Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
- Vị trí đắc địa tại TP. Hạ Long với tầm nhìn trực diện vịnh Bãi Cháy.
- Tiện ích đa dạng của khách sạn 5 sao như bể bơi vô cực, spa, nhà hàng, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Chủ đầu tư Taseco Land có kinh nghiệm trong phát triển các dự án bất động sản.
- Cơ cấu sản phẩm căn hộ 1PN và 2PN phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
- Sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều dự án nghỉ dưỡng khác tại Hạ Long có thể ảnh hưởng đến công suất cho thuê và giá trị gia tăng.
- Phụ thuộc vào tình hình du lịch chung của Hạ Long, có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô.
- Khả năng sinh lời từ cho thuê lại cần được đánh giá kỹ lưỡng dựa trên công suất thực tế và chi phí vận hành.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và tiềm năng cho thuê. Người mua nên kỳ vọng vào dòng tiền ổn định từ việc cho thuê và giá trị gia tăng dài hạn, nhưng cần lưu ý về mức độ cạnh tranh và thanh khoản ở mức trung bình.
- 1Kiểm tra chi tiết các điều khoản trong hợp đồng cho thuê lại (nếu có) và cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư.
- 2Tìm hiểu kỹ về chi phí quản lý, vận hành và các khoản phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao.
- 3Tham khảo ý kiến từ những người đã mua và vận hành căn hộ tại dự án để đánh giá thực tế về công suất cho thuê và lợi nhuận.
- 4Xác minh thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các giấy phép liên quan từ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư.
- 5Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch và các dự án hạ tầng xung quanh có thể ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện2 mốc đã đối chiếu nguồn · 5 mốc dự phóng
Giá mở bán
35 tr/m²
Giá hiện tại
64 tr/m²
ROI lũy kế
+83%
- 2018Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 condotel bán đảo 2
Taseco Land mở bán 932 căn condotel À La Carte trên bán đảo 2 Halong Marina, Bãi Cháy. Giá khởi điểm khoảng 35 tr/m2.
- 2022Bàn giaoBàn giao
Hoàn thành, bàn giao và ra sổ hồng
Hoàn thành bàn giao, cấp sổ hồng cho khách; cao tốc Vân Đồn - Móng Cái thông xe 9/2022 hoàn thiện trục cao tốc Quảng Ninh, hỗ trợ giá.
45 tr/m²50 tr/m²+11%
5 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2019Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và cầu Bạch Đằng
Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và cầu Bạch Đằng thông xe 9/2018, sân bay Vân Đồn khai thác đầu 2019 rút ngắn thời gian từ Hà Nội về Hạ Long, kéo giá condotel lên.
35 tr/m²40 tr/m²+14% - 2019Tăng giáVĩ môDự phóng
Hạ tầng Quảng Ninh và đô thị hóa kéo giá
Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Vân Đồn và sân bay Vân Đồn vận hành cùng đô thị hóa, tăng dân số cơ học Hạ Long giai đoạn 2018–2019 đẩy mặt bằng giá bất động sản ven biển lên.
35 tr/m²42 tr/m²+20% - 2021Xây dựngHạ tầngDự phóng
Cất nóc tòa tháp 41 tầng
Dự án cất nóc và hoàn thiện, tiến độ rõ ràng cùng vị trí trung tâm du lịch Bãi Cháy giúp giá tăng thêm.
40 tr/m²45 tr/m²+13% - 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng
GRDP Quảng Ninh tăng trưởng hai chữ số
GRDP Quảng Ninh năm 2021 vẫn tăng trên 10% bất chấp dịch, công nghiệp và logistics dẫn dắt, nền kinh tế địa phương mạnh hỗ trợ nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long.
- 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP cả nước +8,02% và du lịch phục hồi
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, du lịch nội địa Hạ Long bùng nổ trở lại, hỗ trợ thanh khoản và giá căn hộ nghỉ dưỡng ven vịnh.
46 tr/m²50 tr/m²+8.7%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- 1PN50%
- Diện tích
- 40-55 m²
- Khoảng giá
- 2,7 - 3,5 tỷ
- 2PN50%
- Diện tích
- 65-90 m²
- Khoảng giá
- 4 - 5,6 tỷ
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Khách sạn 5 sao
- View vịnh Bãi Cháy
- Bể bơi vô cực
- Spa
- Nhà hàng
- Cho thuê lại sinh lời
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Lô H30–H33, Bán đảo II, KĐT Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh
- Khu vực
- TP. Hạ Long
- Tỉnh/thành
- Quảng Ninh
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Chưa có toạ độ chính xác: điểm trên bản đồ là tâm khu vực, vòng tròn bán kính 3 km.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hạ LongMall quy mô vùng ở Bãi Cháy tăng tiện ích và lượng khách, hỗ trợ giá căn hộ, nhà phố, shophouse đang dư cung quanh Cái Lân.Đang thi công · dự kiến 2026Trung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu) và cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh), Hạ LongKhu bắc vịnh Cửa Lục (Lê Lợi, Thống Nhất) được kết nối trực tiếp với trung tâm Hạ Long.Đang vận hànhCầungay tại vị trítrung hạn
- Cầu Cửa Lục 2 và trung tâm hành chính mới bên vịnh Cửa Lục (Hạ Long)Dời trung tâm hành chính và thêm cầu vượt vịnh kéo dịch vụ, dân cư về bờ bắc vịnh Cửa Lục.Đề xuấtĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi người bán
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
