Siêu phẩm phân lô long biên – sát vách hoàn kiếm – ô tô 7 chỗ
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-149081
Mức giá
15 tỷ
349 triệu/m²
Cao hơn khu vực 94,8%- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,8 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phân lô nguyễn văn cừ, long biên - sát hoàn kiếm - ô tô vào nhà
• Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, P. Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội (Cách Hoàn Kiếm chỉ vài phút).
• Thông số: Diện tích 41/43 m² | Mặt tiền 5.2m | Thiết kế 5 tầng + 1 tum.
• Giá bán: 15 tỷ.
Ưu điểm nổi bật:
• Thiết kế: Chủ nhà là bác sĩ tự xây tâm huyết, nội thất chất lượng. Nhà có giếng trời thoáng, có sẵn ô chờ thang máy.
• Công năng: Gara ô tô tầng 1, phòng khách + bếp tầng 2, các tầng trên gồm phòng ngủ khép kín, phòng thờ, sân phơi và sân vườn trồng cây.
• Giao thông: Ngõ rộng, ô tô 7 chỗ vào nhà thoải mái, xung quanh nhiều chỗ gửi xe.
• Tiện ích: Khu dân trí cao. Gần hệ thống trường học Ái Mộ, Nguyễn Gia Thiều, chợ và siêu thị bạt ngàn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố lô góc Trạm, Long Biên, hơn 7 tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 35 m² | 7 tỷ |
| Hàng kịch độc gia thụy long biên -lô góc DT.45,,5m2 x 4tầng -8,2tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 46 m² |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 179,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 349 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
