Name: FLC Tropical City Hạ Long
Brand: Tập đoàn FLC

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

FLC Tropical City Hạ Long là dự án phức hợp của Tập đoàn FLC tại Phường Hà Khánh, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, bao gồm khoảng 3.700 căn với 4 block chung cư 9 tầng, cùng các sản phẩm liền kề và shophouse. Pháp lý dự án đã có 1/500.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án FLC Tropical City Hạ Long phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn tại Hạ Long, đặc biệt là những người tìm kiếm sản phẩm đa dạng từ căn hộ, liền kề đến shophouse. Với trạng thái đang bàn giao, dự án có thể hấp dẫn những người muốn nhận nhà sớm. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về uy tín chủ đầu tư và tình hình thị trường bất động sản địa phương.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

FLC Tropical City Hạ Long là dự án phức hợp của Tập đoàn FLC, tọa lạc tại phường Hà Khánh, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, với quy mô khoảng 3.700 căn gồm liền kề, shophouse và 4 block chung cư 9 tầng. Điểm nổi bật là đa dạng sản phẩm và tiện ích nội khu, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá trung bình 13 triệu/m², FLC Tropical City Hạ Long có giá tương đối cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án phức hợp tại khu vực Hạ Long. Mức giá này được đánh giá là hợp lý cho sản phẩm đa dạng từ liền kề, shophouse đến căn hộ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 13 tr/m² (1,2 - 3,6 tỷ) phù hợp với phân khúc phức hợp tại Hạ Long.

Pháp lý

4.0

Pháp lý 1/500 chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.1

Chủ đầu tư FLC có uy tín nhưng đang gặp nhiều vấn đề, ảnh hưởng đến thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại P. Hà Khánh, TP. Hạ Long là khu vực đang phát triển, kết nối tương đối tốt.

Chất lượng

5.0

Dự án đang bàn giao nhưng thông tin mật độ xây dựng và bàn giao chưa cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý và uy tín chủ đầu tư FLC làm tăng rủi ro tổng thể của dự án.

Điểm mạnh

Vị trí tại KĐT Cao Xanh, Hà Khánh, có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.
Đa dạng loại hình sản phẩm (liền kề, shophouse, căn hộ) đáp ứng nhu cầu khác nhau của thị trường.
Chủ đầu tư FLC là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô trên cả nước.
Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, giảm thiểu rủi ro về tiến độ cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể của từng loại hình sản phẩm chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Uy tín của chủ đầu tư FLC từng vướng một số lùm xùm liên quan đến pháp lý và tiến độ ở các dự án khác, cần được xem xét cẩn trọng.
Mặt bằng giá/m² khu vực và các dự án lân cận chưa có dữ liệu để so sánh chi tiết, có thể ảnh hưởng đến đánh giá khách quan về giá.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của từng sản phẩm (sổ hồng/sổ đỏ) và các giấy tờ liên quan đến dự án.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và hạ tầng xung quanh dự án.
3Tìm hiểu kỹ về tiến độ bàn giao thực tế, chất lượng xây dựng và tình trạng vận hành các tiện ích nội khu.
4Tham khảo ý kiến từ cư dân hiện hữu hoặc những người đã mua sản phẩm tại dự án để có cái nhìn đa chiều.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đa dạng với mức giá tầm trung tại thị trường Hạ Long, đặc biệt là những người có tầm nhìn dài hạn. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và thông tin chi tiết dự án để giảm thiểu rủi ro, đồng thời cân nhắc về thanh khoản ở mức trung bình.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ bàn giao và chất lượng công trình do thông tin 'Đang cập nhật' cho các hạng mục quan trọng.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro về pháp lý nếu các giấy tờ khác ngoài 1/500 chưa hoàn thiện đầy đủ.

Rủi ro 4

Cao

Rủi ro về uy tín của chủ đầu tư FLC.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	Đang cập nhật	Từ 1,2 tỷ	x 45%
Shophouse	75-130 m²	Từ 3,6 tỷ	x 35%
Căn hộ chung cư	Đang cập nhật	Từ 12,5 tr/m²	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

FLC Tropical City Hạ Long

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự