TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Best Western Premier Sapphire Hạ Long
Trang chủDự ánBest Western Premier Sapphire Hạ Long
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Best Western Premier Sapphire Hạ Long

Quảng Ninh · DOJI Land (DOJI Group)

8.0TitanScore · Cân nhắc45 tr/m² · 1,2 - 2,5 tỷ Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Số tòa/phân khu

2 tòa (S1, S2)

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

5.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Best Western Premier Sapphire Hạ Long là dự án căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) do DOJI Land phát triển, đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng. Tọa lạc tại Bến Đoan, phường Hồng Gai, TP. Hạ Long, Quảng Ninh, dự án gồm 2 tòa tháp (S1, S2) với các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và muốn khai thác cho thuê tại thị trường du lịch Hạ Long. Các căn hộ 1-2 phòng ngủ phù hợp cho khách du lịch cá nhân hoặc gia đình nhỏ.

Chủ đầu tưDOJI Land (DOJI Group)
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Phân khúcNghỉ dưỡng
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~2,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (27.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Best Western Premier Sapphire Hạ Long là dự án nghỉ dưỡng do DOJI Land phát triển, đã bàn giao và có sổ hồng. Dự án gồm 2 tòa S1, S2, cung cấp căn hộ 1-2 phòng ngủ với tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long. Điểm nổi bật là thương hiệu vận hành quốc tế Best Western Premier, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², tương đương 1.2 - 2.5 tỷ/căn, dự án có vẻ hợp lý so với phân khúc nghỉ dưỡng tại Hạ Long, đặc biệt khi đã bàn giao và có sổ hồng. Tuy nhiên, cần so sánh chi tiết hơn với các dự án cùng phân khúc và vị trí để đánh giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 45 tr/m² (1,2 - 2,5 tỷ) phù hợp với phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.0
x

Chủ đầu tư DOJI Land uy tín và phân khúc nghỉ dưỡng tại Hạ Long có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0
x

Vị trí tại TP. Hạ Long, Quảng Ninh với view vịnh Hạ Long là điểm cộng lớn.

Chất lượng

8.5
x

Dự án đã bàn giao và được vận hành bởi Best Western Premier, đảm bảo chất lượng.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và giá hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý và tiến độ.
  • Vị trí tại TP. Hạ Long mang lại tiềm năng du lịch và cho thuê tốt.
  • Được quản lý và vận hành bởi thương hiệu quốc tế Best Western Premier, nâng cao chất lượng dịch vụ và khả năng khai thác.
  • Các căn hộ có tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long, là một lợi thế lớn về cảnh quan và giá trị.
  • Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1PN đến 2PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô dự án, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoát hàng của nhà đầu tư.
  • Mặc dù có thương hiệu vận hành quốc tế, hiệu quả khai thác thực tế và tỷ lệ lấp đầy cần được kiểm chứng.
  • Phân khúc nghỉ dưỡng có thể chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô như dịch bệnh, suy thoái kinh tế.
  • Cần đánh giá kỹ lưỡng về chất lượng bàn giao thực tế so với cam kết ban đầu.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và vận hành dự án.
  2. 2Xác minh thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và các tiện ích đi kèm.
  3. 3Tìm hiểu về hợp đồng thuê/quản lý với Best Western Premier và các điều khoản liên quan đến lợi nhuận, chi phí.
  4. 4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu hoặc chủ sở hữu căn hộ khác về chất lượng vận hành và khai thác thực tế.
  5. 5So sánh giá bán và tiềm năng cho thuê với các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu quốc tế. Kỳ vọng về dòng tiền thụ động từ cho thuê là khả thi, nhưng cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng hiệu quả khai thác thực tế của đơn vị vận hành.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn nhanh chóng.

Rủi ro 2

Cao

Sự cạnh tranh cao từ các dự án nghỉ dưỡng khác tại Hạ Long.

Rủi ro 3

Trung bình

Biến động thị trường du lịch có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và doanh thu cho thuê.

Giá & lịch sử

45 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

45 tr/m²

12 tháng

+0%

Quan tâm

27.2/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm trung bình đối với dự án Best Western Premier Sapphire Hạ Long qua các tín hiệu trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán trung bình 45 triệu/m², với khoảng giá căn hộ từ 1,2 đến 2,5 tỷ đồng. Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình. Mức giá này cần được so sánh với các dự án condotel tương tự trong khu vực Hạ Long để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

32 tr/m²

Giá hiện tại

45 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+41%

  1. 09/2018Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 condotel Bến Đoan

    DOJI Land mở bán 1.008 căn condotel Best Western Premier Sapphire tại Bến Đoan, Hồng Gai, cam kết lợi nhuận 10%/năm. Giá khởi điểm khoảng 32 tr/m2.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,2 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,9 tỷ

Khoản vay 60%

~1,3 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~12 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1PN40-55 m²1,2 - 1,5 tỷ
x
60%
2PN60-80 m²2 - 2,5 tỷ
x
40%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Đây là một yếu tố pháp lý quan trọng, giảm thiểu rủi ro về mặt giấy tờ so với các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của từng căn hộ.
2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ).
3Các giấy tờ liên quan đến quản lý vận hành, chi phí dịch vụ.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Vận hành Best Western Premier
View vịnh Hạ Long
Bể bơi
Spa
Nhà hàng
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Quảng Ninh
Khu vực
TP. Hạ Long
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Vị trí tại Bến Đoan, phường Hồng Gai, TP. Hạ Long, Quảng Ninh, là khu vực trung tâm, gần biển và các tiện ích du lịch. Điều này thuận lợi cho việc khai thác cho thuê nghỉ dưỡng, nhưng cũng có thể đồng nghĩa với mật độ du khách cao vào mùa cao điểm.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+25-50%

Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Chính sách quản lý và vận hành cho thuê hiện tại là gì?
  2. 2Tỷ lệ lấp đầy và doanh thu cho thuê thực tế trong 12-24 tháng gần nhất?
  3. 3Các chi phí phát sinh hàng tháng (phí quản lý, bảo trì, điện nước) là bao nhiêu?
  4. 4Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới dựa trên quy hoạch và phát triển hạ tầng khu vực?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.0

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Best Western Premier Sapphire Hạ Long là dự án nghỉ dưỡng do DOJI Land phát triển, đã bàn giao và có sổ hồng.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • dojiland.vn
  • chungcudoji.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

45 tr/m²

Tin rao tại Quảng Ninh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
bán tập thể Nguyễn Công Trứ giá nhỉnh 3 tỷ
Căn hộ

3 tỷ

bán tập thể Nguyễn Công Trứ giá nhỉnh 3 tỷ
8.0

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

30 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 35%Pháp lý rõ~16tr/tháng
Chung cư mini lô góc 19 phòng Việt Hưng, Long Biên - Dòng tiền 1 tỷ/nă
Căn hộ

16 tỷ

Chung cư mini lô góc 19 phòng Việt Hưng, Long Biên - Dòng tiền 1 tỷ/nă
7.7

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

130 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 20%Pháp lý rõ
Nhà phố Hạ Long
Nhà phố

9,5 tỷ

Nhà phố Hạ Long
7.4

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

60 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 2.9%Pháp lý rõ~52tr/tháng
Nhà mới Long Biên, thang máy, lô góc, 45m2, 4 ngủ, 8 tỷ
Nhà phố

8 tỷ

Nhà mới Long Biên, thang máy, lô góc, 45m2, 4 ngủ, 8 tỷ
7.3

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

45 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 15.6%Pháp lý rõ~44tr/tháng
bán nhà 37m2 Trần Khát Chân 5 tầng mới
Nhà phố

6,9 tỷ

bán nhà 37m2 Trần Khát Chân 5 tầng mới
7.2

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

37 m²Sổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 20.3%Pháp lý rõ~38tr/tháng
Nhà Việt Hưng Long Biên – Lô Góc Nở Hậu – Full Nội Thất
Nhà phố

8 tỷ

Nhà Việt Hưng Long Biên – Lô Góc Nở Hậu – Full Nội Thất
7.1

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

40 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 30%Pháp lý rõ~44tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2019Tăng giáHạ tầngDự phóng

Cao tốc và sân bay Vân Đồn kích cầu

Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng (9/2018), sân bay Vân Đồn và cao tốc Hạ Long - Vân Đồn khai thác đầu 2019 giúp Hạ Long bùng nổ du lịch, kéo giá condotel lên.

32 tr/m²38 tr/m²+19%
  • 2019Tăng giáVĩ môDự phóng

    Hạ tầng Vân Đồn và đô thị hóa Hạ Long

    Sân bay Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn vận hành cùng đô thị hóa Hạ Long giai đoạn 2018–2019 đẩy mặt bằng giá condotel ven vịnh lên.

    32 tr/m²38 tr/m²+18.8%
  • 2021Xây dựngHạ tầngDự phóng

    Cất nóc, hoàn thiện tòa tháp

    Dự án cất nóc và hoàn thiện thi công, tiến độ tốt giúp giá tăng dù thị trường condotel chững vì COVID.

    38 tr/m²42 tr/m²+11%
  • 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GRDP Quảng Ninh tăng hai chữ số

    GRDP Quảng Ninh 2021 tăng trên 10% bất chấp dịch, nền kinh tế địa phương mạnh tạo lực đỡ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long.

  • 2022-2023Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao và ra sổ hồng

    Hoàn thành bàn giao đưa vào vận hành thương hiệu Best Western Premier, cấp sổ hồng; cao tốc Vân Đồn - Móng Cái 9/2022 hỗ trợ thanh khoản, giá quanh 45 tr/m2.

    42 tr/m²45 tr/m²+7%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP cả nước +8,02% và du lịch phục hồi

    Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, du lịch nội địa Hạ Long phục hồi mạnh, công suất khách sạn cải thiện, hỗ trợ định giá condotel ven biển.

    42 tr/m²45 tr/m²+7.1%
  • 2/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • ~88tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)