Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánImperia Signature Cổ Loa

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Imperia Signature Cổ Loa

Name: Imperia Signature Cổ Loa
Brand: MIK Group

Hà Nội · MIK Group

6.8TitanScore · Cân nhắc75 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Số tòa/phân khu

5 tòa 45 tầng

Tổng sản phẩm

3.900 căn

Bàn giao

2028

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Imperia Signature Cổ Loa là dự án căn hộ do MIK Group phát triển tại Đông Anh, TP. Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2028, bao gồm 5 tòa tháp 45 tầng với tổng số 3.900 căn hộ. Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ tại khu vực Đông Anh với mức giá trung bình cao. Với quy mô lớn và đa dạng loại hình căn hộ, dự án có thể đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Người mua cần cân nhắc về thời gian bàn giao (2028) và sự phát triển hạ tầng khu vực trong tương lai.

Chủ đầu tưMIK Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 75 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Imperia Signature Cổ Loa là dự án căn hộ của MIK Group tại Đông Anh, Hà Nội, với 5 tòa 45 tầng và 3.900 căn, dự kiến bàn giao năm 2028. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate, có vị trí thuận tiện kết nối sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội. Điểm yếu chính là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá dự kiến từ 75-80 triệu/m² cho thanh toán sớm, Imperia Signature Cổ Loa có giá khá cạnh tranh so với mặt bằng chung của các dự án mới tại Đông Anh, nơi nhiều dự án đã vượt 100 triệu/m². Mức giá này có thể được coi là hợp lý, đặc biệt khi xét đến tiềm năng tăng giá của khu vực Đông Anh.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 75 tr/m² là mức trung bình, cần so sánh thêm với mặt bằng phân khúc tại khu vực Đông Anh.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý ban đầu tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

6.2

Chủ đầu tư MIK Group có uy tín, tuy nhiên phân khúc căn hộ tại Đông Anh cần thời gian để đánh giá thanh khoản thực tế. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

5.0

Vị trí tại Đông Anh là khu vực đang phát triển, không phải trung tâm Hà Nội.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, bàn giao 2028, chất lượng cần được theo dõi thêm, tiện ích đa dạng.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán và CĐT có uy tín giúp giảm rủi ro, nhưng tiến độ và giá cần theo dõi thêm.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Global Gate, gần đường Trường Sa, dễ dàng kết nối sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận.
Đông Anh được định hướng lên quận vào năm 2025 với nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ.
Pháp lý dự án đã đầy đủ, được cấp phép xây dựng và triển khai trên đất hợp pháp, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng cùng với việc thừa hưởng tiện ích từ Vinhomes Global Gate mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán chính thức có thể cao hơn mức dự kiến 75-80 triệu/m² (thanh toán sớm), tiềm ẩn rủi ro về khả năng tăng giá trong tương lai nếu giá khởi điểm đã cao.
Quy mô tổng thể dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và không gian tiện ích.
Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2028 còn khá xa, tiềm ẩn rủi ro về biến động thị trường và tiến độ thi công thực tế.
Cơ cấu sản phẩm Studio-1PN 32-45m² hiện chưa có thông tin cụ thể về số lượng, có thể ảnh hưởng đến nguồn cung và tính thanh khoản của loại hình này.
Mặc dù Đông Anh đang phát triển, nhưng việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội vẫn cần thời gian, có thể không phù hợp với những người ưu tiên sự tiện lợi di chuyển hàng ngày vào nội đô.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản về giá, tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm từng loại căn hộ.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử triển khai dự án của MIK Group, đặc biệt là các dự án đã bàn giao.
4Đánh giá cụ thể về quy hoạch hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh dự án để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng.
5Kiểm tra các thông tin cập nhật về giá bán, chính sách chiết khấu và hỗ trợ tài chính tại thời điểm quyết định mua.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn muốn đón đầu tiềm năng tăng trưởng của Đông Anh khi lên quận và hạ tầng hoàn thiện. Người mua ở thực có nhu cầu an cư tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội cũng có thể cân nhắc. Cần lưu ý về tiến độ bàn giao và biến động giá trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Khả năng chậm tiến độ bàn giao.

Rủi ro 2

Trung bình

Biến động giá thị trường bất động sản trong tương lai.

Rủi ro 3

Trung bình

Sự phát triển của hạ tầng khu vực có thể không như kỳ vọng ban đầu.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio-1PN	32-45m²	—	x 1%
2PN	55-70m²	—	x 1%
3PN	80-90m²	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giao2028
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Imperia Signature Cổ Loa đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và đủ điều kiện để mở bán. Người mua nên yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận