Lô ngộp KĐT Bàu Xéo 95m2, ngay công viên và TTTM, chỉ 1ty450
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-281974
Mức giá
1,45 tỷ
15 triệu/m²
Cao hơn khu vực 55,7%- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Huyện Trảng Bom
- Giá4.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~2,5 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Người bán đã giảm giá 9,4% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền xoay sở kinh doanh, chủ gửi bán gấp nền thổ cư Khu đô thị Bàu Xéo, ngay ĐT 777 và công viên thương mại
+ Mỗi lô 95m2, ngang 5x19m, gần ngay TTTM và công viên vòng xoay lớn
+ Giá cực ngộp, chỉ 1ty450 có thương thảo chút ạ
+ Pháp lý đỉnh cao, sổ riêng dự án 1/500 đã có, công chứng mua bán nhanh, quy hoạch ổn định lâu dài không lo dính quy hoạch trong tương lai
Gọi ngay theo sđt (Mr.Quang - zalo) xem đất và làm việc chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,7% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 115m2 đất thổ cư hẻm bê tông 5m sát Nguyễn Hoàng và gần chợ Sông Trầu Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 115 m² | 0,76 tỷ |
| Giá sốc, 100m2 đường nhựa 6m, đối diện tổng kho và đại đô thị 351ha Huyện Trảng Bom, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 9,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
