Biệt thự mặt tiền thới an chính chủ, xd 458m2 , full nội thất , q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-206120
Mức giá
30 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92%- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hoa hồng 1% gửi anh/chị khi khách cọc
Vị trí: Mặt tiền đường 10m, có vỉa hè, đường thông thoáng – khu vực Thới An, Quận 12.
Diện tích: 10m x 29m2
Tổng diện tích sàn: 458m²
Nhà thiết kế cực đẹp, bề thế, hiện trạng gần như mới.
Công năng nổi bật:
• 7 phòng ngủ – 7 WC
• 2 phòng Master rộng rãi
• 1 phòng ngủ lớn
• Phòng thờ trang nghiêm
• Sân thượng rộng thoáng
• Sân để xe rộng rãi
ĐẶC BIỆT: Tặng trọn bộ nội thất gỗ cao cấp, giá trị khoảng 3 tỷ đồng – chủ nhà đầu tư rất kỹ, nội thất sang trọng và đồng bộ.
Mặt tiền đường 10m + vỉa hè, vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển.
Giá bán: 30 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 180 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,6 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92% — có cơ sở thương lượng về gần 15,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự 400m2 thổ cư Nguyễn Văn Quá 20x20 góc 22 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 22 tỷ |
| Biệt Thự Mini 8mx18m.2MT View Công Viên Hẻm 12m thông 1/Nguyễn Thị Búp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 86,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 452 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 164,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
28,8 tỷ
Gợi ý vào giá 28,8 – 30 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
