Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánBcons Plaza

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Bcons Plaza

Name: Bcons Plaza
Brand: Bcons Group

Bình Dương · Bcons Group

7.7TitanScore · Cân nhắc29 tr/m² · 1,3 - 2 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

9.520 m2 đất, 107.690 m2 sàn xây dựng

Số tòa/phân khu

4 block

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Bcons Plaza là dự án căn hộ đã bàn giao tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Bcons Group phát triển. Dự án có quy mô 4 block trên tổng diện tích 9.520 m² đất, với pháp lý sổ hồng riêng từng căn.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua có ngân sách từ 1,3 đến 2 tỷ đồng, tìm kiếm căn hộ đã có sổ hồng để ở ngay hoặc đầu tư cho thuê. Đặc biệt, những người làm việc tại Bình Dương hoặc khu vực giáp ranh TP.HCM có thể cân nhắc.

Chủ đầu tưBcons Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 29 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Căn hộ

2,3 tỷ

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN 2PN, GIÁ 2.3 TỶ BCONS PLAZA ĐƯỜNG THỐNG NHẤT

6.6

Thành phố Dĩ An, Bình Dương

52 m²2 PN

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Bcons Plaza là dự án căn hộ đã bàn giao tại TP. Dĩ An, Bình Dương, do Bcons Group làm chủ đầu tư và đã có sổ hồng. Dự án nổi bật với mức giá tương đối cạnh tranh trong phân khúc căn hộ tầm trung. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô và cơ cấu sản phẩm còn hạn chế.

Định giá

Với mức giá 29 triệu/m², Bcons Plaza được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ đã bàn giao tại Dĩ An. Mức giá này phù hợp với người mua có ngân sách từ 1.3 đến 2 tỷ đồng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 29 tr/m² (1,3 - 2 tỷ) và chính sách 12 tháng 5% phù hợp phân khúc căn hộ.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Bcons Group có uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.5

Vị trí tại TP. Dĩ An, Bình Dương là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao với các tiện ích cơ bản, tuy nhiên thiếu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và quy mô.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng, CĐT Bcons Group và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Mức giá 29 triệu/m² cạnh tranh, phù hợp với phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình.
Chủ đầu tư Bcons Group có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương.
Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như hồ bơi, công viên, gym, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu sống.
Chính sách thanh toán 12 tháng 5% hỗ trợ tài chính cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ còn thiếu, gây khó khăn trong đánh giá tổng thể.
Cơ cấu sản phẩm cụ thể (diện tích các loại căn 1PN, 2PN) chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản “Khá” là nhận định chủ quan, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
Vị trí tại Dĩ An có thể chưa hấp dẫn bằng các khu vực trung tâm TP.HCM, ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá nhanh.
Chất lượng bàn giao và vận hành thực tế cần được đánh giá trực tiếp.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy mô dự án, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và số lượng cư dân thực tế.
2Xác minh cơ cấu sản phẩm, diện tích cụ thể của các loại căn 1PN, 2PN và các tiện ích đi kèm.
3Tìm hiểu về chất lượng quản lý, vận hành tòa nhà và các khoản phí dịch vụ hàng tháng.
4Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng căn hộ, tiện ích và môi trường sống.
5Đánh giá thực tế thanh khoản trên thị trường thứ cấp thông qua các sàn giao dịch hoặc môi giới địa phương.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực có ngân sách hạn chế hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cho thuê ổn định. Với việc đã có sổ hồng và mức giá hợp lý, đây là lựa chọn an toàn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn và kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thanh khoản có thể không cao như các dự án mới ra mắt, cần thời gian để tìm người mua phù hợp.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và tiện ích nội khu còn hạn chế, ảnh hưởng đến việc đánh giá toàn diện.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	Đang cập nhật	~1,65 tỷ	x 1%
1PN	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Bcons Plaza đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua. Điều này giảm thiểu rủi ro pháp lý cho các giao dịch mua bán hiện tại.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng riêng từng căn hộ.

2Giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý liên quan đến dự án.

3Hợp đồng mua bán (nếu có giao dịch chuyển nhượng).

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận