Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánHeritage West Lake

Bàn giaoSơ cấp · Presale

Heritage West Lake

Name: Heritage West Lake
Brand: CapitaLand - Hiền Đức

Hà Nội · CapitaLand - Hiền Đức

7.3TitanScore · Cân nhắc150 tr/m² · 13,5 - 70 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

Gần 9.000 m²

Số tòa/phân khu

1 tòa (25 tầng)

Tổng sản phẩm

173 căn (sở hữu lâu dài)

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

3.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Heritage West Lake là dự án căn hộ cao cấp tại Tây Hồ, Hà Nội, do CapitaLand - Hiền Đức phát triển. Dự án gồm 1 tòa tháp 25 tầng với 173 căn hộ sở hữu lâu dài, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Pháp lý đã đủ điều kiện mở bán, mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người mua.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp, sở hữu lâu dài tại khu vực Tây Hồ, đặc biệt là những người ưu tiên không gian sống gần hồ, tầm nhìn đẹp và tiện ích nội khu. Các loại hình căn hộ đa dạng từ 2-4 phòng ngủ đến Duplex/Penthouse có thể đáp ứng nhu cầu của các gia đình nhỏ, gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản giá trị cao có tiềm năng cho thuê.

Chủ đầu tưCapitaLand - Hiền Đức

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~14 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Heritage West Lake là dự án căn hộ cao cấp của CapitaLand và Hiền Đức, tọa lạc tại đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án bao gồm một tòa tháp 25 tầng với 173 căn hộ sở hữu lâu dài, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Điểm nổi bật là vị trí đắc địa với tầm nhìn Hồ Tây và pháp lý đầy đủ, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm Duplex/Penthouse còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 150 triệu/m², Heritage West Lake đang ở phân khúc rất cao cấp, tương đương với các dự án hạng sang có vị trí tương tự tại khu vực Hồ Tây. Mức giá này có thể được coi là hợp lý cho thương hiệu CapitaLand và vị trí đắc địa, nhưng cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các căn hộ cao cấp khác ở Hà Nội.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 150 tr/m² và các căn từ 13,5 - 70 tỷ thuộc phân khúc siêu sang, kén khách.

Pháp lý

9.0

Dự án đủ điều kiện mở bán và có sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

6.2

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín nhưng phân khúc siêu sang và giá cao có thể ảnh hưởng thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

9.0

Vị trí tại Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội là khu vực trung tâm, kết nối tốt và có view Hồ Tây.

Chất lượng

8.0

Chủ đầu tư CapitaLand uy tín và dự án đang bàn giao, cho thấy tiến độ tốt.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý tốt và CĐT uy tín giảm rủi ro, nhưng giá cao có thể là rào cản.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hồ Tây, mang lại tầm nhìn đẹp và giá trị bền vững.
Chủ đầu tư CapitaLand uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án.
Pháp lý đầy đủ, đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Dự án đang bàn giao, cho phép người mua nhận nhà và sử dụng ngay.
Tiện ích nội khu cao cấp như bể bơi, phòng gym, spa và an ninh nhiều lớp.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá rất cao (150 triệu/m²) có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống và không gian chung.
Cơ cấu sản phẩm Duplex/Penthouse chưa rõ ràng về diện tích và giá cụ thể, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội có tính cạnh tranh cao, đòi hỏi dự án phải có những điểm khác biệt vượt trội.
Chính sách chiết khấu 8% trong 12 tháng có thể không đủ hấp dẫn so với chi phí vốn lớn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng bàn giao thực tế của căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
2Xác minh thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và các quy định quản lý tòa nhà.
3Yêu cầu thông tin cụ thể về cơ cấu sản phẩm Duplex/Penthouse nếu quan tâm.
4Tìm hiểu kỹ về các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác sau khi nhận nhà.
5Đánh giá tiềm năng cho thuê hoặc bán lại trong tương lai, đặc biệt với các căn có giá trị lớn.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với những nhà đầu tư và người mua có tiềm lực tài chính mạnh, tìm kiếm một bất động sản cao cấp để ở hoặc cho thuê tại vị trí đắc địa Hồ Tây. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự khan hiếm của quỹ đất Hồ Tây và thương hiệu chủ đầu tư, nhưng cần lưu ý về tính thanh khoản do mức giá cao và phân khúc kén chọn khách hàng. Nên xem xét kỹ mục tiêu đầu tư dài hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về biến động giá thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu có thể không hoàn toàn như cam kết ban đầu.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro về chi phí quản lý và vận hành sau khi nhận nhà có thể cao hơn dự kiến, ảnh hưởng đến tổng chi phí sở hữu.

Rủi ro 4

Cao

Khả năng chậm trễ trong việc cấp sổ hồng cho cư dân, mặc dù pháp lý đã đủ điều kiện mở bán.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2 phòng ngủ	93 m²	13,5 tỷ	x 40%
3-4 phòng ngủ	145 - 180 m²	20 - 30 tỷ	x 50%
Duplex / Penthouse	Đang cập nhật	Từ 70 tỷ	x 10%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có pháp lý đủ điều kiện mở bán, đây là một điểm cộng quan trọng về sự minh bạch và an toàn cho người mua. Để đảm bảo quyền lợi, người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng trước khi quyết định.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng của dự án.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư đối với khu đất dự án.

3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng Hà Nội.

4Hợp đồng mua bán mẫu và các phụ lục liên quan.

5Biên bản bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu sau khi nhận nhà.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Heritage West Lake

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư