Name: Goldsand Hill Villa
Brand: Công ty CP Ledinhgroup (phân phối) / Tập đoàn Danh Khôi

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự tại Mũi Né, TP. Phan Thiết, Bình Thuận, do Tập đoàn Danh Khôi phát triển và Công ty CP Ledinhgroup phân phối. Dự án có quy mô 9 ha, hiện đang trong giai đoạn mở bán với mức giá từ 1,6 đến 2,9 tỷ đồng/lô.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua có nhu cầu đầu tư vào đất nền nghỉ dưỡng hoặc xây dựng biệt thự tại Mũi Né, Phan Thiết, đặc biệt là những người tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn vào thị trường du lịch Bình Thuận. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về tình trạng pháp lý và thanh khoản.

Chủ đầu tưCông ty CP Ledinhgroup (phân phối) / Tập đoàn Danh Khôi

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết, Bình Thuận, được phân phối bởi Ledinhgroup và phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi. Dự án có quy mô 9 ha, nổi bật với vị trí đồi view biển và gần các tuyến đường chính như Huỳnh Thúc Kháng, gần biển Mũi Né. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.

Định giá

Với mức giá 23 triệu/m² (1,6 - 2,9 tỷ/lô), dự án có vẻ nằm ở phân khúc tầm trung đến cao tại khu vực Phan Thiết - Mũi Né. Mức giá này cần được so sánh kỹ lưỡng với các dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí tương đương trong khu vực để xác định tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 23 tr/m² (1,6 - 2,9 tỷ) là mức trung bình cho đất nền biệt thự tại khu vực.

Pháp lý

2.0

Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính hợp lệ của dự án.

Thanh khoản

4.0

Chủ đầu tư là Tập đoàn Danh Khôi có uy tín, nhưng phân khúc đất nền biệt thự nghỉ dưỡng có thể kén khách. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí đồi view biển tại Mũi Né, Phan Thiết, gần đường lớn và biển là điểm cộng.

Chất lượng

3.0

Thông tin về mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành đang cập nhật.

Rủi ro thấp

3.0

Rủi ro cao do pháp lý chưa rõ ràng và thông tin chất lượng dự án còn thiếu.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trên đồi với tầm nhìn hướng biển, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng tăng giá từ du lịch.
Gần các tuyến đường huyết mạch như Huỳnh Thúc Kháng và biển Mũi Né, thuận tiện kết nối và khai thác du lịch.
Sản phẩm đất nền biệt thự phù hợp với nhu cầu xây dựng second home hoặc đầu tư dài hạn vào phân khúc nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư là Tập đoàn Danh Khôi, một đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án hiện đang cập nhật, đây là rủi ro lớn nhất mà người mua cần đặc biệt lưu ý.
Thông tin về mật độ xây dựng, quy hoạch chi tiết và thời gian bàn giao còn thiếu, ảnh hưởng đến khả năng hình dung sản phẩm cuối cùng.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn trong việc thoái vốn nhanh chóng nếu cần.
Phụ thuộc nhiều vào sự phát triển du lịch của Mũi Né, các yếu tố khách quan có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 và sổ đỏ từng lô.
2Xác minh thông tin về chủ đầu tư (Tập đoàn Danh Khôi) và đơn vị phân phối (Ledinhgroup) để đảm bảo uy tín và năng lực.
3Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch tổng thể của khu vực Mũi Né và Phan Thiết để đánh giá tiềm năng phát triển dài hạn.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thẩm định độc lập và so sánh giá với các dự án tương tự đã có pháp lý hoàn chỉnh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né và chấp nhận rủi ro về pháp lý. Người mua cần đặc biệt thận trọng và chỉ xuống tiền khi tất cả các vấn đề pháp lý đã được làm rõ và minh bạch. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và du lịch của khu vực trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Pháp lý 'Đang cập nhật' là rủi ro lớn nhất, có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu và khả năng xây dựng. Người mua cần yêu cầu thông tin pháp lý đầy đủ và minh bạch.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể khiến việc chuyển nhượng gặp khó khăn nếu cần bán gấp hoặc muốn rút vốn nhanh chóng.

Rủi ro 3

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô sản phẩm, mật độ xây dựng, và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện dự án và tiềm năng phát triển.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Goldsand Hill Villa

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bình Thuận

Dự án tương tự