Bán nhà 2283 Nguyễn Văn Linh
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-515736
Mức giá
5,6 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 75%- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 75%
- AEON MALL Long Biên (~1,1 km) — mall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2,2 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm nhà 5 tầng – dòng tiền 20 triệu/tháng – trung tâm TDP bến, phường thượng hồng, hưng yên
Mua là có ngay dòng tiền!
Chủ nhà trước khi quyết định bán đã cho chuyên gia nước ngoài thuê với giá 20.000.000 đồng/tháng, minh chứng rõ ràng cho giá trị khai thác của căn nhà.
Vị trí đắc địa:
* Tổ dân phố Bến – Phường Thượng Hồng.
* Chỉ cách Quốc lộ 5 vài phút di chuyển, thuận tiện kết nối Hà Nội – Hải Phòng.
* Ngõ thông, ô tô 45 chỗ đỗ tận cửa, cực kỳ hiếm trong khu vực.
Thông tin căn nhà:
Diện tích: 125m²
Mặt tiền: 8m rộng đẹp
Nhà xây 5 tầng kiên cố, công năng đầy đủ.
Phù hợp vừa ở, vừa làm văn phòng, cho thuê hoặc khai thác lưu trú.
Tiện ích nổi bật:
* Trung tâm khu dân cư đông đúc, đầy đủ trường học, chợ, cửa hàng, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu.
* Gần trục Quốc lộ 5 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu công nghiệp và trung tâm kinh tế của khu vực.
* Xung quanh là nhiều doanh nghiệp, khu công nghiệp như Minh Đức, Minh Quang…, nhu cầu thuê nhà của chuyên gia và kỹ sư luôn ổn định.
Vị trí tại Phường Thượng Hồng gần Quốc lộ 5, giúp kết nối nhanh tới các khu công nghiệp và các tỉnh lân cận, là lợi thế lớn cho nhu cầu ở và cho thuê.
Lý do chủ bán: Cần tiền giải quyết công việc gia đình nên quyết định chuyển nhượng, tạo cơ hội tốt cho khách mua ở hoặc đầu tư.
Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng công chứng, giao dịch ngay.
Anh chị em khảo sát cần hỗ trợ gọi ngay ***
Dẫn khách báo báo cáo chuẩn quy trình để đảm bảo quyền lợi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,4 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 75% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố lô góc Trạm, Long Biên, hơn 7 tỷ Quận Long Biên, Hà Nội | 35 m² | 7 tỷ |
| Hàng kịch độc gia thụy long biên -lô góc DT.45,,5m2 x 4tầng -8,2tỷ Quận Long Biên, Hà Nội |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 179,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Long BiênMall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~2,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
