Biệt Thự Mini 8mx18m.2MT View Công Viên Hẻm 12m thông 1/Nguyễn Thị Búp
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-541484
Mức giá
11,18 tỷ
80 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ giá từ 12.8 tỷ xuống 11.18 tỷ TL
Biệt thự mini Mặt tiền công viên cây xanh khu VIP. 1/ Nguyễn Thị Búp, P. Tân Chánh Hiệp. Q12
Diện Tích : 8m x 18m. CN 140m2. DTSD 252m2.
Xây 1 trệt 3 lầu. 1 gara, 4PN,5WC. 1 PT, 2 sân thượng. Hẻm nhựa 12m thông có vỉa hè. Trước nhà là công viên lớn thoáng mát. Thuộc KDC Ngọc mai. Sát bên KDC Hiệp Thành city.
Đặc Biệt cách 150 ra ngay Công viên 17 hecta Đang làm. khu trung tâm Q12. Bán kính 500m đủ tiện ích. Qua Gò Vấp 2 phút. Khu sầm uất dân trí cao. Sổ hồng đã hoàn công đủ
Nhà hướng Đông Nam ( phụ hướng Tây Nam)
Giá cũ bán 12 tỷ 790 triệu
Nay hạ còn : 11.18 tỷ TL bán gấp
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự 400m2 thổ cư Nguyễn Văn Quá 20x20 góc 22 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 22 tỷ |
| Bán tòa nhà 1 hầm 7 tầng MT Tân Thới Hiệp 262m2 Giá 38 Tỷ đường 25m Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 86,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 452 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
10,7 tỷ
Gợi ý vào giá 10,7 – 11,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
