TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSTin đã chọn
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Banyan Tree Residences Lăng Cô
Trang chủDự ánBanyan Tree Residences Lăng Cô
Mở bánSơ cấp · Presale

Banyan Tree Residences Lăng Cô

Thừa Thiên Huế·Banyan Tree Group (Singapore) - Laguna Lăng Cô

Điểm cần cân nhắc 115 tr/m² · Khoảng 30 tỷ Quan tâm khá
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Mở bán

2014 · 55 tr/m²

Quan tâm

Khá

ROI từ mở bán

+109,1%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dưới đây là thông tin chi tiết về dự án Banyan Tree Residences Lăng Cô, được tổng hợp từ các nguồn thực tế, nhằm hỗ trợ người mua đưa ra quyết định. --- ### 1. Factual fields tìm được * **Tên dự án:** Banyan Tree Residences Lăng Cô * **Tỉnh/thành:** Thừa Thiên Huế * **Khu vực:** Thôn Cù Dù, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án nằm trong khu phức hợp nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô, thuộc Vịnh Lăng Cô. * **Chủ đầu tư:** Banyan Tree Group (Singapore) thông qua Công ty TNHH Laguna Việt Nam. * **Phân khúc:** Nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự biển/đồi. * **Trạng thái:** Đang mở bán (một số giai đoạn đã

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưBanyan Tree Group (Singapore) - Laguna Lăng Cô
Phân khúc
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
Nghỉ dưỡng
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~23,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 115 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (67.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Banyan Tree Residences Lăng Cô là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trấn Lăng Cô, Thừa Thiên Huế, được phát triển bởi Banyan Tree Group (Singapore) - Laguna Lăng Cô. Dự án nổi bật với các biệt thự diện tích lớn từ 152 - 260 m² và hệ thống tiện ích 5 sao. Điểm yếu chính là thông tin quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá khoảng 115 triệu/m² (tương đương 30 tỷ đồng/căn), dự án Banyan Tree Residences Lăng Cô định vị ở phân khúc nghỉ dưỡng siêu sang. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung các dự án nghỉ dưỡng tại khu vực Lăng Cô, nhưng có thể chấp nhận được với thương hiệu Banyan Tree và hệ tiện ích đẳng cấp.

Điểm mạnh

  • Thương hiệu Banyan Tree Group uy tín, đảm bảo chất lượng và vận hành dịch vụ đẳng cấp quốc tế.
  • Vị trí đắc địa tại Lăng Cô với bãi biển riêng, mang đến không gian nghỉ dưỡng biệt lập và sang trọng.
  • Hệ thống tiện ích đồng bộ và cao cấp bao gồm sân golf Laguna, spa Banyan Tree, khu nghỉ dưỡng 5 sao, nhà hàng và hồ bơi vô cực.
  • Pháp lý dự án đã có sổ hồng, tạo sự an tâm cho người mua về quyền sở hữu.
  • Sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng diện tích lớn, phù hợp cho đối tượng khách hàng tìm kiếm không gian riêng tư và đẳng cấp.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Mức giá cao có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều biến động.
  • Thanh khoản được nêu là “Trung bình”, cho thấy việc chuyển nhượng có thể không dễ dàng và nhanh chóng.
  • Phụ thuộc vào khả năng khai thác du lịch của khu vực Lăng Cô, vốn chưa phát triển mạnh mẽ như Đà Nẵng hay Nha Trang.
  • Rủi ro về chi phí vận hành và bảo trì cao đối với biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể của dự án, mật độ xây dựng và các hạng mục tiện ích đã hoàn thiện.
  2. 2Xác minh rõ ràng về thời gian bàn giao và các cam kết về lợi nhuận cho thuê (nếu có) từ chủ đầu tư.
  3. 3Tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là các chi phí phát sinh và quy định về quản lý vận hành.
  4. 4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch và khả năng khai thác cho thuê tại Lăng Cô trong dài hạn.
  5. 5Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người đã từng đầu tư vào các dự án của Banyan Tree Group.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản nghỉ dưỡng cao cấp, có khả năng tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn. Đây là lựa chọn tốt cho những ai ưu tiên thương hiệu quốc tế, tiện ích đẳng cấp và không gian riêng tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ các thông tin còn thiếu trước khi đưa ra quyết định.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

115 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

115 tr/m²

Giá mở bán

55 tr/m² · 2014

ROI từ mở bán

+109,1%

12 tháng

+3,9%

Quan tâm

67.6/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất mạnh mẽ đối với dự án Banyan Tree Residences Lăng Cô dựa trên các tín hiệu từ public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Đang cập nhật

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

55 tr/m²

Giá hiện tại

115 tr/m²

ROI lũy kế

+109%

  1. 2014Mở bánMở bán

    Mở bán biệt thự đồi

    Banyan Tree (Laguna Lăng Cô) mở bán biệt thự đồi view biển trong quần thể Laguna, giá khởi điểm ~55 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~23,7 tỷ

Vốn tự có 40%

~9,5 tỷ

Khoản vay 60%

~14,2 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~129,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự nghỉ dưỡng152 - 260 m²Khoảng 30 tỷ
x
100%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Đang cập nhật

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Banyan Tree Residences Lăng Cô.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng
Sân golf Laguna
Spa Banyan Tree
Khu nghỉ dưỡng 5 sao
Nhà hàng
Hồ bơi vô cực

Vị trí

Tỉnh/thành
Thừa Thiên Huế
Khu vực
Thị trấn Lăng Cô, Huyện Phú Lộc
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Đang cập nhật

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+25-50%

Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Banyan Tree Residences Lăng Cô hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đang mở bán

115 tr/m²

Pháp lý: Sổ hồng

Banyan Tree Residences Lăng Cô là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trấn Lăng Cô, Thừa Thiên Huế, được phát triển bởi Banyan Tree Group (Singapore) - Laguna Lăng Cô.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • cafeland.vn
  • banyantree.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

115 tr/m²

Tin rao tại Thừa Thiên Huế

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Nhà 2 Tầng Mặt Tiền Tạ Hiện – KQH Hương Sơ | 100m² | 2,55 Tỷ
Nhà phố

2,6 tỷ

Nhà 2 Tầng Mặt Tiền Tạ Hiện – KQH Hương Sơ | 100m² | 2,55 Tỷ

Thành phố Huế, Huế

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngậpSổ hồng / sổ riêng~14tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
Bán đât mặt tiền - kqh kim long
Văn phòng

2,4 tỷ

Bán đât mặt tiền - kqh kim long

Thành phố Huế, Huế

120 m²Sổ hồng / sổ riêng
Có thông tin ô tô tiếp cậnChưa có dữ liệu ngậpSổ hồng / sổ riêng~13tr/tháng
𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 Đ𝐎̂́𝐈 𝐃𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐂𝐇𝐎̛̣ 𝐂𝐎̂́𝐍𝐆 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐇𝐔𝐄̂́ - 𝐆𝐈𝐀́ 𝟐𝐭𝐲̉𝟓(𝟑𝟎%𝐂𝐀̆𝐍)
Nhà phố

2,5 tỷ

𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 Đ𝐎̂́𝐈 𝐃𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐂𝐇𝐎̛̣ 𝐂𝐎̂́𝐍𝐆 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐇𝐔𝐄̂́ - 𝐆𝐈𝐀́ 𝟐𝐭𝐲̉𝟓(𝟑𝟎%𝐂𝐀̆𝐍)

Thành phố Huế, Huế

132 m²4 PN4 WCHĐMB
Có thông tin ô tô tiếp cậnNgười đăng khai không ngậpCần kiểm pháp lý
Đất thổ cư diện tích lớn Kim Long, cạnh cầu Nguyễn Hoàng
Đất nền

25 tỷ

Đất thổ cư diện tích lớn Kim Long, cạnh cầu Nguyễn Hoàng

Thành phố Huế, Huế

1548 m²Sổ hồng / sổ riêng
16 triệu/m²Xem quy hoạch khu vực
Nguồn tin vừa cập nhật
Cho THUÊ căn hộ 2pn FULL nội thất đẹp Chung cư Cường Thuận ngay Amata
Cho thuê

8 triệu/tháng

Cho THUÊ căn hộ 2pn FULL nội thất đẹp Chung cư Cường Thuận ngay Amata

Huế

62 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Có nội thất theo mô tả
Cho thuê nhà đẹp mới 100% 1 trệt 2 lầu khu dân cư Bửu Long 3 o
Cho thuê

15 triệu/tháng

Cho thuê nhà đẹp mới 100% 1 trệt 2 lầu khu dân cư Bửu Long 3 o

Huế

100 m²3 PN3 WCĐang cập nhật
Chưa rõ nội thất bàn giaoChưa rõ tiền cọc

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Madison Land Trung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

2017Bàn giaoBàn giao

Vận hành giai đoạn 1 Laguna

Khu nghỉ dưỡng vận hành 229 phòng Angsana, 65 biệt thự Banyan Tree, kích hoạt giá trị biệt thự sở hữu.

  • 2019Tăng giáChính sáchDự phóng

    Laguna được tăng vốn lên 2 tỷ USD

    Chính phủ chấp thuận tăng vốn Laguna Lăng Cô lên 2 tỷ USD (bổ sung casino), nâng kỳ vọng quần thể.

    60 tr/m²75 tr/m²+25%
  • 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hầm Hải Vân 2 thông xe

    Hầm Hải Vân 2 vận hành 1/2021 tăng kết nối Đà Nẵng – Lăng Cô, gia tăng giá trị biệt thự nghỉ dưỡng.

    75 tr/m²90 tr/m²+20%
  • 2024Tăng giáPháp lýDự phóng

    Sổ hồng lâu dài cho biệt thự

    Biệt thự có sổ hồng sở hữu lâu dài cùng cam kết chia sẻ kỳ nghỉ quốc tế đẩy giá thứ cấp lên cao.

    90 tr/m²115 tr/m²+28%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá nghỉ dưỡng miền Trung tăng theo đà kinh tế

    GDP 2024 tăng 7,09% cùng dòng vốn FDI giải ngân kỷ lục và du lịch quốc tế phục hồi đẩy mặt bằng giá biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển tăng.

    95 tr/m²105 tr/m²+10.5%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Huế trực thuộc Trung ương nâng vị thế điểm đến

    Việc Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ 1/1/2025 và mục tiêu tăng trưởng GDP cả nước ~8% củng cố sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang Lăng Cô.

  • 2026Sự kiệnChính sáchDự phóng

    Định vị BĐS nghỉ dưỡng cao cấp

    Huế lên TP trực thuộc TW (1/2025) củng cố vị thế phân khúc siêu sang; biệt thự giao dịch 20–40 tỷ/căn.

  • 2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    ~14tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    chotot
    Chưa rõ tiền cọc
    Nguồn tin vừa cập nhậtmogi
    Nguồn tin vừa cập nhậtmogi
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Sun Group Cao
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam) Trung bình