Name: Halong Marina
Brand: BIM Group (BIM Land)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Halong Marina là khu đô thị phức hợp của BIM Group tại Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đã phát triển hơn 30 năm, với nhiều phân khu đã đi vào hoạt động và các phân khu mới đang được xây dựng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Halong Marina phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm khu đô thị phức hợp có tiềm năng phát triển lâu dài tại Hạ Long. Dự án cũng thích hợp cho người muốn an cư hoặc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí với cộng đồng cư dân đã hình thành.

Chủ đầu tưBIM Group (BIM Land)

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~3,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật. UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000 cho Khu đô thị Halong Marina". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 70 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Halong Marina của BIM Group là khu phức hợp quy mô 248 ha tại Hạ Long, Quảng Ninh, đang trong quá trình xây dựng và dự kiến bàn giao năm 2028. Dự án nổi bật với bãi biển riêng 3,8 km, InterContinental Halong Bay, Sailing Club Beach Club, Cầu ánh sáng, Lotte Mart và bến du thuyền. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý và giá chi tiết vẫn đang được cập nhật.

Định giá

Giá chào 70 triệu/m² hiện chưa có cơ sở so sánh cụ thể với mặt bằng khu vực do thiếu dữ liệu. Để đánh giá mức giá này là đắt hay hợp lý, cần có thông tin chi tiết hơn về các dự án tương đồng trong khu vực và phân khúc.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 70 tr/m² nhưng thông tin 'khoảng Đang cập nhật' khiến việc đánh giá chính xác khó khăn.

Pháp lý

3.0

Pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy dự án chưa rõ ràng về mặt pháp lý.

Thanh khoản

6.2

Chủ đầu tư BIM Group (BIM Land) có uy tín, nhưng phân khúc phức hợp và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Hạ Long, Quảng Ninh với nhiều tiện ích lớn như bãi biển riêng, InterContinental, Lotte Mart là điểm cộng.

Chất lượng

6.0

Dự án quy mô lớn 248 ha với nhiều tiện ích cao cấp, nhưng mật độ xây dựng 'Đang cập nhật' và bàn giao 2028 cần theo dõi.

Rủi ro thấp

4.0

Pháp lý 'Đang cập nhật' và thông tin giá chưa rõ ràng làm tăng rủi ro cho dự án.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hạ Long, Quảng Ninh, khu vực có tiềm năng du lịch lớn.
Chủ đầu tư BIM Group (BIM Land) là đơn vị có kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn.
Hệ thống tiện ích đa dạng và cao cấp như InterContinental Halong Bay, Sailing Club Beach Club, bãi biển riêng và bến du thuyền, tạo sức hút cho dự án.
Quy mô dự án lớn 248 ha, cho phép phát triển nhiều phân khu và tiện ích đồng bộ.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và an toàn pháp lý cho người mua.
Giá 70 triệu/m² chưa có thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm, vị trí cụ thể trong dự án, gây khó khăn trong việc đánh giá giá trị thực.
Tiến độ bàn giao dự kiến năm 2028 còn khá xa, có thể ảnh hưởng bởi các yếu tố thị trường và xây dựng.
Thanh khoản 'khá' là nhận định chủ quan, cần có dữ liệu thị trường cụ thể để kiểm chứng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất và các văn bản liên quan.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu giá 70 triệu/m² (bao gồm loại hình, diện tích, vị trí) và so sánh với các dự án tương đương đã có tại Hạ Long.
3Tìm hiểu rõ về tiến độ xây dựng thực tế của các phân khu, cam kết bàn giao và các điều khoản hợp đồng.
4Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể của dự án để đảm bảo không gian sống và tiềm năng phát triển.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh lưu trú tại Hạ Long. Người mua nên lưu ý về rủi ro pháp lý và cần kiểm chứng kỹ các thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư, đặc biệt là về giá và tiến độ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và an toàn pháp lý cho người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Giá 70 triệu/m² chưa có thông tin chi tiết về loại hình sản phẩm, vị trí cụ thể trong dự án, gây khó khăn trong việc đánh giá giá trị thực.

Rủi ro 3

Trung bình

Tiến độ bàn giao dự kiến năm 2028 còn khá xa, có thể ảnh hưởng bởi các yếu tố thị trường và xây dựng.

Rủi ro 4

Trung bình

Thanh khoản 'khá' là nhận định chủ quan, cần có dữ liệu thị trường cụ thể để kiểm chứng.

Rủi ro 5

Cao

Cần kiểm tra kỹ pháp lý theo đúng sản phẩm/phân khu vì thông tin công khai có thể khác giữa các giai đoạn bán hàng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giao2028
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang cập nhật. UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000 cho Khu đô thị Halong Marina

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án đang được cập nhật, dù UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý cho từng phân khu cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất và các văn bản liên quan.

2Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu giá 70 triệu/m² (bao gồm loại hình, diện tích, vị trí) và so sánh với các dự án tương đương đã có tại Hạ Long.

3Tìm hiểu rõ về tiến độ xây dựng thực tế của các phân khu, cam kết bàn giao và các điều khoản hợp đồng.

4Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể của dự án để đảm bảo không gian sống và tiềm năng phát triển.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Halong Marina, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận