Nhà Phố 5m x 27m. 4 Tầng Thang Máy Hẻm 12m Khu Biệt Thự Trần Thị Do
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-319478
Mức giá
10,5 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39,4%- Diện tích
- 135 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm DT Khủng 5m x 27m. Có Thang Máy
Chủ Xây để ở tâm huyết
Thuộc Khu biệt thự Đường Trần Thị Do ( HT19). P. Hiệp Thành, Q12
- Diện Tích : 5m x 27m. CN 131m2. DTSD 400m2.
- Thiết kế 1 trệt 1 Lửng 4 lầu kiên cố.
- Có thang máy 450kg
- Gồm 6PN, 6WC. 02 Sân Thượng Trước Sau. Sân xe hơi 7 chỗ rộng. 1 Phòng thờ 2 sân thượng trước sau
- Nhà xây ở nội thất cao cấp.
- Đường 12m có vỉa hè cây xanh. Khu biệt thự xây kín. - Ngay khu nội bộ ngay giữa doanh trại Quân đội. Gần ngã ba Nguyễn Thị Kiểu, Chợ Giãn Dân. Qua Gò vấp 2 phút. Xung quanh nhiều tiện ích.
- Hỗ trợ khách vay ngân hàng
- Sổ hồng hoàn công đủ.
Giá bán : 10.5 tỷ TL bán gấp
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT hoặc để lại tin nhắn
( Miễn tiếp quảng cáo)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín - trung thực - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 135 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 426 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39,4% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thời điểm quá hợp lý để sở hữu đất biệt thự, xây nhà liền kế tích lũy Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 255 m² | 12,5 tỷ |
| Biệt Thự Mini 8mx18m.2MT View Công Viên Hẻm 12m thông 1/Nguyễn Thị Búp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 426 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
