Nhà dĩ an - mặt tiền kinh doanh kdc tràng an – đường 12m, vỉa hè rộng
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-190395
Mức giá
3,49 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,8%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà dĩ an - mặt tiền kinh doanh KDC tràng an – đường 12m, vỉa hè rộng
Nhà 2 tầng – thiết kế phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
Diện tích 60m² vuông vức, 2PN, đầy đủ công năng
Mặt tiền đường rộng 12m, có vỉa hè và cây xanh, thuận tiện buôn bán hoặc mở văn phòng, cửa hàng.
Tiện ích xung quanh
Gần Trường Mầm non Việt Mỹ, Bệnh viện An Việt.
Kết nối khu vực Vincom Dĩ An và các tiện ích sinh hoạt tại Dĩ An.
Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho gia đình sinh sống kết hợp kinh doanh.
Phù hợp khách mua ở lâu dài, kinh doanh tại nhà hoặc tìm nhà mặt tiền trong khu dân cư có hạ tầng đồng bộ.
Pháp lý: SHR
Liên hệ Lan Lands *** xem nhà trực tiếp - làm việc chính chủ
#NhaMatTienDiAn #NhaDepDiAn #LanLands
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,8% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố kdc gần trường cấp 1.2.3, phường Dĩ An, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 106 m² | 5,9 tỷ |
| Cần bán giảm 800tr còn TL Nhà phố gần chợ Dĩ An 1, Đông Hòa,Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
