Giá sốc nhất thi trường vinhomes quận 9 chỉ có 2 tỷ 650 btp siêu rẻ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-175576
Mức giá
2,65 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,8%- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.6
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,8%
- Vincom Mega Mall Grand Park (~2 km) — mall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~0,9 km) — vành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa căn hộ: S1.02 – Phân khu Rainbow (Phân khu hoàn thiện đồng bộ, cư dân về ở đông đúc, sầm uất nhất dự án).
Vị trí tầng: Tầng 20 (Tầng cao siêu thoáng, đón gió tự nhiên, không khí trong lành, không lo khói bụi hay côn trùng).
Loại hình căn hộ: 2PN+ (Layout thiết kế cực kỳ tối ưu, gồm 2 phòng ngủ riêng biệt + 1 không gian đa năng rộng rãi).
Hướng ban công: Tây Nam (Ban công đón trọn luồng gió mát lưu thông, không bị nắng gắt trực diện chiều chiếu thẳng vào nhà).
Tình trạng nội thất: FULL NỘI THẤT ĐẸP (Đã trang bị đầy đủ tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, sofa, bàn ăn, giường tủ, điều hòa, rèm cửa...). Khách mua chỉ việc xách vali vào ở hoặc tiếp tục vận hành cho thuê.
Tình trạng khai thác: ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ 8 TRIỆU/THÁNG (Khách thuê giữ gìn nhà cực kỳ sạch sẽ, hợp đồng dài hạn ổn định, mua xong nhận ngay dòng tiền đều đặn mỗi tháng).
Pháp lý: Hợp đồng mua bán (HĐMB) chuẩn chỉnh, thủ tục chuyển nhượng nhanh gọn, pháp lý an toàn tuyệt đối.
Giá bán chốt xả: 2 TỶ 650 (Giá chưa từng có cho căn 2PN+ Full đồ tầng cao tại Rainbow - Thuế phí bên nào bên đó tự đóng).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 168 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ 81m2 tại vinhomes grand park ori – gi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 3,4 tỷ |
| Bán căn hộ 3PN The Rainbow - Vinhomes Grand Park, 82m2, full nội thất |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Grand ParkMall lớn đầu tiên của khu Đông Bắc Thủ Đức tăng tỷ lệ ở thực và sức cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
