Biệt Thự 4 Tầng Thang Máy Góc 2MT view Sông Vàm Thuật. KDC Phú Nhuận
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-833452
Mức giá
24,89 tỷ
97 triệu/m²
Cao hơn khu vực 60,7%- Diện tích
- 256 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự tâm huyết góc 3MT view sông Vàm Thuật. MT Ngang Bám Đường tới 30m. Có Thang Máy cao cấp
Thuộc Khu Biệt Thự Phú Nhuận. đường Lê Thị Riêng. Thới An. Quận 12
- Diện tích mặt ngang 30m. Tổng 251m2 Thổ cư
- Xây 1 Trệt 3 lầu. Sân vườn bao quanh
- Có sẵn thang máy 450kg.
- MT Đường 25m vỉa hè siêu rộng. Góc 3MT Đường 25m vỉa hè 4m. View sông Vàm Thuật. Nhìn qua KDC Picity.
- Chủ xây tâm huyết để ở. Vừa hoàn thiện hơn 1 năm. Nội thất cao cấp. Nay đổi biệt thự lớn hơn nên bán
- Thuộc dự án biệt thự Phú Nhuận Nằm sát UBND Q12, gần đường lớn Lê Thị Riêng, xe tải 2 chiều. Về Gò vấp 3 phút xe máy.
- Khu biệt thự dân trí cao, an ninh, sạch sẽ , yên tĩnh.
- Sổ hồng riêng chính chủ
- Giá chào bán : 24.89 tỷ TL
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( Miễn tiếp quảng cáo)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín - trung thực - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 256 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60,7% — có cơ sở thương lượng về gần 15,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự mặt tiền thới an chính chủ, XD 458m2 , full nội thất , Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 30 tỷ |
| Biệt thự mini Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 8,2 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 60,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 97 tr/m².
Giá muốn trả
23,9 tỷ
Gợi ý vào giá 23,9 – 24,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
