Thời điểm quá hợp lý để sở hữu đất biệt thự, xây nhà liền kế tích lũy
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-142766
Mức giá
12,5 tỷ
49 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,2%- Diện tích
- 255 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,2%
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thời điểm quá hợp lý để sở hữu đất biệt thự, xây nhà liền kế tích lũy
1. Diện tích: Ngang 17m, Dài 15m
2. Vị Trí: MT đường xe hoi, cách cầu vượt ngã tư ga 1 km.
3. Đất nền bằng phẳng vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc.
4. Phù hợp làm nhà sân vườn, xây nhà cho thuê, kho xưởng
5. Trong vòng bán kính 1km có siêu thị, trường tiểu học, THPT, mầm non, trung tâm hành chánh phường, ngân hàng, nhà thờ, bến xe…
6. Giao thông thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 255 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,2 tỷ · tính từ 426 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Phố 5m x 27m. 4 Tầng Thang Máy Hẻm 12m Khu Biệt Thự Trần Thị Do Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 135 m² | 10,5 tỷ |
| Biệt Thự Mini 8mx18m.2MT View Công Viên Hẻm 12m thông 1/Nguyễn Thị Búp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 426 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 49 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
