Đất TC Full 5*22m,Đường Dã Tượng,gần Khu Đô Thị Eara City
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 05/11/2026Mã tin TH-980012
Mức giá
5,7 tỷ
52 triệu/m²
Cao hơn khu vực 321,3%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.3Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 51,8 tr/m², cao hơn 283,8% so với trung vị 13,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 5,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~5,3 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~6,2 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 321,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất TC Full 5*22m,Đường Dã Tượng,gần Khu Đô Thị Eara City
Liên hệ: A Khoa
Đất khu dân cư đông đúc ,kinh doanh nhỏ lẻ
Thuận tiện đi ra cây số 3,đi tới các Trường nổi tiếng như Hoàng Việt,Nguyễn Du,Đại Học Buôn Ma Thuột,Cao Đẳng,Trung Cấp….
Trong Bán Kính 1 km có các Nhà Hàng lớn như Mường Thanh,Dakruco,Nguyễn Kim,siêu thị coomart,MeTro,Bệnh Viện Thiện Hạnh…..và nhiều tiện ích khác
Đường Nhựa Qh 24m ko trúng đất
Diện Tích :5*22m
Hướng : Đông Nam
Pháp lý : Thổ cư Full
Giá : 5 tỷ 700tr
Có Nhiều Lô Khu Đấu Giá DT 6*22m giá từ 3 tỷ 690tr đối diện Hoa Viên
Đất 2 mặt tiền trước sau TC 75m2 Đông Nam và Tây Bắc 5m* 23.5m thực tế sử dụng 5*33m giá 4 tỷ 500tr đg Dã Tượng H
Đất TC 86,7m2 Đông Nam 5*17m thực 23m giá 6 tỷ 500tr đg Dã Tượng V
Đất TC 50m2 Đong Bắc 5*18,9m,giá 1 tỷ 990tr Hẻm đg Dã Tượng,ngay Eco City,gần 146 Nguyễn Chí Thanh,
Nhiều lô mặt tiền nguyễn chí thanh,quý khách cần xin liên hệ
Đất TC Full Đông Bắc 5*20m giá 3 tỷ 900tr Bớt lộc đường Đặng Tất
Đất TC 60m2 Tây Nam 5,3*29,3m gia 4 tỷ 300tr đg Nguyễn Gia THiều
2 lô TC 60m2 Tây Nam 5*19m giá 4 tỷ 300tr đg Phạm Phú Thứ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 321,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất TC 5*22m,Hẻm 107 Nguyễn Phúc Chu,nhiều lô khác Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 110 m² | 1,25 tỷ |
| Bán lô đất biệt thự tại Buôn Kao, Phường Ea Kao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 399 m² | 2,7 tỷ |
| 6 Lô TC 5*30m,hẻm đường nhựa 61 Nguyễn Thái Bình Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 150 m² | 1,95 tỷ |
| Cần bán lô đất hẻm 473/151 Ymoan Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 2,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~5,3 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~6,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
5,5 tỷ
Gợi ý vào giá 5,5 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
