Nhà phố kdc gần trường cấp 1.2.3, phường Dĩ An, TP Dĩ An
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-466496
Mức giá
5,9 tỷ
56 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,9 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố kdc gần trường cấp 1.2.3, phường Dĩ An, TP Dĩ An
Nhà 5.9 tỷ TL- 106.6m2 (ngang 6.6m).
Thổ cư 100%. Sổ hồng riêng.
Hỗ trợ vay ngân hàng 70%
Vị trí: Đường Nguyễn Du vào 100m, đường Ôtô, kế bên cấp 123 Dĩ An vào 200m, gần ngã tư Đồi Mồi, đường Nguyễn An Ninh, chợ Dĩ An 1…Xung quanh đầy đủ tiện ích, đi lại thuận tiện.
Nhà 1 trệt 2 lầu: Có sân ô tô, phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp 3wc
----------
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà dĩ an - mặt tiền kinh doanh KDC tràng an – đường 12m, vỉa hè rộng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 60 m² | 3,49 tỷ |
| Cần bán giảm 800tr còn TL Nhà phố gần chợ Dĩ An 1, Đông Hòa,Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 63 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
