Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánCitadines Marina Halong

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Citadines Marina Halong

Name: Citadines Marina Halong
Brand: BIM Group (BIM Land)

Quảng Ninh · BIM Group (BIM Land)

6.8TitanScore · Theo dõi45 tr/m² · 34.11 - 61.37 triệu/m² Quan tâm khá

Quy mô

Tổng diện tích 5.287m², tổng diện tích sàn xây dựng 78.123m²

Số tòa/phân khu

2 tòa tháp (A và B) cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm

Tổng sản phẩm

292 căn hộ + 580 căn khách sạn

Mật độ XD

Khối đế 65%, khối tháp 45%

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

5.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Citadines Marina Halong là dự án căn hộ dịch vụ và căn hộ cao cấp do BIM Group phát triển tại Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đã được bàn giao và đi vào vận hành từ tháng 4 năm 2022, được quản lý bởi The Ascott Limited.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ dịch vụ có thương hiệu quốc tế để khai thác cho thuê, hoặc người mua muốn sở hữu căn hộ cao cấp với pháp lý lâu dài tại trung tâm du lịch Hạ Long. Các loại hình căn hộ đa dạng đáp ứng nhu cầu từ cá nhân đến gia đình.

Chủ đầu tưBIM Group (BIM Land)

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài đối với căn hộ để ở.". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Quảng Ninh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Căn hộ

3 tỷ

bán tập thể Nguyễn Công Trứ giá nhỉnh 3 tỷ

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Citadines Marina Halong là dự án căn hộ nghỉ dưỡng do BIM Group phát triển tại Hạ Long, Quảng Ninh, đã bàn giao. Dự án nổi bật với vị trí ven biển, 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển và được vận hành bởi The Ascott. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý và quy mô dự án còn "Đang cập nhật", gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện.

Định giá

Với mức giá tham khảo 45 triệu/m², Citadines Marina Halong có vẻ hợp lý so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Hạ Long, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và đơn vị vận hành quốc tế. Tuy nhiên, cần so sánh kỹ hơn với các dự án tương tự về chất lượng bàn giao và tiện ích thực tế để xác định giá trị chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 45 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng tại Hạ Long.

Pháp lý

3.0

Pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy rủi ro về quyền sở hữu.

Thanh khoản

5.2

Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng đến thanh khoản, dù CĐT BIM Group có uy tín. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí Hạ Long, Quảng Ninh là điểm du lịch nhưng không phải trung tâm đô thị.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, vận hành bởi The Ascott và có nhiều tiện ích cao cấp.

Rủi ro thấp

4.0

Rủi ro pháp lý 'Đang cập nhật' là yếu tố chính làm tăng rủi ro cho dự án.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hạ Long với 100% căn hộ có tầm nhìn hướng biển, tăng sức hấp dẫn cho phân khúc nghỉ dưỡng.
Được vận hành bởi The Ascott, một thương hiệu quốc tế uy tín, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng khai thác cho thuê.
Dự án đã bàn giao, giúp người mua có thể kiểm chứng thực tế chất lượng và tiến độ, đồng thời có thể khai thác ngay.
Tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi, bến du thuyền, khu thương mại, nâng cao trải nghiệm cho cư dân và du khách.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án còn "Đang cập nhật", đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi quyết định đầu tư.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn nhanh chóng.
Giá bán 45 triệu/m² chỉ là tham khảo, cần xác nhận giá chính thức và các chi phí phát sinh để tránh rủi ro về giá.
Quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung của dự án.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tình trạng pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
2Xác minh giá bán chính thức, các chính sách thanh toán và chi phí quản lý, vận hành thực tế.
3Tham quan trực tiếp dự án để đánh giá chất lượng bàn giao, tiện ích và môi trường sống thực tế.
4Tìm hiểu kỹ về hợp đồng vận hành với The Ascott, bao gồm các điều khoản về chia sẻ lợi nhuận (nếu có) và chi phí.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã bàn giao, có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí đẹp và thương hiệu vận hành quốc tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng vấn đề pháp lý và đánh giá khả năng thanh khoản trong dài hạn trước khi đưa ra quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Biến động thị trường du lịch có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và lợi nhuận cho thuê của căn hộ dịch vụ.

Rủi ro 2

Trung bình

Cần tìm hiểu kỹ các điều khoản hợp đồng quản lý và cam kết lợi nhuận (nếu có) đối với condotel.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ Studio	30.47 – 43m²	1.3 tỷ - 2.6 tỷ/căn	x 1%
Căn hộ 1 phòng ngủ	56.5 – 95.6m²	3 tỷ - 3.3 tỷ/căn	x 1%
Căn hộ 2 phòng ngủ	73.8 – 114m²	3.7 tỷ - 4 tỷ/căn	x 1%
Căn hộ 3 phòng ngủ	150 – 157m²	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng lâu dài đối với căn hộ để ở.

Research pháp lý & tiến độ

Căn hộ để ở tại Citadines Marina Halong có pháp lý sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu ổn định cho người mua. Đối với căn hộ dịch vụ, cần xác minh rõ hình thức sở hữu và hợp đồng quản lý.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem giấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình, và hồ sơ pháp lý chi tiết của từng loại hình căn hộ (sổ hồng cho căn hộ để ở).

2Đối với condotel, cần kiểm tra hợp đồng quản lý vận hành với The Ascott Limited.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Citadines Marina Halong

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư