Name: Sonasea Vân Đồn Harbor City
Brand: CEO Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sonasea Vân Đồn Harbor City là dự án nghỉ dưỡng quy mô 358,5 ha do CEO Group phát triển tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh. Dự án đang mở bán với 4 phân khu chính, cung cấp các sản phẩm shophouse và biệt thự biển. Pháp lý đã có quy hoạch 1/500. Mật độ xây dựng thấp 15%.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực có tiềm năng phát triển du lịch như Vân Đồn, đặc biệt là những người quan tâm đến shophouse hoặc biệt thự biển. Cũng có thể phù hợp cho những người muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group là dự án nghỉ dưỡng quy mô 358,5 ha tại Vân Đồn, Quảng Ninh, với mật độ xây dựng thấp 15%. Dự án bao gồm shophouse và biệt thự biển, nổi bật với vị trí tại vịnh Bái Tử Long và các tiện ích như khu nghỉ dưỡng 5 sao, bến du thuyền. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về tiến độ bàn giao và pháp lý đầy đủ vẫn chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 40 triệu/m², tương đương 3-15 tỷ mỗi sản phẩm, dự án có vẻ nằm ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án nghỉ dưỡng tương tự tại Vân Đồn để đánh giá tính cạnh tranh và hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 40 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng tại Vân Đồn.

Pháp lý

4.0

Pháp lý chỉ có 1/500, chưa có thông tin về sổ hồng/HĐMB từng căn.

Thanh khoản

5.0

Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí xa trung tâm có thanh khoản trung bình, dù CĐT CEO Group có uy tín. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Vân Đồn, Quảng Ninh là khu vực tiềm năng phát triển du lịch nhưng còn xa trung tâm.

Chất lượng

6.0

Mật độ xây dựng 15% thấp, có nhiều tiện ích nhưng thông tin bàn giao và thương hiệu vận hành chưa rõ.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro ở mức trung bình do pháp lý chưa hoàn thiện và thông tin bàn giao chưa rõ ràng.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại vịnh Bái Tử Long, tiềm năng phát triển du lịch biển.
Quy mô lớn 358,5 ha với mật độ xây dựng thấp (15%) tạo không gian thoáng đãng.
Đa dạng sản phẩm shophouse và biệt thự biển, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.
Tiện ích đồng bộ và cao cấp như khu nghỉ dưỡng 5 sao, bến du thuyền, công viên ven biển.
Chủ đầu tư CEO Group có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về tiến độ bàn giao và pháp lý đầy đủ chưa được công bố rõ ràng, gây rủi ro về thời gian và quyền sở hữu.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn của nhà đầu tư.
Phân khúc nghỉ dưỡng tại Vân Đồn có thể chịu ảnh hưởng bởi yếu tố mùa vụ và chính sách phát triển du lịch địa phương.
Sự cạnh tranh từ các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực có thể ảnh hưởng đến giá trị và tỷ suất lấp đầy.
Rủi ro về biến động thị trường và tốc độ phát triển hạ tầng khu vực Vân Đồn chưa đồng bộ hoàn toàn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và thời gian bàn giao cam kết từ chủ đầu tư.
3Tìm hiểu kỹ về các điều khoản hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản về bàn giao, bảo hành và quản lý vận hành.
4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch và hạ tầng khu vực Vân Đồn để đảm bảo tính bền vững của khoản đầu tư.
5Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thẩm định độc lập và những người đã đầu tư vào dự án hoặc khu vực tương tự.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng của Vân Đồn và chấp nhận rủi ro về thanh khoản trung bình. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý và tiến độ dự án trước khi quyết định đầu tư, kỳ vọng vào sự tăng trưởng giá trị tài sản khi du lịch Vân Đồn phát triển mạnh mẽ hơn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ bàn giao và số lượng sản phẩm cụ thể do thông tin này đang được cập nhật.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể biến động.

Rủi ro 3

Cao

Người mua cần kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng và tiến độ pháp lý đầy đủ trước khi quyết định.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse	100-150 m²	3 - 6 tỷ	x 50%
Biệt thự biển	200-400 m²	8 - 15 tỷ	x 50%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sonasea Vân Đồn Harbor City

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự