6 Lô TC 5*30m,hẻm đường nhựa 61 Nguyễn Thái Bình
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 03/11/2026Mã tin TH-902023
Mức giá
1,95 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,7%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Đắk Lắk
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.1
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.1Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 13 tr/m², thấp hơn 3,7% so với trung vị 13,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~0,9 km) — cửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~1,8 km) — tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,7% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (~0,9 km) — giá đất quanh nút giao đã tăng theo kỳ vọng, rủi ro mua đỉnh khi tuyến chậm hoàn thành.
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030 (~1,8 km) — thu hồi đất mở rộng sân đỗ, đường băng 2; tiếng ồn.
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
6 Lô TC 5*30m,hẻm đường nhựa 61 Nguyễn Thái Bình,gần chợ,nhiều lô khác
Liên hệ: A Khoa
Đất vị trí đẹp,vuông vắn,Đường thông thoáng
Đối diện chợ Hòa Thắng,gần ủy Ban và gần trường học.
đi về Phố Qua Đại Lộ Võ Nguyên Giáp.đường xá rất dễ đi lại.
Từ đường chính Nguyễn Thái Bình cua vào ko bị ngược đường 1 chiều,giao thông tiện lợi và thuận lợi ra vào lô đất
Đất Cách Nguyễn Thái Bình tầm 900m
Diện tích :5*31m
Pháp lý : Thổ cư 60m2
Hướng : Nam
Giá : 1 tỷ 950tr thương lượng chính chủ
.Nguyễn Thái Bình
Đất Nông Nghiệp Nam 20*43m giá 8 tỷ 500tr hẻm 61 Nguyễn Thái Bình Nh
6 Lô TC 60m2 Nam 5*30m,gia 1 tỷ 950tr hẻm đường nhựa 61 Nguyễn Thái Bình
Đất TC 75m2, Bắc 10*17m giá 2 tỷ 100tr hẻm Nguyễn Thái bình sau chợ TT
Đất TC 80m2 Bắc 10*54m giá 3 ty 750tr hạ 3 tỷ 450tr hẻm 171 nguyễn thái bình M
Đất TC Đông Bắc 5*23,7 m giá 989tr 205 nguyễn thái bình M
Đât TC Bắc 5*20m giá 1 tỷ 190tr hẻm 205 nguyễn thái binh UT
Đất TC 10*20m gia 2 tỷ 400tr hẻm 2 171 nguyễn thái bình H
Đất TC 60m2 Đông 5*34m hẻm Võ Nguyên Giáp,hẻm 02 nguyễn thái bình B
Đất TC 60m2 5*20m giá 1 tỷ 950tr hẻm 61 nguyễn Thái Bình L
Đất TC 60m Đông 5*30m giá 2 tỷ 550tr hẻm 50 Đam San
Đất TC 60m2 Đông 6*20m giá 1 ty 650tr hẻm nguyễn thái bình sau chợ Đ
Đất TC 100m2 Đông 5*31m giá 1 tỷ 750tr hẻm 232 nguyễn thái bình Th
Nguyễn Lương Bằng
Nhà Mê TC 60m2 Tây Nam 5*24m thực 28mgiá 2 tỷ 500tr,hẻm 194 Nguyễn Lương Bằng,
2 Lô TC 4*40m giá 1 tỷ 490tr hẻm 140 nguyễn lương bằng Tg
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất TC 5*22m,Hẻm 107 Nguyễn Phúc Chu,nhiều lô khác Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 110 m² | 1,25 tỷ |
| Bán lô đất biệt thự tại Buôn Kao, Phường Ea Kao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 399 m² | 2,7 tỷ |
| Cần bán lô đất hẻm 473/151 Ymoan Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 2,6 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất hẻm Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 55 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtCửa ngõ phía đông Buôn Ma Thuột kết nối nhanh ra cảng biển Khánh Hòa.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Tăng năng lực hàng không, hàng hóa cho Buôn Ma Thuột.Đã phê duyệtSân baycách ~1,8 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma ThuộtGiá đất quanh nút giao đã tăng theo kỳ vọng, rủi ro mua đỉnh khi tuyến chậm hoàn thành.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~0,9 kmngắn hạn
- Mở rộng Cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo quy hoạch 2021–2030Thu hồi đất mở rộng sân đỗ, đường băng 2; tiếng ồn.Đã phê duyệtSân baycách ~1,8 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
