Cần bán giảm 800tr còn TL Nhà phố gần chợ Dĩ An 1, Đông Hòa,Dĩ An
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-958376
Mức giá
3,88 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,2 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán giảm 800tr còn TL
Nhà phố gần chợ Dĩ An 1, phường Đông Hòa, Tp Dĩ An
Nhà 3.88 tỷ TL- 62.6m2 (ngang 4m).
Thổ cư 40m. Sổ hồng riêng.
Hỗ trợ vay ngân hàng 70%
Vị trí: Đường ô tô thông thoáng nối Trần Quang Khải ra Trần Hưng Đạo. Gần sân vận động Đông Hòa , trung tâm y tế Dĩ An , BigC Go và làng đại học quốc giaTpHCM... Xung quanh đầy đủ tiện ích đi lại thuận tiện
Nhà 1 trệt 1 lầu có sân để xe, phòng khách 2 phòng ngủ bếp 2wc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 111 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố 90m ngang 5m gần ngã tư Chiêu Liêu Dĩ An( p. Dĩ An Tphcm Mới) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 90 m² | 3,65 tỷ |
| Nhà chính chủ Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 62 m² | 1,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 270 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
