Name: Hateco Apollo Xuân Phương
Brand: Tập đoàn Hateco

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Hateco Apollo Xuân Phương do Tập đoàn Hateco phát triển, tọa lạc tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô gần 3,4 ha, bao gồm 3 tòa chung cư cao tầng và 117 căn liền kề/biệt thự, hiện đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án Hateco Apollo Xuân Phương phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người mua có nhu cầu ở thực tại khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt là những người tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện và có thể nhận nhà ngay. Với sự kết hợp giữa căn hộ và liền kề/biệt thự, dự án cũng có thể thu hút những người muốn có không gian sống rộng rãi hơn hoặc đầu tư vào phân khúc nhà ở thấp tầng.

Chủ đầu tưTập đoàn Hateco

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~3,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Hateco Apollo Xuân Phương là dự án phức hợp của Tập đoàn Hateco tại Phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội, quy mô gần 3,4 ha gồm 3 tòa căn hộ và 117 liền kề/biệt thự. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ đỏ. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu đa dạng với hồ điều hòa và trung tâm thương mại, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và diện tích liền kề/biệt thự còn thiếu.

Định giá

Với mức giá căn hộ 50 triệu/m², Hateco Apollo Xuân Phương được định giá khá cao so với mặt bằng chung của phân khúc căn hộ tại khu vực Phương Canh. Mức giá này có thể hợp lý hơn với các sản phẩm liền kề/biệt thự, nhưng thông tin chi tiết về các sản phẩm này chưa được công bố đầy đủ để đánh giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 50 tr/m² và khoảng 3,2 - 20 tỷ có thể cạnh tranh trong phân khúc phức hợp tại khu vực.

Pháp lý

8.0

Dự án có pháp lý Sổ đỏ, đây là hình thức pháp lý tốt và rõ ràng.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Hateco là tập đoàn có uy tín, dự án có phân khúc căn hộ vừa túi tiền, và dự án tự nhận định thanh khoản Khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội là khu vực đang phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

6.5

Dự án đang bàn giao và có nhiều tiện ích, tuy nhiên mật độ xây dựng và thông tin chi tiết khác đang cập nhật.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý Sổ đỏ và uy tín của CĐT Hateco giúp giảm rủi ro, giá cả có tính thực tế.

Điểm mạnh

Dự án đã có sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng với hồ điều hòa, trung tâm thương mại, khu vui chơi và thể thao, đáp ứng nhu cầu sống cơ bản.
Vị trí tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, là khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.
Chủ đầu tư Hateco là đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.
Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà và sử dụng ngay.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá căn hộ 50 triệu/m² có thể là rào cản đối với một số khách hàng trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Thông tin về diện tích liền kề/biệt thự và mật độ xây dựng chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Chính sách thanh toán 12 tháng 12% có thể chưa đủ hấp dẫn so với các dự án khác.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên số liệu giao dịch thực tế.
Khu vực Phương Canh vẫn đang trong quá trình phát triển, có thể ảnh hưởng đến tiện ích ngoại khu và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về bàn giao, bảo hành và phí dịch vụ.
2Xác minh thông tin chi tiết về diện tích, thiết kế và giá của các sản phẩm liền kề/biệt thự.
3Tìm hiểu thêm về tình hình giao dịch thực tế và thanh khoản của dự án trên thị trường thứ cấp.
4Đánh giá chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ/liền kề và các tiện ích nội khu.
5Tìm hiểu về quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội xung quanh khu vực dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, mong muốn sở hữu sản phẩm đã có pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu đầy đủ. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về mức giá và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đặc biệt là với các sản phẩm liền kề/biệt thự khi thông tin chi tiết được công bố. Cần lưu ý rằng khu vực này vẫn đang phát triển, nên kỳ vọng tăng giá nhanh trong ngắn hạn có thể không cao.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Việc Quốc lộ 70 đang trong quá trình mở rộng có thể gây ra tiếng ồn, bụi bẩn và ảnh hưởng đến giao thông trong ngắn hạn.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và tổng số sản phẩm cụ thể còn đang cập nhật, người mua cần tìm hiểu kỹ để đánh giá mức độ tiện nghi và không gian sống.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 2-3 PN	52 - 83 m²	3,2 - 5 tỷ	x 80%
Liền kề / Biệt thự	Đang cập nhật	11 - 20 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hateco Apollo Xuân Phương

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư