Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dưới đây là thông tin thực tế về dự án The Gió Riverside, được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, phục vụ người mua tham khảo chi tiết trước khi quyết định. ### 1. Factual fields tìm được * **Tên dự án:** The Gió Riverside * **Tỉnh/thành:** Bình Dương * **Khu vực:** TP. Dĩ An, Phường Bình An/Bình Thắng (giáp Xa lộ Hà Nội) * **Chủ đầu tư:** Tập đoàn An Gia (An Gia Group) * **Đơn vị thi công:** Ricons * **Phân khúc:** Căn hộ cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel * **Trạng thái:** Đang mở bán (dự kiến ra mắt Quý 1/2025) * **Pháp lý hiện có:** Đủ điều kiện mở bán, đã hoàn thiện nhiều thủ tục quan trọng * **Quy mô tổng thể

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưTập đoàn An Gia (An Gia Group)

Phân khúc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

The Gió Riverside là dự án căn hộ của Tập đoàn An Gia tại TP. Dĩ An, Bình Dương, giáp Xa lộ Hà Nội. Dự án đang mở bán với pháp lý đầy đủ, cung cấp các căn hộ 1-2 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí ven sông và gần Metro số 1, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 42 triệu/m², The Gió Riverside đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Dĩ An. Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí ven sông và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án tương tự về chất lượng bàn giao và uy tín chủ đầu tư.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược tại Dĩ An, giáp Xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển đến TP.HCM và các khu vực lân cận.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Chủ đầu tư An Gia có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ, tạo sự tin tưởng nhất định.
Tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, công viên, TTTM) và vị trí ven sông mang lại không gian sống trong lành.

Rủi ro & lưu ý

Giá 42 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung khu vực Dĩ An, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và thanh khoản.
Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực, đặc biệt là Metro số 1 để phát huy tối đa tiềm năng vị trí.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ và chất lượng bàn giao thực tế.
2So sánh giá của The Gió Riverside với các dự án căn hộ tương đương về vị trí, tiện ích và chất lượng tại Dĩ An để đánh giá tính hợp lý.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Tập đoàn An Gia.
4Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết về thời gian bàn giao từ chủ đầu tư.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống ven sông và tiện ích nội khu, đồng thời chấp nhận mức giá cao hơn mặt bằng chung. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản trong dài hạn, đặc biệt khi thị trường Dĩ An đang có nhiều nguồn cung.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	40-50m²	1,8-2,2 tỷ	x 45%
2PN	55-75m²	2,4-3,2 tỷ	x 55%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Gió Riverside

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự