Name: The Gió Riverside
Brand: Tập đoàn An Gia (An Gia Group)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Gió Riverside (tên pháp lý: Khu dân cư Ngãi Thắng) là dự án căn hộ do Tập đoàn An Gia phát triển, hiện đang trong giai đoạn mở bán tại TP. Dĩ An, Bình Dương.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án The Gió Riverside với các căn hộ 1PN (40-50m², 1,8-2,2 tỷ) và 2PN (55-75m², 2,4-3,2 tỷ) có thể phù hợp với người mua là cá nhân hoặc gia đình trẻ có ngân sách từ 1,8 đến 3,2 tỷ đồng, tìm kiếm nơi an cư tại Dĩ An, Bình Dương. Tỷ lệ căn 1PN và 2PN cao cho thấy dự án hướng đến nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê với quy mô nhỏ.

Chủ đầu tưTập đoàn An Gia (An Gia Group)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Gió Riverside là dự án căn hộ của Tập đoàn An Gia tại TP. Dĩ An, Bình Dương, giáp Xa lộ Hà Nội. Dự án đang mở bán với pháp lý đầy đủ, cung cấp các căn hộ 1-2 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí ven sông và gần Metro số 1, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 42 triệu/m², The Gió Riverside đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại Dĩ An. Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí ven sông và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án tương tự về chất lượng bàn giao và uy tín chủ đầu tư.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 42 tr/m² (1,8 - 3,2 tỷ) là mức trung bình cho phân khúc căn hộ tại khu vực giáp ranh TP.HCM.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính pháp lý cơ bản cho người mua.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư An Gia có uy tín, phân khúc căn hộ vừa túi tiền (1,8-3,2 tỷ) và cơ cấu sản phẩm đa dạng giúp thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0

Vị trí tại TP. Dĩ An (giáp Xa lộ Hà Nội) có kết nối tốt đến TP.HCM và gần Metro số 1, nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

5.0

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành chưa được cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và mức giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Điểm mạnh

Vị trí chiến lược tại Dĩ An, giáp Xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển đến TP.HCM và các khu vực lân cận.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Chủ đầu tư An Gia có kinh nghiệm phát triển các dự án căn hộ, tạo sự tin tưởng nhất định.
Tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, công viên, TTTM) và vị trí ven sông mang lại không gian sống trong lành.

Rủi ro & lưu ý

Giá 42 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung khu vực Dĩ An, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và thanh khoản.
Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực, đặc biệt là Metro số 1 để phát huy tối đa tiềm năng vị trí.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ và chất lượng bàn giao thực tế.
2So sánh giá của The Gió Riverside với các dự án căn hộ tương đương về vị trí, tiện ích và chất lượng tại Dĩ An để đánh giá tính hợp lý.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Tập đoàn An Gia.
4Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết về thời gian bàn giao từ chủ đầu tư.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống ven sông và tiện ích nội khu, đồng thời chấp nhận mức giá cao hơn mặt bằng chung. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản trong dài hạn, đặc biệt khi thị trường Dĩ An đang có nhiều nguồn cung.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá 42 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung khu vực Dĩ An, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và thanh khoản.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Rủi ro 4

Trung bình

Phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực, đặc biệt là Metro số 1 để phát huy tối đa tiềm năng vị trí.

Rủi ro 5

Cao

Cần kiểm tra kỹ pháp lý theo đúng sản phẩm/phân khu vì thông tin công khai có thể khác giữa các giai đoạn bán hàng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	40-50m²	1,8-2,2 tỷ	x 45%
2PN	55-75m²	2,4-3,2 tỷ	x 55%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Theo thông tin hiện có, dự án The Gió Riverside đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai để xác minh.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ và chất lượng bàn giao thực tế.

2So sánh giá của The Gió Riverside với các dự án căn hộ tương đương về vị trí, tiện ích và chất lượng tại Dĩ An để đánh giá tính hợp lý.

3Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của Tập đoàn An Gia.

4Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết về thời gian bàn giao từ chủ đầu tư.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của The Gió Riverside, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Gió Riverside

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư