Nhà An Trạch, 84m2, 6 tầng, thang máy, 24.35 tỷ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-472844
Mức giá
24,35 tỷ
290 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,3%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu hiếm - duplex ở sướng - ô tô vào - trung tâm đống đa - diện tích rộng -
Tương lai gần mặt phố phan văn trị - giá tốt.
Vị trí:
- Mặt ô tô, khu dân trí cao ở yên tĩnh, cùng ngõ đã có quy hoạch gần mở phố Phan
Văn Trị thông từ ngõ 168 Hào Nam đến Tôn Đức Thắng nhà bán cách chỉ 20m nên rất
tiềm năng.
- Trung tâm Đống Đa kết nối Ba Đình, Hoàn Kiếm du lịch Văn Miếu Quốc Tử Giám chỉ
vài phút, khu vực rất hiếm nhà bán.
Kiến trúc:
- Điểm nhấn Duplex, sân vườn cho khuôn nhà rộng 84m, tạo không gian thoáng sáng
rộng. Giá trị lớn nhất thêm thoáng sau nhà rộng hơn 1m. Phòng nào cũng thoáng
sáng.
- Thang máy, thang bộ giữa, 5 ngủ rộng đẹp, cải tạo thêm 2 phòng cho thuê căn hộ
cao cấp tạo dòng tiền cũng là 1 lợi thế.
Pháp lý: Sổ phân lô vuông đẹp, không quy hoạch, giao dịch ngay.
Giá Bán Nhanh Chỉ: 24.35 tỷ (thương lượng)
Đạt Bđs Thổ Cư: 0375 876 *** ( kết nối chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,1 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,3% — có cơ sở thương lượng về gần 18,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Láng Hạ, 45m xây 6 tầng thang máy, vài bước ra phố, ô tô đỗ, nhà mới Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7,9 tỷ |
| Quá hợp lý -5 tầng mới đẹp Tôn Đức Thắng 29m2- ô tô cách 20m-sdcc Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 215,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 133,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,7 tỷ · 290 tr/m².
Giá muốn trả
23,4 tỷ
Gợi ý vào giá 23,4 – 24,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
