Name: FLC Grand Hotel Hạ Long (Condotel & Biệt thự)
Brand: Tập đoàn FLC

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

FLC Grand Hotel Hạ Long là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao đã bàn giao, bao gồm condotel và biệt thự. Dự án do Tập đoàn FLC phát triển tại Hạ Long, Quảng Ninh.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu FLC. Người mua nên cân nhắc mục tiêu đầu tư dài hạn và khả năng sinh lời từ việc cho thuê.

Chủ đầu tưTập đoàn FLC

Phân khúcNghỉ dưỡng

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~3,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ sở hữu condotel/biệt thự, vận hành FLC Hotels & Resorts". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 45 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

FLC Grand Hotel Hạ Long là quần thể nghỉ dưỡng gồm condotel và biệt thự, tọa lạc trên đồi Hòn Gai, trung tâm Hạ Long. Dự án đã bàn giao từ năm 2019, được vận hành bởi FLC Hotels & Resorts với pháp lý sổ sở hữu từng căn. Điểm nổi bật là tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long và hệ thống tiện ích khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn thiếu.

Định giá

Với mức giá tham khảo 45 triệu/m², dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang ở mức trung bình so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến vị trí đắc địa và thương hiệu vận hành. Tuy nhiên, cần có thêm dữ liệu về giá các dự án lân cận để đánh giá chính xác hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 45 tr/m² cho phân khúc nghỉ dưỡng là mức trung bình, không quá cao cũng không quá thấp.

Pháp lý

8.0

Dự án đã bàn giao và có sổ sở hữu condotel/biệt thự, đảm bảo về mặt pháp lý.

Thanh khoản

4.0

Phân khúc nghỉ dưỡng và chủ đầu tư FLC có thể ảnh hưởng đến thanh khoản, được đánh giá là trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí đồi Hòn Gai trung tâm Hạ Long với view vịnh Hạ Long là điểm cộng lớn.

Chất lượng

6.0

Dự án đã bàn giao năm 2019 và được vận hành bởi FLC Hotels & Resorts, có tiện ích khách sạn 5 sao.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý rõ ràng nhưng uy tín CĐT và thanh khoản phân khúc nghỉ dưỡng có thể tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trên đồi Hòn Gai, trung tâm Hạ Long với tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long.
Đã bàn giao và đi vào vận hành từ năm 2019, giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ.
Được quản lý và vận hành bởi FLC Hotels & Resorts, đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Pháp lý rõ ràng với sổ sở hữu cho từng căn condotel/biệt thự.
Hệ thống tiện ích khách sạn 5 sao đầy đủ, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.

Rủi ro & lưu ý

Chủ đầu tư FLC đang gặp nhiều vấn đề về pháp lý và tài chính, có thể ảnh hưởng đến chất lượng vận hành và giá trị tài sản trong tương lai.
Thông tin về cơ cấu sản phẩm (diện tích, loại hình cụ thể) và mật độ xây dựng còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể khó khăn khi muốn chuyển nhượng nhanh chóng.
Thị trường condotel nói chung đang đối mặt với nhiều thách thức về lợi nhuận cam kết và khả năng lấp đầy.
Mức giá 45 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với các dự án tương đồng để xác định tính cạnh tranh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình hoạt động và công suất lấp đầy thực tế của khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.
2Xác minh các điều khoản trong hợp đồng quản lý vận hành với FLC Hotels & Resorts, đặc biệt là các cam kết lợi nhuận (nếu có) và chi phí.
3Tìm hiểu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích cụ thể của từng loại hình condotel và biệt thự.
4Tham khảo ý kiến của các chuyên gia và nhà đầu tư đã mua sản phẩm tại dự án để có cái nhìn đa chiều.
5Kiểm tra các chi phí phát sinh hàng năm như phí quản lý, bảo trì, và các khoản thuế liên quan.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện và có tầm nhìn đẹp, ưu tiên yếu tố vận hành bởi thương hiệu lớn. Kỳ vọng đầu tư chủ yếu đến từ dòng tiền cho thuê và giá trị tăng trưởng dài hạn của bất động sản nghỉ dưỡng tại Hạ Long. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kỹ về tình hình tài chính của chủ đầu tư FLC và thanh khoản của thị trường condotel nói chung.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Chủ đầu tư FLC đang gặp nhiều vấn đề về pháp lý và tài chính, có thể ảnh hưởng đến chất lượng vận hành và giá trị tài sản trong tương lai.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về cơ cấu sản phẩm (diện tích, loại hình cụ thể) và mật độ xây dựng còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể khó khăn khi muốn chuyển nhượng nhanh chóng.

Rủi ro 4

Trung bình

Thị trường condotel nói chung đang đối mặt với nhiều thách thức về lợi nhuận cam kết và khả năng lấp đầy.

Rủi ro 5

Trung bình

Mức giá 45 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với các dự án tương đồng để xác định tính cạnh tranh.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Condotel	Đang cập nhật	—	x 1%
Biệt thự	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giao2019
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ sở hữu condotel/biệt thự, vận hành FLC Hotels & Resorts

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã bàn giao với pháp lý sổ sở hữu condotel/biệt thự, được vận hành bởi FLC Hotels & Resorts. Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và hợp đồng vận hành.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ tình hình hoạt động và công suất lấp đầy thực tế của khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.

2Xác minh các điều khoản trong hợp đồng quản lý vận hành với FLC Hotels & Resorts, đặc biệt là các cam kết lợi nhuận (nếu có) và chi phí.

3Tìm hiểu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích cụ thể của từng loại hình condotel và biệt thự.

4Tham khảo ý kiến của các chuyên gia và nhà đầu tư đã mua sản phẩm tại dự án để có cái nhìn đa chiều.

5Kiểm tra các chi phí phát sinh hàng năm như phí quản lý, bảo trì, và các khoản thuế liên quan.

6Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

FLC Grand Hotel Hạ Long (Condotel & Biệt thự)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư