Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật. UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000 cho Khu đô thị Halong Marina". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 70 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: 2028. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (71.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
20 tr/m²
Giá hiện tại
70 tr/m²
ROI lũy kế
+250%
Mở bán giai đoạn đầu KĐT Halong Marina
BIM Group mở bán các phân khu đầu của KĐT vịnh biển Halong Marina (Hùng Thắng), Bãi Cháy. Giá khởi điểm đất nền/nhà phố khoảng 20 tr/m2.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2 tỷ
Mở bán quỹ căn fo giá đầu tư full thổ cư liền kề dụ án hạ long xanhThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,1 tỷ
Bán nhà chỉ 1,1 tỉ nhà cách trục đường chính Cao Xanh 20mThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,5 tỷ
Cần bán căn hộ studio full nội thất – s2 sapphire hạ longThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
bán căn hộ chung cư khách sạn 5 sao trong khu Beverly Hills Đức DươngThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
Bán đất mặt đường Giếng Đáy, Hạ Long - 121m2, sát Bến xe Bãi CháyThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
2,1 tỷ
cần bán đất và nhàThị xã Quảng Yên, Quảng Ninh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhThanh khoản 'khá' là nhận định chủ quan, cần có dữ liệu thị trường cụ thể để kiểm chứng.
Rủi ro 5
CaoCần kiểm tra kỹ pháp lý theo đúng sản phẩm/phân khu vì thông tin công khai có thể khác giữa các giai đoạn bán hàng.
Bùng nổ hạ tầng cao tốc Quảng Ninh
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, cầu Bạch Đằng (9/2018) và sân bay Vân Đồn (đầu 2019) đưa Halong Marina thành trung tâm du lịch - thương mại, kéo giá lên.
Hoàn thiện tiện ích, ra mắt phân khu cao cấp
Hệ tiện ích Marina Plaza, các phân khu Grand Bay, Little Vietnam đi vào khai thác nâng giá trị toàn KĐT; cao tốc Vân Đồn - Móng Cái 9/2022 hỗ trợ.
GDP cả nước bứt phá +8,02%
Năm 2022 GDP Việt Nam tăng 8,02% - mức cao nhất giai đoạn 2011-2022, riêng Quảng Ninh giữ tốc độ tăng GRDP hai chữ số nhiều năm liền, kéo mặt bằng giá bất động sản ven biển Hạ Long đi lên.
Luật mới và phân khu mặt vịnh mới
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 cùng việc ra mắt phân khu căn hộ mặt vịnh (Aria Bay/Marina Bayfront) đẩy mặt bằng giá KĐT lên cao.
Mặt bằng giá BĐS Hạ Long tăng theo vùng
Năm 2024 GDP cả nước phục hồi mạnh +7,09%, dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD và lãi suất điều hành duy trì thấp sau 4 đợt giảm năm 2023, giúp mặt bằng giá BĐS toàn vùng Hạ Long tăng hai chữ số.
Tiếp tục xây dựng, hoàn thiện đồng bộ
KĐT tiếp tục thi công các phân khu mới, hướng bàn giao đồng bộ 2028, neo mặt bằng giá cao cho toàn khu.
0/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
