Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánBerriver Jardin (BRG)

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Berriver Jardin (BRG)

Name: Berriver Jardin (BRG)
Brand: BRG Land

Hà Nội · BRG Land

8.0TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 2,8 - 6 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

3 ha

Số tòa/phân khu

5 tòa (18-20 tầng)

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Berriver Jardin (BRG) là dự án căn hộ tại số 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Long Biên, TP. Hà Nội. Dự án được phát triển bởi BRG Group và chủ đầu tư là Hanco 9, đã hoàn thành và bàn giao với quy mô 3 ha gồm 5 tòa nhà cao 18-20 tầng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Berriver Jardin phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và có thể vào ở ngay hoặc cho thuê. Dự án cũng là lựa chọn tốt cho các gia đình muốn an cư tại khu vực Long Biên với mức giá và thanh khoản ổn định.

Chủ đầu tưBRG Land

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Berriver Jardin là dự án căn hộ đã bàn giao tại Long Biên, Hà Nội, do BRG Land làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 tòa cao 18-20 tầng, có vị trí gần cầu Long Biên - Chương Dương và view sông Hồng. Điểm nổi bật là đã có sổ hồng, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và quy mô chi tiết vẫn chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², Berriver Jardin đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung của khu vực Long Biên, đặc biệt khi dự án đã bàn giao và thị trường căn hộ tại đây có nhiều lựa chọn. Mức giá này có thể phù hợp với những người tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 45 tr/m² (2,8 - 6 tỷ) phù hợp phân khúc căn hộ tại Long Biên, cách trung tâm 3km.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư BRG Land có uy tín, phân khúc căn hộ vừa túi tiền và dự án đã bàn giao. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.5

Vị trí Long Biên, gần cầu Long Biên - Chương Dương, cách trung tâm 3km là khá tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích nội khu và view sông Hồng.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng rõ ràng, CĐT BRG uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý cho người mua.
Vị trí thuận tiện, gần cầu Long Biên và Chương Dương, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
Có view sông Hồng và cảnh quan xanh, mang lại không gian sống thoáng đãng.
Đã bàn giao, người mua có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như bể bơi, khu vui chơi.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 45 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá căn hộ đã bàn giao tại Long Biên.
Thông tin về mật độ xây dựng và quy mô chi tiết của dự án chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản được đánh giá là 'khá' nhưng cần kiểm chứng lại mức độ sôi động của thị trường thứ cấp.
Cạnh tranh với nhiều dự án mới và cũ trong khu vực Long Biên với mức giá và tiện ích đa dạng hơn.
Dù đã bàn giao, chất lượng quản lý vận hành và phí dịch vụ cần được xem xét kỹ lưỡng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình pháp lý, đặc biệt là các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và quy hoạch.
2So sánh giá bán thực tế của các căn hộ tương đồng trong dự án và khu vực để đánh giá tính hợp lý.
3Tìm hiểu về chất lượng xây dựng thực tế, tình trạng căn hộ và các tiện ích sau khi bàn giao.
4Xác minh thông tin về phí quản lý, dịch vụ và chất lượng của ban quản lý tòa nhà.
5Đánh giá tiềm năng cho thuê hoặc bán lại của căn hộ trong tương lai gần.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên căn hộ đã có sổ hồng và vị trí thuận tiện di chuyển vào trung tâm. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá và tiềm năng tăng trưởng trong bối cảnh thị trường Long Biên có nhiều dự án mới, đồng thời kiểm tra kỹ thanh khoản thực tế trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá 45 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá căn hộ đã bàn giao tại Long Biên.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và quy mô chi tiết của dự án chưa được công bố rõ ràng.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá là 'khá' nhưng cần kiểm chứng lại mức độ sôi động của thị trường thứ cấp.

Rủi ro 4

Trung bình

Cạnh tranh với nhiều dự án mới và cũ trong khu vực Long Biên với mức giá và tiện ích đa dạng hơn.

Rủi ro 5

Trung bình

Dù đã bàn giao, chất lượng quản lý vận hành và phí dịch vụ cần được xem xét kỹ lưỡng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Berriver Jardin đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm về tính pháp lý của tài sản.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của căn hộ, hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao căn hộ, và các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, dịch vụ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Berriver Jardin (BRG)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư