
Võ văn tần q3–căn hộ mặt tiền–52m²–ban công lớn–sổ hồng riêng–chỉ 2tỷ9
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-478139
Mức giá
29 tỷ
527 triệu/m²
Cao hơn khu vực 187,2%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,9 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Võ văn tần quận 3 – căn hộ mặt tiền – 52m² – ban công lớn – sổ hồng riêng – chỉ 2tỷ9
Chỉ 2TỶ9 sở hữu căn hộ 52m² ngay mặt tiền Võ Văn Tần, trung tâm Quận 3! Đây là lựa chọn đáng chú ý cho khách hàng muốn an cư tại khu vực trung tâm với mức tài chính dưới 3 tỷ, đồng thời có thêm phương án khai thác cho thuê hoặc cải tạo công năng theo nhu cầu.
Vị trí nổi bật: Căn hộ nằm trên đường Võ Văn Tần, đoạn đường hai chiều, kết nối nhanh đến Quận 1. Khu vực tập trung nhiều tiện ích, hàng quán, quán cà phê, văn phòng và các dịch vụ thiết yếu, thuận tiện cho cả sinh hoạt lẫn làm việc.
Diện tích công nhận 52m², nằm tại lầu 2. Không gian được bố trí gồm 1 phòng ngủ lớn, phòng khách riêng, bếp riêng và ban công lớn nhìn trực diện mặt tiền Võ Văn Tần.
Công năng linh hoạt: Căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng mát. Có thể cải tạo thành 2 phòng ngủ, phù hợp gia đình 4 người hoặc khách hàng muốn tối ưu diện tích sử dụng.
Giá trị đáng chú ý:
Vị trí mặt tiền đường Võ Văn Tần, trung tâm Quận 3.
Diện tích 52m², có ban công lớn.
Phòng khách và bếp riêng biệt.
Có phương án cải tạo thành 2 phòng ngủ.
Phù hợp để ở lâu dài, cho thuê hoặc khai thác căn hộ dịch vụ mini.
Tiện ích xung quanh: Gần Trường Đại học Mở TP.HCM, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh,
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
Giá bán: 2TỶ9.
Liên hệ Phúc PSG để hỗ trợ xem nhà và thương lượng GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 187,2% — có cơ sở thương lượng về gần 10,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lê văn sỹ Q3– tầng 1- 85m²– căn góc 2 mặt thoáng– view kênh nhiêu lộc Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,9 tỷ |
| Chung cư 139 Lý Chính Thắng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 183,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,9 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 527 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



