Phân khúc
    Nghỉ dưỡng

    TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

    Hạ tầng & kết nối khu vực
    Nguồn tham chiếu

    Dự án nằm trong khu vực Hồ Tràm Strip, một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh lân cận, phù hợp cho những người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư cho thuê.

    TM-DV
    +25-45%
    Kho vận
    +40-90%

    Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.

    Cực công nghiệp - cảng miền Trung

    Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

    Trung bình

    Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

    Nhà ở
    +12-25%
    TM-DV
    +20-35%
    Kho vận
    +25-50%

    Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

    Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

    Nguồn dữ liệu
    • ixora.vn
    • seaproperty.vn
    • ixorahotram.com.vn
    • asiancoastdevelopment.com
    • ggrasia.com
    • linkedin.com

    Giá sơ cấp 8 quý

    68 tr/m²
    chotot
    Nguồn tin vừa cập nhật
    chotot
    ~11tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu ngập
    Có thông tin ô tô tiếp cận
    ~20tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~11tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~7tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    x
    Chủ đầu tư: Sun GroupCao
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)Trung bình